(有)ハウシェル不動産販売の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入から入居までの期間

  新築・中古に限らず住宅ローン借入をされる際は、１～２月程度が一般的です。土地購入、建物建築の際は半年～１年程度が一般的です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入のタイミングは

  まずは売却物件の最低価格（確実に売れる価格）を把握します。その上で、購入希望物件の総予算を把握します。既存借入がある場合、新規希望物件の購入に際し借入が必要な場合、これらの場合は金融機関での借入可能額によよって大きく異なります。また事案ごとにタイミングや方法も異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  注文住宅を建てるときは

  まずは予算です。建物への要望を土地購入前にしっかりと把握しましょう。その上で、　土地代金　+　建物代金　+　諸費用等　総予算の把握が大切です。後からの支出、追加工事が少なく済むように、土地を購入する前にしっかりと建物のご要望のお申し付け下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームの先に求めるもの。

  まずは、リフォーム費用を把握しましょう。ご要望と予算をしっかりと確認し、物件価格+リフォーム費用+その他　必要総予算をしっかりとおさえましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選びの優先順位

  まずはご希望に優先順位をつけましょう。戸建・マンション・土地によっても変わってきますが、絶対的に必要なのは　(1)予算　です。不動産の優先順位はお客様のご要望によって変わってきますが、物件価格・毎月返済額はご要望だけで大きく変化することがありません。まずは無理のない資金繰り、物件を探しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡は夜間でも可能です。

  日中連絡が取りづらいお客様は遠慮なくお申し付け下さい。メールや郵送はもちろんのこと、お仕事終わりのご都合の良い時間にご連絡させていただきます。ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様連れのお客様がよくお越しになります。

  お子様がいらっしゃるご家族は、是非お子様もご一緒に来社ください。おもちゃ、絵本、アニメ、ジュースなどご用意してお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご連絡はメール、郵送　可能です。

  Ｅメールや郵送でのご案内も致しております。まずはお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  金融機関は一つではありません。

  弊社では数多くの金融機関と提携いたしております。メガバンク・地方銀行・信用金庫・労働金庫、数多くの金融機関の中からお客様の希望返済状況をヒアリングさせていただきお客様のご要望にそぐう金融機関をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  借入希望額の判断方法

  お客様のご年収を確認させていただければ、おおよその借入可能額は分かります。一般的には、（毎月の希望返済額×12月）＝年間返済額　（年間返済額　÷　ご年収　）　×100　＝　〇〇％　　　上記％が　３０％以内になるような借入金額であれば借入可能な場合が多いです。※他の借入状況や、ご年齢、ご職業等によっても借入可能額は変動致しますので詳しくはお尋ねください。 　[　担当　：　-　]

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