住宅情報館(株)岐阜店の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  住宅情報館は不動産のデパートです♪

  他にはない大型の店舗にたくさんの情報をご用意してご来店をお待ちしております♪マンション・中古戸建・新築戸建・売地・注文建築等お客様のご要望すべてにお応えできるようなご用意が御座います！また、大型キッズコーナーや授乳室を完備し、小さなお子様がいるご家庭でもゆっくりとお住まい探しが出来るようなお店です！ 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  戸建て、マンション、土地など様々な価格帯の物件情報がございます！

  住宅情報館は情報量が豊富なのでどんな物件でもお客様のご希望にぴったりの物件を紹介出来ます♪ 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  岐阜市、各務原市、大垣市、瑞穂市、羽島郡、羽島市など

  弊社では様々なエリアでのご対応が可能です。住宅情報館岐阜店にぜひご相談ください！ 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お住まいになられるイメージをご想像下さい！

  お客様のライフスタイルを考えながら、周辺環境や交通の利便性、買い物施設、通勤通学の便などを照らし合わせて住まわれた時のことをイメージすることが大切だと思います。内覧される建物の状態やインテリアの配置なども考えると良いと思います。ご見学される際には、ご覧になる方により視点が異なりますので、ご家族全員で見学なさることをお勧めします。 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様に合ったご提案を心がけております！

  お買い替えには「購入が先」・「売却が先」・「売却と購入を同時」と3つのケースがございます。お客様のご希望や物件条件によって、進め方が変わって参りますので、早めのご相談が大切です。お客様にとって、より良い買い替え方法をご提案いたします。まずはお気軽にご相談下さい 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  あと何年おすみになりたいか、が一つのテーマとなるかもしれません

  中古住宅は建物の建替までの対応年数が新築に比べると短くなり、あまりに古いと将来建替や、場合によってはお住替えが必要となる可能性もございます。金額だけでは判断つかないことも多く、実際のお住まいを見ながらご検討されてはいかがでしょうか？それぞれの物件におけるメリット・デメリットを丁寧にご説明させて頂きます。 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  『どんな所に住みたいか』という基準ではいかがでしょうか？

  一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・ゆったりとしたお庭がある（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もございます。特別な希望があれば一度ご相談下さいませ！ 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ご希望のリフォームイメージを予めお伝えください！

  中古物件＋リフォームはどこまでやって良しとするかがポイントだと思います。お客様により、表面的なリフォームで良しとしたり、デザイナーズリフォームまでこだわられたりと様々です。リフォームの完成イメージをと共有しておかなかったばかりに、リフォームの予算が足りないといった話も聞かれます。弊社では、中古物件のご紹介はもちろん、建築業としてのノウハウも御座いますので、どのようなご希望にも的確なアドバイスが可能です！是非お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様の譲れない『夢』をお聞かせください！

  お住まい探しのご希望は様々です。ご希望条件をご検討頂くと、「どうしても譲れない条件」、「できれば叶えたい条件」等が見えてきます。実際に紙に書いてみるのも良いかもしれません。優先順位をつけてみられたら是非ご相談下さい。ご希望条件叶えるお住まいを全力でお探しいたします！ 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせます！

  お客様のご都合の良い時間に合わせます。通常ですと、1時間～2時間程度ですが、お時間が限られたお客様には効率よくご案内致しますし、ご遠方からお越しのお客様でお時間があるのであれば、一日がかりで対応することもございます。お客様のご都合に合わせたご案内をさせて頂いておりますのでご安心下さいませ！ 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です

  多くのお客様が平均して2～3社の不動産会社にお問合せなさっておられると思います。弊社は地域密着に力をいれており、インターネットに掲載出来ない物件も多数お取り扱いがございます。会社の規模や知名度、物件の数はもちろんですが、　「最後は人」でご判断頂ける様誠心誠意対応させて頂きます。是非ご検討下さい！ 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件情報や住宅ローンなど住宅に関することなら

  住宅ローン相談や税金相談など多岐に渡り、ご提案させて頂いております。キッズコーナーも常備しており女性スタッフがお子様と遊ばさせて頂きますので、お子様のいるお客様もゆっくりマイホーム探しを行う事も可能です。駐車場も完備しておりますのでお気軽に遊びにいらして下さい。 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  20時まで営業しています！！

  店舗は２０時まで営業していますのでお気軽にお立ち寄りください！！ 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール連絡大丈夫です！！

  資料送付もメールで対応致しますので、お気軽にお問い合わせください！！ 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご請求物件だけでなく！！

  ご請求物件の詳細内容資料や地図等をお送りいたします。また詳細条件等をお伝え頂ければその他近隣物件資料も一緒にお送りいたします。 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご予算に応じ安心頂けるご提案を心がけております！

  まず、物件を購入するのに非常に重要なのが、ご予算です。自己資金や収入、現在のお借入等にもよっては、ご予算は皆さまそれぞれ違ってきます。まずは詳細にご予算のシュミレーションをさせて頂きまして、最適な物件をご紹介させていただいておりますので、まずはご相談にお越しくださいませ。 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  一緒に見に行きましょう！！

  物件見学は私たちと行きましょう。お客様にとって本当に良い物件を一緒に見つけましょう！！ 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  何件でもご紹介します！！

  １、２件の方もみえれば、２０件以上という方もみえ様々です。ご納得いくまで、私たちはとことんお付き合い致します！！ 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  まずはご相談くださいませ！！

  お客様のご希望に合わせた物件をご紹介させていただきます。ご希望エリアやご予算はもちろん、学区限定でのお探しや希望の間取りが入る土地など、お客様の条件に合わせて物件をお探しします。なかなか店舗に来られない方も、まずはメールからのご相談でもOKです。お客様のご都合に合わせてご相談ください。 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  諸手続きもお任せ下さい！！

  例えば住宅ローン控除の対象であれば確定申告が必要となります。税控除や還付等は期日や期間が決まっています。購入後の諸手続きフォローも私たちにお任せ下さい。 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください！！

  住宅ローンのことなら当社にお任せください。数ある【提携銀行】からお客様にぴったりの銀行をご紹介させていただきます。頭金がない・・・勤続が短い・・・年齢が心配・・・自営業だけど・・・他社で断られた・・・他に借り入れがある・・・などまずはご相談ください！！全力で対応させていただきますので、ご相談お待ちしております！！！ 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ０円からでも！！

  購入価格と諸費用を合わせて融資を受けることは可能です。お客様の内容に合わせた資金計画を提案させて頂きます！！ 　[　担当　：　田中　淳史　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  1か月程度から！！

  購入される物件により異なりますが、例えば、完成済み新築戸建であれば融資手続きなどの諸手続きが完了すれば、1か月程で入居可能となります。 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズコーナー完備です！！

  キッズコーナー、ベビーチェア、授乳ルーム等を完備しています！！女性スタッフが対応しますので、安心してお連れ下さい。 　[　担当　：　開田　友規　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しから住宅建築！！

  土地の大きさや形、方位などによって、建築プランも様々です。土地探しの際に私たちへ思い描くマイホーム像お伝えください。土地探しのプロと建築のプロがマイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます！！ 　[　担当　：　渡邊　祐貴　]

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