(株)有明ハウジングの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  売主様によって変わります

  建売住宅ですとご契約からお引渡しまでが約３～４週間となります。その間、住宅ローンの本申込みやローンのご契約などがございます。私共がご契約～お引渡しまで滞りのないようスケジュール管理をさせて頂きます。次は○○してください。○○を用意してくださいとお伝えしますのでご安心くださいね。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お答えします

  家具などをどこに置くか、どのように生活するかを内覧しながらイメージしてください。間取図では絶対にわかりません。まずは内覧することをオススメします。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  １件目で購入する方もいらっしゃいます

  １棟だけ内覧してお話しを進める方もいらっしゃれば、複数内覧して進める方もいらっしゃいます。建売住宅は同じ場所に複数棟あっても間取りや建具の色などは異なります。初めて内覧した物件が売れてしまった場合に後悔するかも．．．という場合はその物件に決めることをオススメします。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご相談ください

  マンションと戸建、共にメリット・デメリットがございます。その上で方向性を見出していただければ結構です。遠慮なくご相談ください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは月々の返済可能額からです。

  住宅ローンは毎月支払いがある固定費でもあります。無理のない返済額を決めるのが一番です。その後はエリア（学区など）や間取りなど譲れない条件を決めるとお気に入りの１棟が見つけやすくなりますよ。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  愛知県内どこでもご紹介しております

  得意エリアは名古屋市南部～東海市、大府市などです。過去には北は犬山市、南は武豊町、東は豊田市、西は弥富市まで担当をしておりましたので遠慮なくご相談ください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやLINEでのご対応可能です。

  お忙しいお客様も多いですので、もちろんご対応させていただいております。むしろ、メールでのやり取りは、会話の内容が記録に残りますし、間違いが無いというメリットがあります。お客様の要望に合わせてご対応させていただきますので、ご希望の連絡方法がありましたらお申し付けください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！

  私も小さな子どもがおります。お子様のお相手は私にお任せしてゆっくり内覧してください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ですよ。

  複数の不動産会社の中から理想の会社を選びたいというのは、お客様の本音だと思います。後悔のない住まい選びをするためには、比較検討も必要なことではないでしょうか。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫ですよ。

  お忙しいお客様も多いですので、もちろんご対応させていただいております。むしろ、メールでのやり取りは、会話の内容が記録に残りますし、間違いが無いというメリットがあります。お客様の要望に合わせてご対応させていただきますので、ご希望の連絡方法がありましたらお申し付けください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください！

  お住まい探しでの不安材料でもある住宅ローン。「どれくらいのローンを組むべきなのか？」「月々の支払いはいくらにするべきなのか？」「お客様にとって一番良い条件のローンはどんなローンなのか？」など、お客様一人ひとりに合わせて丁寧にアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！

  むしろ、どれくらいの住宅を購入するべきかの目安が分からないという方の方が多いです。そのような場合は「今の収入から見た借入可能金額」と「今の生活から考えられる無理なく返済できる金額」の目安をアドバイスさせていただいております。まずは、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  希望条件をお伝えいただけますと、より良い物件のご紹介ができます。住宅は一期一会で成約済になるスピードは非常に速いです。時間をかけて探すのも良いですが、お気に入りの１棟を見つける為に迅速に対応させていただきます。条件が定まっていない場合でもご相談ください。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  まだ表には出ていない未公開物件のご紹介ができます。

  お客様のご希望（エリア・返済額など）をお伺いし豊富な物件情報の中からご紹介させていただきます。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせてご案内しております。

  物件のご紹介、相談、内覧などお客様のご都合に合わせてご案内しております。最短で３０分ほどのお時間を見て頂けますと幸いです。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金０円で購入できます！

  頭金を払うと銀行によっては保証料が下がる事がございます。もちろん月々の返済額も下がります。しかし借入残金によって住宅ローン控除を受けることができます。控除をより沢山受ける為に敢えて頭金を入れない方も多くいらっしゃいます。 　[　担当　：　長岡　孝幸　]

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