(株)東海エステートの不動産購入Q&A

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  情報を多く得ようとするためには、当然のことだと思います。ただしA社で紹介された物件がB社でも紹介される、といったことは起こりえますのでご注意下さい。最後はお客様ご自身がお気に召したお店で、気に入った物件を気に入った営業マンからご購入下さい。弊社では、最終的には人と人だと考えお客様を大切な家族や友人と思い、対応させていただいております。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  諸費用もあわせた金額の１割ご用意があると理想的です。

  住宅ローンは物件価格までは、借り入れが起こしやすいですが、諸費用も借りようとすると審査基準や、金利が高くなります。なるべく諸費用程度（物件価格の５％～１０％）ご用意があると理想的です。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  一宮市を中心とした近隣エリアです。

  詳細は、一宮市、稲沢市、江南市、岩倉市、北名古屋市、岐阜市です。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  物件資料や、資金シミュレーションもあわせてメールにてご案内させていただきます。営業日であれば、お問い合わせいただきました日に必ずお返事をします。お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件詳細資料と資金シミュレーションをお渡しします。

  物件の詳細情報が記載された資料とその物件を購入するときにかかる諸費用、住宅ローンの月々返済額を計算した資金シミュレーションをお渡しします。ご予算や自己資金、希望返済額をお知らせくだされば個別にシミュレーションもいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  現在のお住まいの問題をお考えください。

  不動産を探すということは、現在のお住まいに何か問題を抱えていらっしゃるはずです。なぜなら現在のお住まいに問題がなければそこにずっとお住まいになればよいわけですから。その問題をあげてみてください。その問題を解決する条件が物件選びの条件です。たとえば家賃が高い、部屋が手狭になってきた、セキュリティ面で心配、近隣環境が悪い、通勤・通学が大変、お買い物が不便、などなどです。今ここがいやだけどこうなったらいいな、というのが物件選びの基準です。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  あなたにぴったりの資金計画をご提案いたします。

  住宅ローンといっても、どの銀行があなたにあっているのか、固定金利か変動金利か、繰り上げ返済は可能か、などなど物件購入後、実際にはじまるローン返済に向けて最適なプランをご提案させていただきます。お任せください。住宅ローンシミュレーションは大得意です。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。何でもご相談ください。

  目安となるのは、現在お支払いされていらっしゃるお家賃や、年収になります。年収からどれくらいの住宅ローンが借り入れできるか、またそれが家賃と比べてどれくらいの増減になるのか、具体的なシミュレーションをさせていただきます。夢のマイホームに向けて失敗しない資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです。あなたの希望をお聞かせください。

  具体的にご予算、ご希望エリア等をお知らせくださればあなたにぴったりの物件をご紹介させていただきます。またすぐにはぴったりのものがなくても、良い物件がでたときには優先的にご連絡させていただきます。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約１ヶ月間必要です。

  売買契約以後、住宅ローンの本審査、本審査承認、銀行とのお金の貸借契約、物件のお引渡し、という流れになります。期間は約１ヶ月ほど必要になります。 　[　担当　：　今瀬智章　]

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