フルハウスの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  多少の前後はありますが

  現金でご購入の場合は２週間程度、住宅ローンで購入の場合は１ヶ月程度が目安です。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0でもOK

  頭金は、住宅ローンを有利に組むという点では、物件価格の１割から２割ご用意されると良いです。それ以下、たとえば0でも購入は可能ですので、まずはお気軽にご相談くださいネ。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  ありません。

  所有権移転や抵当権設定（住宅ローンを組んだ場合）は購入と同時に行うものとして回答しますと、■火災保険の加入　■ライフラインの手続き　■翌年の確定申告などがあります。フルハウスでは確定申告以外は担当者がお手伝いしますので、ほぼないと思っていただいて構いません。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  気になるところからでOK

  基礎や屋根裏をチェックするといい、という話もありますがなかなか素人には判断が難しいものです。まずは、物件選びにおいて重要視される点（外観・設備・間取り・陽当たり・駐車スペースetc)をチェックしましょう。心配なことは遠慮なく担当者に聞くのがいいですヨ。ウソをついたり事実を隠したりする担当者は稀ですし、少なくともフルハウスにはそのような担当者はおりません。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  弊社の統計では…

  ■１位：３件　　■２位：２件　　■３位：１件　　■４位：５件以上 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは、相談。状況を詳しく教えて下さい。

  購入資金に余裕のある方・現在お住まいのローンが終わっている方は、まず物件探しをしましょう。購入・お引っ越しの後、売却するのがスムーズです。ローンが終わっていない方は、気になる物件があるのなら、その物件担当者になるべく詳しく現状を話してアドバイスをもらうのが一番。きっと良い提案をしてもらえるでしょう。買取もしている業者に相談するのもいいですね。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  想像してみてください

  マンションも戸建ても一長一短あります。ライフスタイルも十人十色。まずは、候補となる物件での１週間の生活を想像してみてください。次にお正月・GW・お盆・クリスマスなど、イベントを想像してみましょう。どうですか？どちらがベターか、未来が見えましたか？　何も見えないという方、相談にのります。お話を聞かせてください。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんOKです！

  会社のカラーや、担当者との相性もありますよね。複数お声がけいただいて、お気に入りの営業スタッフを見つけてください。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ５分で目安となる金額をお伝えします

  お客さまの状況（お仕事の内容や預貯金）や、ローンを組んだ場合の月々返済の希望額から算出してアドバイスいたします。具体的に、気になる物件がない場合でも、お気軽にご相談くださいネ。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  それが私の仕事です！

  常に市場をウォッチして、希望物件が出次第、お電話・資料の郵送・メールなど、ご希望いただいた手段でご連絡差し上げます。新着物件を配信するメール会員サービスや、ご自身でお探しの際に便利な専用マッチングサイトのサービスもご用意しています。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム予算から逆算

  リフォームできない部分にこだわって物件探しをしましょう。たとえば、立地は変えられないので最優先するべきだと思います。キッチンは交換するつもりだから汚くても気にしないとか、間取りの変更までは考えていないから希望通りの物件を探すとか。提携リフォーム業者を紹介することも可能です。業者価格でのリフォームが受けられるので市場価格より安価にできますヨ。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お急ぎでなければ…

  良いと思う物件にめぐりあえていないのなら、ムリに買わないでください。希望条件をお伝えいただければ、マッチした物件が市場に出次第ご連絡さしあげることも可能です。一生に一度のお買い物になる事の多い不動産です、できるだけ後悔はしてほしくありません。一緒に探していいきましょう！ 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  一概には言えませんが…

  わたしの個人的な意見ではありますが、ゆずれない条件がないのであればエリアから決めるのがスムーズだと思います。その次に予算。住宅ローンの事前審査を利用して、ご自身の借入可能額を知るのもひとつの手ですヨ。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご要望にお応えします！

  お電話での連絡をご希望であれば、ご都合の良い時間帯をお教えください。ご希望のお時間にお電話さしあげます。ご来店・訪問についても、夜中でなければ対応いたしますよ。日中に、どうしてもお伝えしたいことなどは、メールにてご連絡いたします。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大歓迎デス！

  わたくし双子のパパ平田をはじめ、スタッフは小学校１年生の男の子のパパ・３歳の男の子と１歳の女の子のパパと子供好きぞろい。ぜひ、かわいいお子さまとご一緒にどうぞ。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談内容によります

  所要時間は下記を目安としてください。■物件探しのご相談　30分■住宅ローンの相談　15分■住宅ローンの事前審査　45分■ご契約・重要事項説明　120分 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール大歓迎

  最近は、実際に物件を見学するまでの「やりとり」をメールでと希望される方も増えています。フルハウスでは突然の訪問はもちろん、希望されない電話は一切いたしませんのでご安心くださいね。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンに自信アリ

  住宅ローンアドバイザーの資格を持っていますので、お客さまに合わせたご提案ができますよ。他店で断られた経験のある方、頭金の少ない方、勤続年数の短い方、年収400万未満の方でもローン通過の実績があります。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　平田　勝昭　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る