LAND&HOMES(ランドアンドホームズ)(株)の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  立地・間取り・金額

  物件選びの際の条件を大きく分けると、「立地」・「間取り」・「金額」に分かれます。ご自身が一番何を重要視するかをお考えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  2000万円台のお得物件多数

  2000万円台の物件が多数ございます。もし、2000万円の借入をした際の月々返済は5万円台！賃貸物件を払い続けるより断然オトク！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却益で融資返済へ

  売却にだして、実際現金化するには長い時間がかかります。しかし、その期間で気に入った物件がなくなる可能性がかなり大きいです。そこで、まず購入をしてからゆとりあるお引越しをしてから売却。その売却益で返済へあててみてはいかがでしょうか？実際、繰り上げ返済の時期は早いほどお得です 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  こだわりによって変わります

  物件を購入するにあたり、場所にこだわりのある方はせいぜい2～3物件の選択肢です。しかし、こだわりがあまりない方は、いろいろと見てみたいもの。しかし、たくさん見すぎて結局迷いすぎてなくなっちゃったというのもよくある話です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住んでからは絶対変更できない周辺環境

  物件を見に行った際には宅内の中を実際の生活をシミュレートしながら見てください。使い勝手がどうかがわかります。また、実際住んでみて絶対変えることができないのが、立地です。昼間の明るい時間にみるのももちろんですが夜の暗い時もみて見ることをお勧めします 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ほとんどありません

  購入から引き渡しまでお客様のお手続きは以下だけです。・印鑑証明書・住民票・所得証明のご用意・住民票移動・銀行との契約 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  一時金50万円ほどが目安

  一般的に頭金は1～2割必要といわれておりますが、弊社では50万円ほどを目安としていただければご購入が可能です。また、こちらの費用もご融資可能ですのでご融資の際には返金が可能。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  三重北中部～愛知県

  弊社では、三重北部～愛知県を得意エリアとしております。もちろん、実績のあるベテランスタッフが対応いたしますので気になる不動産がこのエリア以外でも気になることがありましたらお気兼ねなくご連絡ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  時間指定または電信連絡がベスト

  弊社ではいつでもスタッフへ連絡が可能です。お仕事が終わってからのご連絡でも構いません。事前に時間指定も可能ですので指定時間にて弊社からご連絡をさせていただきます。また、メールでも対応をしておりますので空いた時間でメールでもかまいません 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約4週間程です。

  ご来店をいただき、お客様よりご購入のご意思を頂いてから、お客様がご入居いただくまでに約4週間ほどとなります。1週間目・・・最終的なご検討をしていただき、その後ご契約２～3週間目・・・銀行のご融資手続き及び司法書士による登記。また、物件立ち合いなど４週間目・・・最終手直しをし、お引渡し 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様が来店されても快適にお話ができるよう心掛けています

  お子様が来店されてもいつでも快適にお話ができるよう、弊社ではさまざまな年代のお子様にあわせて楽しんでもらえるようなサービスをご用意しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約1時間ほどですが

  ご来店頂いた際の時間はお客様によって万別です。ご来店後に「実際に物件をみて見たい！」となった場合は大体1時間くらいを目途としていただければと思います。もちろん、お客様のご都合によってお時間を合わせますのでご来店の際にご都合をお聞かせいただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  新居探しは、いろいろと比較検討しながら話を進めていきたいもの。不動産会社への印象も重要視される方も多いことと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  経験豊かなスタッフがしっかり相談にお応えいたします

  弊社は、不動産販売経験が豊かなスタッフばかり。皆様が一番心配されるローンにしっかりとお応えできる体制を整えておりますのでどのスタッフでも安心してご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  全く問題ありません

  物件の問い合わせは担当の顔もみれずだれでも不安があります。お電話でもなく、メールで安心してご連絡ください。メールからお部屋探しの第一歩をはじめましょう 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様のご希望にお応えいたします

  物件資料を請求の際に、物件についてのご相談もぜひお声掛けください！周辺のマップやライフライン、または周辺の住宅情報などお客様のご満足をいただける様、様々な資料をご用意いたしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ローンアドバイザーが常設しておりますのでご安心ください

  ひとりひとりでお家の希望条件はもちろん変わってきます。その中でもやはり気になるのは価格。弊社では、皆様の不安にお応えできるよう住宅ローンアドバイザーが常勤しております。ご安心してご相談ください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  地域密着の弊社だからこそできます

  弊社は、東海エリアの地域密着のお店です。その為、お客様の希望条件を担当スタッフがしっかりとお聞きし皆様にベストな新居をご紹介させていただいておりますのでご安心して希望条件をお知らせください 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  店舗ならではの様々なサービスをご用意いたしております

  弊社は、東海エリア地域密着にて実績を重ねてまいりました。よって、過去のデータをみながらより具体的の物件のご紹介が可能となっております。もちろん、お子様連れの方でもご安心してご来店いただけます様、さまざまなサービスをご用意いたしております。 　[　担当　：　-　]

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