店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 売主様のご事情次第です。
- 新築戸建ての場合は、購入申込から引渡しまで、約1ヶ月程度です。中古戸建ての場合は、売主様のお引越し等の事情があり、要相談です。それ以外では、土地のお取引に多いのですが、解体更地渡しの場合、建物解体工事に期間を要することや、測量が必要な場合は、引渡までに少しお時間をいただきます。物件次第ですので、お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- ご相談ください。
- 弊社では、頭金0円にて引渡しした実績が多数あります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- たくさんありますが、注意点は弊社にお任せください。
- お客さまに特に見てもらいたい、感じてもらいたいことは、お客さまの生活が見学したお家でイメージできるかどうかが大切です。ご近所の雰囲気や、騒音状況、日当たり具合、設備の使い勝手をご確認いただければと思います。それ以外の、境界のことや、給排水のこと、建築基準法のことなどは、私どもプロの不動産業者がきちんと調査し、契約前にお客さまにお伝えしております。 [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- お客さまのご状況により、さまざまあります。
- 今のお住まいに住宅ローンが残っており、売れないと完済できない。また購入先もローンの予定。 (1)先に購入して、引越し後売る。 ※先行購入のローンがあります。 (2)先に売却して、一旦賃貸に仮住まいし、よいものが見つかったら買う。今のお住まいにローンがない方。完済予定の方。 売却活動と購入活動を平行して行います。今のお住まいにローンはないが、次のお住まいをローンを利用される方。 まずは、購入の資金計画と、住宅ローンの事前審査をします。 そのあと、売却活動と購入活動を平行して行います。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 場所、土地の広さ、建物の大きさを比べてみてはいかがでしょうか？
- 駅に近い新築は、高額になる傾向がありますが、同じ大きさ、同じような場所の中古でしたら、少しお値打ちに買えるかもしれません。また、新築と中古を比較すると、同じお値段でしたら、土地や建物が大きい傾向にあります。中古でも、リフォームやリノベーションをすることにより、新築同然の仕上がりができたりしますので、一概にどちらが良いというものではありません。新築、中古を比べ、特にこだわりが無いようでしたら、いかに希望の地域か？大きさは？価格は？を比べ、お客さまにとって、メリットの多いほうを選ばれてはいかがでしょうか？ [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- セキュリティー重視のマンション、駐車場代や管理修繕費がかからない戸建て
- セキュリティー能力が高く、眺めのよいマンションと、好きな間取りで建築できる戸建て、確かに迷ってしまいます。マンションＶＳ戸建てでは、毎月の支払いに大きく差が開きます。マンションの場合、管理修繕費・駐車場代は別途必要ですので、住宅ローンの場合は、その分も毎月の支払いとして資金計画が必要です。駅までの距離やセキュリティー重視でしたら、マンションですが、ランニングコストもしっかり計算していく必要があります。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- ご見学時にリフォームのアドバイスを聞きながら見積もりをとっていきます。
- リフォームで一番気になることは、思い通りのりフォームをすると、いくらかかるのか？ではないでしょうか？また、住宅ローンにリフォームを含める場合は、必ず見積もりが必要になります。リフォームをお考えでしたら、物件のご見学は最低2回は必要と覚えておいてください。1回目はお客さま自身のご見学、2回目はリフォーム業者さんと一緒にご見学です。経験豊かなリフォーム業者さんですと、古くなって交換したほうがよいものなどを指摘してくれます。お知り合いで、リフォーム業者さんがいらっしゃらない場合は、弊社専属の工務店さんをご紹介いたします。 [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 御希望のご条件を整理してみてはいかがでしょうか？
- よい物件が見つからない＝地域特性が原因では？たとえば、特急停車駅から徒歩5分圏内で、人や車通りが少なく静かなところがご希望などは、多くの方にとって理想の不動産だと思います。しかし、特急停車駅から徒歩5分の距離では、電車の騒音や、通勤・通学で人通りも多く、その方を迎えにいく車もたくさんあります。特急がとまる駅は、騒音が多かったりしますが、ご希望を一駅変えるだけで、解消されることもしばしばございます。御希望と照らし合わせながら、弊社スタッフに地域特性を聞き、ご条件を整理していくとよいと思います。 [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 絶対にゆずれない条件です。
- 不動産のことを知れば知るほど、なかなか絞りにくいと思います。そんなときは、ご家族で絶対にゆずれない条件を決め、消去法で決めていくと良いと思います。たとえば、日当たり重視で駐車場2台が絶対条件！などです。条件が多すぎると、よい物件でも見過ごしてしまいます。私どもと一緒に『譲れない条件リスト』を作成し、物件ごとに点数をつけてみるのはいかがでしょうか？ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 全国展開のハウスドゥ！の情報収集力と地元密着の情報量です！
- 全国展開のハウスドゥ！は、常にスピーディーにお客さまの情報提供を心がけております。また、担当地域が定められており、地域の情報を全て収集し、お客さまに公平な立場から、情報提供するようにスタッフ一同に指導しております。 [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 主に新築戸建て・土地・中古戸建て・マンションを取り扱っております。
- 稲沢市は、戸建てが人気で、新築建売でしたら、1000万円台～あります。駅に近い中古戸建ても、すぐに売れており、最近では、購入後リフォーム、リノベーションを視野に入れてお考えのお客さまも多数いらっしゃいます。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- お客さまのお求めにより異なりますが、1時間～2時間程度です。
- 初回のご来店時は、物件の説明、資金計画、住宅ローンのご相談などがメインとなります。また、ご案内ご希望となりましたら、その分、時間を要します。どのようなことをお求めなのかを、事前にお電話いただけましたら、おおよその所要時間をお伝えできます。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件の図面や法令関係が記載されている資料です。
- 物件の図面や間取りはもちろんですが、地図や建築基準法、都市計画法、その他注意点が記載した資料をお渡ししております。ただし、売主様が個人の方で、ご近所に知られたくないという方もいらっしゃいます。その場合は、店頭にてお渡しするよう、売主様に拝領しておりますので、その点はご理解ください。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- もちろんです。
- 末永くお住まいするためのお家探しですので、お客さまのご希望を詳しく教えてださい。ご希望の相場や、特徴など、地元不動産業者として、的確なアドバイスをいたします。 [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 大丈夫です。
- もちろん大丈夫です。弊社にご来店頂いたお客様は平均的に3社～4社ほど、声をかけてらっしゃるお客様が多いです。 [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- たくさんありますが、すべてお任せ下さい！
- 不動産購入には、(1)物件見学 (2)購入申込 (3)売買契約 (4)お引渡 (5)お引越し が主な順序です。(1)～(3)の間に住宅ローンの事前審査。(4)の時に、手付金を支払う。収入印紙を貼る。(3)～(4)の間に住宅ローンの本申請、住所変更(4)の時に、所有権移転登記、残金の支払い、住宅ローンの実行。(4)～(5)に電気、ガス、水道の手配。(5)以降に運転免許の書き換え、などとなります。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- お任せ下さい！
- お客様のご相談ケースによって、進め方は異なりますが、土地と建築会社は同時並行で探していくと良いと思います。建築会社を決定しておくことにより、土地が見つかったときの、動き方に違いが出てきます。例えば、土地＋建物の総額はいくらくらいなの？土地＋建物で住宅ローンを検討中なんだけど・・・というケースの場合、建築会社を見つけておくと、土地が見つかった時に、全部でいくらかかるのか？が短期間で分かります。もし、建築会社が見つかっていないようでしたら、私たちにご相談下さい♪”アトリエ建築家”と作る、頼れる工務店さんをご紹介致します！ [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 担当まで直接ご連絡下さい♪
- 一度お会いしたお客さまには、お名刺をお渡ししております。担当者の携帯電話が記載されておりますので、そちらにご連絡いただければ、営業時間外でも連絡可能です。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- もちろんご相談下さい！
- 当店は毎月変わる、金融機関の金利等をきっちり調査しております。お客様にとって、一番有利な金利や、無理のない返済計画を立て、金融機関選びのお手伝いをいたします。繰り上げ返済の仕組みや、団体信用生命保険、固定期間満了後の引き下げ金利など、借りた後の事も一緒に見ていきましょう。 [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 不動産に関わることでしたら、何でもお答えいたします。
- 当店のお客様のほとんどが、お住まいを所有するために、お越しいただきます。土地から注文住宅、新築建売、中古戸建て、分譲マンション・・・など。不動産を所有する為には、住宅ローンの事、税金の事、火災保険の事、立地の事、建築の事、リフォームの事、お引越しの事、今後のお支払いの事・・・などなど。考えなければいけない事がたくさんございます。ハウスドゥ！稲沢店では、そんな手続きなどを、当店１社を窓口に出来ますので、お客様のお手間やお時間を軽減でき、スムーズな不動産取引が可能です！ [ 担当 ： 清水 雄也 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- もちろんです！お気軽にご相談下さい♪
- 不動産購入は、資金計画がとても大切です。住宅ローンの場合、”借りられる金額”と”返していける金額”を見極めることが、今後の安心につながります。ハウスドゥ！稲沢店では、本部の資金計画研修をしっかり受講した担当者のみとなりますので、お気軽にご相談下さい！ [ 担当 ： 玉置 拓章 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- もちろん大丈夫です♪
- キッズスペース完備です。お子様向けＤＶＤ、おもちゃ、ぬりえ・・・大人もゆっくりでき、お子様も退屈しないように各種取り揃えております。どうぞ、お気軽にお越し下さい！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろんです♪
- 日中はお仕事で電話にでられない・・・。まだ家族に相談していない・・・。いきなり電話されても困る・・・。色々なご事情があると思います。弊社では、開業以来メールを有効に活用しております。リアルタイムで情報が欲しいなら、スマートフォン。帰宅後ゆっくり見たい方はパソコン。ご指示いただければ、お客様のご要望通りのサービス提供を行います。 [ 担当 ： - ]
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