店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 新築戸建（完成物件）ならば３週間。
- 土地からの注文住宅の場合は、早くて６カ月間。物件により異なりますので、必ず、ご確認ください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 物件価格の１０％以内。（手付金、契約金）
- ここでは購入時の契約金、手付金ですが、物件価格の１０％が不動産業界の慣例です。頭金は、御自身が出せる金額ですので、通帳と御相談下さい。たとえ、頭金が物件価格の１０％以上あっても、契約時は１０％で結構です。残りの頭金は、物件引き渡し時（決済時）で良いのです。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 沢山、御座います。
- 所有権移転登記、住民票移転が済みましたら電気、ガス、水道、ＮＴＴ，ネット、町内会、転校届、マンション管理組合、等が、有ります。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 土地、戸建て共に、日当り、道路、駅、アクセス！
- お客様は、そこに生涯住むのですから、まずは日当り、生活利便性、駅、インター、前面道路、買い物、学校、等々ですが、中古物件は、築年数、傷み具合、近隣、等、他にも構造、設備、間取り、等々、沢山有りますが、タケヤカンパニーにお任せ下さい。難しい法規制も含めて親切、丁寧にアドバイスいたします。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- よくある質問ですが、、、！？
- １回目で決めるお客様は、意外に多いには驚くかもしれませんがタケヤの自慢です！それは、お客様を理解して、良い物件をなるべく多く紹介して、御提案して、アドバイスして、お客様の気付かない点までエージェントとして働かせて頂いているからです。タケヤカンパニーでは、物件をご来場いただいたお客様に沢山、紹介しています。売主様の御要望でネットやホームページに掲載できない物件も御座いますので、お問い合わせください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 確実なのは、下取りです。
- 今の物件を下取りいたしますので、問題ございません。ローン中でも出来ますので、ご相談ください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- タケヤに、ご相談ください！一口には言えませんが、、、、！
- もし，貴方が高齢でお子様が居なければ、残りの人生をエンジョイする為に、無駄に新築は不要ですが、(1)相続する御子様が居るのでしたら、孫子の代まで考えると、新築をお勧めするのが、資金計画的なアドバイス。(2)お金が十分あっての話なら、どちらも可！(3)住宅性能を追求したいのであれば新築！住宅に対する思いは十人十色です。また、想いと現実に有る物件は同じとは限らないので、沢山、物件を見に来てください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- タケヤにお任せ下さい！（ＦＰ診断が有ります）
- タケヤカンパニーのＦＰ診断に、マンションと戸建ての比較シュミレーションが、御座います。どちらも長所、短所が御座いますが、まずはＦＰ診断を解析してみる事をお勧めいたします。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- タケヤにお任せ下さい！（得意分野）
- タケヤカンパニーは、建築士、プランナー、ＩＣ（インテリアコーデネーター）、資金計画、融資関係、登記関係に渡りプロですので、ご安心ください。基本＝資金計画と土地選びです。なぜなら土地が無いと家は建たないからです。住宅展示場に行く前にタケヤにご来場ください。きっと無駄な時間とお金が節約できます。 タケヤが他の不動産屋と違う点は、住宅を熟知しているからです。なんでも御相談下さいませ！ [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- タケヤカンパニーに、お任せ下さい！
- タケヤでは、提携の工務店が何社かございます。リフォームは信頼、アフターメンテを責任を持って行う会社に依頼しないと後々、後悔するケースが御座いますのでご注意を！ さらにプロのアドバイスとして物件購入時のローンに組み込むことをお勧めします。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 今ある物件の中でベストな提案をいたします。
- よくある話ですが、理想と現実は、ギャップが有ります。その中で、立ち往生してしまい辞めてしまう方も沢山いらっしゃると思いますが、ちょっとしたアイデアや御提案で問題解決をして頂くケースも多々御座います。不動産は、有る意味、陣取り合戦？！ですので買いそびれて後の祭り！なんて事にならない為にも、精一杯私たちも御提案させて頂きますが、それでも決心が着かないときは、一歩引いて中止してください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- お任せ下さい！！！（得意分野です）
- 物件は、何でしょうか？土地から、注文住宅？新築戸建？マンション？それぞれ決めるポイントが有るはず。しかし、迷ってしまうのが初めての不動産選びです。それぞれのメリット、デメリットを親切、丁寧のアドバイスいたします。タケヤカンパニーは、あなたのエージェントです。なんでも御相談下さい。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- カフェの様な店舗と利便性！名古屋インターより車で５分！
- 県内どこからでもアクセス超便利な名古屋インターから車で５分の立地です。 地下鉄、東山線、藤が丘駅より徒歩１５分。お電話いただければ、送迎もいたしております。店舗は綺麗なカフェの様な店舗で物件資料が豊富です。キッズコーナーもご用意してありますので、従来の不動産屋さんのイメージとは、全く異なります。是非、一度遊びに来てください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メールにて連絡させて頂きます。
- 速報などは、ショートメールにて、連絡いたします。お時間が有ればＰＣメールにて連絡いたします。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- はい、大丈夫です！キッズコーナーが有ります。
- 小さな御子様が居ても、大丈夫です。 タケヤには、キッズコーナーが、有りまして、玩具やデイズニー、アンパンマンのＤＶＤもご用意してありますので、お母様も安心して商談に参加できます。 女性スタッフもいますのでご安心ください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ２～６時間くらいです。（内容によります）
- お客様の状況次第では、有りますが、ヒヤリング、物件選択、ご案内、融資手続き、申し込み、となると最大５～６時間は掛かります。又、注文住宅のヒヤリング、プランニングも同じくらい掛かりますので、予めご予約の上、来場をお願いしております。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- はい、大丈夫です。
- 多くの不動産業者が、有りますが、それぞれ得意分野が御座いますので、あらかじめ確認するといいでしょう。賃貸、売買、住宅、店舗、商業用、投資用、等々、様々な分野が御座います。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- はい！大丈夫です。
- お忙しい方、なかなか仕事中は、電話に出られない方、遠方の方は、メールにて対応させて頂いております。メール対応は、２４時間、３６５日、ＯＫです。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件資料です。（ファクトシート） 他、アンケートにお答え頂くとＦＰ診断も送付いたします。
- 専門用語でファクトシートと言います。法規制、面積、坪単価、築年数、などなど。物件についての情報が記載されています。ＦＰ診断は、ＦＰアンケートにお答え頂くとキッチリと診断できます。（無料です） [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- はい！喜んで！（得意分野です）
- タケヤカンパニーでは、お客様のエージェント（代理人、協力者）として銀行と交渉、手続き、審査申し込み、を行います。金利の安い銀行、融資の条件は、銀行により異なります。いくら物件が安くても高い金利で購入しては無意味ですよね？！繰り上げ返済！変動金利？固定金利！保証料？なかなか難しい問題を親切丁寧にアドバイスできます。是非、タケヤにご相談ください。 [ 担当 ： 竹内 一雅 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- はい、喜んで、お答えいたします。
- タケヤカンパニーには、独自のＦＰ（ファイナンシャル プランナー）システムが御座いますので、その場でご覧になれます。１、借入可能額、２、生涯住居費用、３、マンションと戸建てに比較、４増税前と増税後の金額比較、５、返済比率。６、住宅ローン控除。などが即解ります。是非、一度ご来店ください。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- はい！喜んで！ お探しさせて頂きます。
- タケヤカンパニーは、購入者様のエージェント（代理人、協力者）としてきっと力強い味方になります。全日本不動産協会加盟しておりますので、日本全国の物件をお探しできます。現在売り出し中の物件から過去の売買事例まで即、お調べできます。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- おしゃれな店舗内には、物件資料が沢山！ご自由に閲覧、コピーできます。他にも色々と！
- タケヤカンパニーでは、３０代の女性でも気軽に入りやすく、自由に物件検索が出来るようにして有るのです。勿論、ご相談～御説明を親切丁寧の行います。店内には、ＢＧＭが流れ、キッズコーナーも御座います。気に入った物件は、コピーサービスもＯKです。ローンシュミレーション、相続シュミレーション、プラン設計、資金計画、融資事前相談、リフォーム相談、等々。コーヒーを飲みながら気楽にご相談いただけます。 [ 担当 ： 竹内 貴子 ]
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