三交不動産(株)大曽根営業所の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  一般的にはマンションは３～４件　戸建は２～３件　土地は５物件前後

  マンションは比較的、お探しの条件でいくつか物件がある場合が多いので条件をしぼり３件前後の見学で比較検討して決めるお客様が多いでしょうか？　戸建はマンションほど条件内で物件が売りに出ていない場合が多いのでマンションより見学件数は少ないように思います。土地は正直ケースバイケースです。１物件の見学で決める方もいらっしゃれば、１０件以上見学されるお客様もいらっしゃいます。希望条件が明確なお客様は見学件数が少ない傾向にあると思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  決め手の優先順位はそれぞれですが先ずは予算から

  購入動機をもとにご家族で条件はお決めると思いますが、先立つところやはり予算は重要です。先ずは自己資金はいくらか、返済は、返済期間は・・・から予算をご相談下さい。いくらいい物件を見ても自分の思う返済計画ができなければ意味がありません。予算が概ね決まったら予算に合わせた物件で購入動機をもとに優先順位をつけて決めるとよいと思います。場合によりあの物件はここはいいけどあっちの物件はここがいいというのが出てきます。その時は、優先順位をもとに「駅からの距離」なのか、「学区」なのか、「広さ」なのか、「ペットの飼育可能」なのかの各々の優先順位に従ってお決めいただくとよいと思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当社ならリフォームパッケージがあります。

  リフォーム代をローンで組むか、現金で支払うかですすめかたは変わります。先ずは契約前に希望のリフォームが、予算内でできるか専門のもので必ずみて見積もりをとるようにして下さい。現金であれば購入・引渡し後の希望のリフォームをすすめるのが一般的です。ローンでお考えの場合は物件購入時に合わせてローンを組むと借り入れ金利が低く、借り入れ期間が長くすることができます。毎月のご負担も軽くすみます。当社では「リフォームパッケージ」としてお客様に最適なリフォームと借り入れの仕方をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(5件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  物件資料、地図、写真、資金計画等ご要望に合わせてメールさせて頂きます。 　[　担当　：　橋本　美那　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん

  お客様のご希望条件、また購入希望物件に応じて資金計画をします。お客様に合う銀行もご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  間取り・地図等の詳細資料

  間取り・地図・物件の特徴を掲載したパネルを通常送っています。お客様のご要望に応じて写真・周辺環境のわかるものや、土地であればおすすめプラン、資金計画等お送り致します。 　[　担当　：　橋本　美那　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです

  価格、広さ、学区等々お客様の条件　できましたら条件の優先順位も教えて頂けるとご紹介しやすいです。 　[　担当　：　橋本　美那　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約２ヶ月　ただしケースバイケース　

  契約後購入者は住宅ローンの手続きが約１ヶ月～２ヶ月　引渡し後のリフォームが必要だとそれから時間をみておく必要があります。設備によっては発注から1ヶ月くらいかかるもの。マンションの場合は管理組合へのリフォームの届出が必要となります。　売主様は行き先への引越し　抵当権の解除手続きで同じく１ヶ月～２ヶ月目安前記内容はあくまで目安なので物件ごとで確認が必要です。売主の事情やリフォーム内容等ケースバイケースとなります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る