(株)箕浦不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  状況によります！

  新築の建売りや、空室のマンションならすぐに出来ますが、居住中のマンションやその他もろもろ・・状況によって変わります。ただ中古戸建てやマンションの場合、大体１ヶ月くらいのケースが多いですね 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  はっきり言って諸経費分だけ有れば十分です

  売買価格以外にかかる費用・・・主に仲介手数料(物件価格の3％程度)と登記費用などなど・・物件価格の5％くらい現金があれば大抵なんとかなる場合が多いですが、例外も多いのでまたそれは別途ご相談ください。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々あります！

  契約したあとも、ローンの手続きや決済の手続きなどなど・・・ただ不動産業者が全てご案内致しますので、そんなに不安になる事も無いです 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  日当たり環境、水回り・・など

  中古住宅でしたら、水回りや電気系統の機器のチェックが重要です。それから地域のことも重要になりますので、近所の人に色々と聞くのも良いかと思います。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  一概には言えません。

  一発目で決める人もいれば、いろいろ回って決める人もいます・・・ただ何十件も回って決めれない方はずっと決めれないパターンが多い気がします。せいぜい数件レベルですね 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  難しいのはタイムスケジュールです

  とにかく難しいのはタイムスケジュールです。その管理いかんは不動産営業マンの手腕がとかく問われるものです。またどうしても仮住まいする期間が発生するケースも有りますので。その時は賃貸もやっている箕浦不動産へ 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  なるべくなら新築をお勧めいたします。

  税制など色々なことを考慮すれば新築物件があらゆる面で中古住宅を上回ります。新築で買う予算が無ければ中古をお買い求め下さい。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  利便性を追求したいならマンション。ゆったりした生活をしたいなら戸建

  とにかくマンションでは利便性が命です。なるべくなら駅から近く利便性の高い物件が良いです。戸建てなら多少郊外にあっても、ゆったりした生活をされたい方にお勧めします。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずご自分で描いているお家の青写真をイメージする事です。

  まずは、どんな家を作りたいのかご自分が把握することです。そしてイメージで出来上がった家がその土地にはまるかどうか。そして資金がそれに間に合うか。そうして決めていってください。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  とにかくリフォームの概算費用を把握することです。

  そこからいくらまで銀行から借りられるか、とにかく資金計画を立ててしまうことです。そこからどこまでリフォームをやれるか追って進めていけば上手くいくと思います。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  明日出るかもしれないですし、一年後に出るかもしれません。

  不動産を探すのは結婚と一緒です。同じ異性が一人として同じ人が居ないように、この世に同じ不動産は有りません。明日出るかもしれないですし一年後に出るかもしれません。これは御縁としか言えません 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  とにかく最高に贅沢な条件を揃えてみてください。

  とにかく遠慮せずに最高に贅沢な条件を揃えてみてください。そこからご自分で心の中で思っていることが分かってくるものです。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地元の情報に強いです

  土地やマンションなど事例を把握しているスタッフが居ます。とにかく地元の情報に強いです。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地は２０００万円前後、マンションでしたら１０００万円台の取引が多いです。

  一般的なサラリーマンのお客様がほとんどなので、そういった価格帯が多くなります。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  八事より西側の天白区、みよし、日進、緑区の東部が得意です

  空き地調査なども入念にっやっています。気になる空き地などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール連絡が便利です。

  携帯のCメール機能とか最近ありますしね！文章でいついつに連絡すると言うご連絡を頂ければ大丈夫です 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫です。

  女性スタッフが常にいますので大丈夫です 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  出来れば３０分以上で！！！

  一番大事ななのはお客様のニーズを私どもがしっかり掴むことです！！！出来れば３０分くらいは頂きたい所です 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  一番大事なのはお客様のニーズに合った物件が見つかる事です

  そこが一番大事です。お客様のニーズに合った物件を見つける事よりも、一企業の利益が優先する事は有りません。よって「弊社のみで、他社に行ってはダメですよ」と言う事はお客様の利益を害している行為と言えると思います。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  正直私も電話はそんなに好きじゃありません。

  電話って何か強制的な感じがしますけど、メールはそうは思えないですよね。ですのでメールだけのやり取りでも大丈夫です。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料と諸経費などですね・・・

  物件資料と諸経費・・・それから学校やスーパーの位置を記した地図などが多いですね。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい。

  常に銀行様の住宅ローンは変わっていきます。弊社では定期的に銀行様に足を運び、色々と更新された情報をチォエックしています。その中でも年齢や職種によって合う銀行、合わない銀行が有ります。お話を聞かせてください。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  とりあえず、話をしてみてください。

  お話を聞けば大体の事は分かります。そして出来る限り無理の無い資金計画をお勧めいたします。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  とりあえず「我がまま」な条件でも良いので言ってみてください

  お探しして、そこから色々と条件を折り合わせて、お客様のニーズに合った物件をご提供します 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  常に新しい情報を提供できます。

  弊社では、弊社でお預かりした物件以外にも仲介できる物件が多数ございます。一度お気軽に足を運んでください。 　[　担当　：　一柳　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る