(株)不動産のおおさわ豊川支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご購入の契約からお引渡し（カギのお渡し）まで、１か月程度です。

  この１か月の間に、住宅ローンや登記の手続きをご都合に合わせて一緒に進めてまいります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  50万円から100万円です。

  弊社では、建売のおうちをご購入の際、契約時に原則50万円程度の契約金（お手付金）をお願いしております。絶対ではございませんので、契約金を少しでも少額にしたい場合には、お気軽に担当の営業までご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  その住宅で、自分が生活することをイメージしてみてください。

  朝起きたらどこに太陽が出ているか、リビングの家具の配置、そこでくつろいでいる様子などを想像しながらご見学いただくことで、物件の良い点・悪い点が見えてまいります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様の条件により、人それぞれです。

  立地、間取り、駐車台数、収納の多さなど…お客様の条件により、人それぞれです。２～３社の完成物件を見比べてみてください。ルームツアーと合わせて、それぞれの物件の特長をご説明いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  おまかせ下さい。

  弊社は注文住宅も承ります。弊社の完成物件（建売）にて設備や間取りなどをご覧いただきたいと思います。土地をお探しの方も、不動産会社のネットワークを使い、良い物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは完成した建物を見てください。

  建設途中や設計図だけでは建物はわかりません。実際に完成した建物を視察してください。自分の希望や条件が見えてきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  建売住宅の販売には価格・棟数ともに自信あります。

  弊社オリジナル住宅を始め、近隣の建売物件をご用意しております。ご希望地域・価格帯・月々のお支払いなどから、最適な物件をご案内いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  建売住宅で3000万円～3500万円の物件を揃えておりす。

  価格帯としては、3000万円～3500万円の建売住宅を弊社オリジナルブランドを含め、各メーカー揃えております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。

  冷暖房の環境が整ったお部屋を準備しております。おもちゃやお子様用のジュース・お菓子もご用意しております。安心してご来社くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール・ライン等はもちろんOKです。

  現在はショートメール・ライン等でのご連絡がほとんどです。資料や写真の送付が可能のため、やりとりがスムーズになります。弊社の営業担当は全員スマホを携帯しておりますので、お電話以外のご連絡手段でのやりとりが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  各銀行や公的ローンをご説明し、お客様に合ったローンを提案します。

  お客様のご要望や状況に合う住宅ローンを多数の金融機関から提案し、ローン申込みやその他のお手続きも同行しご一緒に進めてまいりますので、ご安心くださいませ。すでにご自身でローン審査を行われた場合には、条件や金利を比べてみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  諸費用を始め、金利等のシュミレーションを作成して、お客様が納得できるプランを提案します。

  住宅は物件価格以外にも、税金や登記、保険など様々な費用が発生します。全体の金額と返済額（ローン）のバランスが大切になりますので、まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様の希望の物件をご提示します。

  学区を変えたくない、駐車台数を確保したい、５LDKが良い、LDKは広いほど良いなどお客様の条件、生活スタイルに最適な物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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