(株)HAYATOの不動産購入Q&A

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  各銀行によって、条件が変わりますので、経験豊富なスタッフがご説明します。

  銀行によって、お客様の内容によって条件が変わってきます。その中で、多くの銀行に事前審査の申し込みを行うと手間も時間もかかり効率的ではありません。そのため、弊社では、お客様のお勤め先、ご年収、お手持ち金を考慮して最適な銀行をご提案させていただいております。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  お客様のご家庭の内容・状況によって、さまざまなご提案をしていきます。

  待ちで見かける頭金０円と記載がありますが不動産購入の際、物件価格＋諸費用があります。最近では、諸費用も含めて借入をし、購入する方々も多くいらっしゃいます。ただ頭金０円と言っても、ご契約の際に手付金というものが必要になります。事業主によっては、５０万円からでもOKの事業主もいますが、だいたい１００万円は必要になってきます。ただ、手付金は物件価格の一部を先にお支払いするものです。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件・未完成物件によっても異なりますが完成物件のご説明です

  購入（ご契約）から入居（引渡）までの期間の平均は約１か月です。ご契約とは、物件の確保引渡とは、所有権の移転となります。実際に引渡を受けた後であれば、所有権はお客様に移るので、その後はいつでもお引越しは可能になります。弊社では、慌てることがないように、ご契約の前に、タイムスケジュールをご説明し都度、事前にご連絡させて頂いております。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お気軽にご相談ください。

  物件選びは、賃貸と違って長く住む事、物件が高額なためなかな条件が定まらないことが多くあります。また、お子様がいらっしゃる方は学区の問題、お勤めの方は職場までのアクセスなどすべてがかなう物件に出会えることは、とても難しいことです。その中で、マイホームを探そうと思った時のことを考えると条件の優先順位が見えてくることがあります。参考になるかわかりませんが、私自身、マイホームを購入した際の条件は(1)子供の学区　(2)毎月の支払額　(3)間取りの３つの条件を満たしている物件でした。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  おしゃれなデザイナーズ住宅の新築物件の取り扱い

  最近は、新築物件・中古リノベーション物件ともに比較的、デザイナーズ住宅のようなおしゃれな物件に仕上げる事業者が多くなっております。その中でも、特におしゃれな住宅を施工している事業者の取り扱いが多いです。また価格帯もおしゃれ＝高価ではなく、おしゃれだが相場にそった物件の取り扱いが多いです。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  各エリアのスペシャリストのスタッフが対応します。

  得意エリアは、神奈川全域になりますが、特に得意としているエリアは、所在地の横浜市を中心に川崎市、相模原市、藤沢市、茅ケ崎市、町田市となります。なお弊社には、各エリアに特化したスペシャリストの営業スタッフがいますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様のご都合に合わせて対応いたします。

  弊社では、お客様のご都合に合わせた対応を心がけております。メールでのご対応であればメール対応。電話対応であれば、電話対応。最近では、LINEでの対応もしておりますので、ご希望の連絡方法をお伝えください。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の種別（土地・中古・新築戸建・マンション）によって

  物件種別によって、資料請求の内容によっても大きく異なりますが一般的にお問合せを頂いた際にお送りする資料としては新築では、案内図・意匠図（間取り・立面図）などをお送りさせて頂いております。そのほかにも、完成パースなどの作成が間に合っていればお送りいたします。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  まずは資金計算から

  物件探しで大切なことが、マイホームを購入するのがゴールではなくスタートと考えております。そのため、まずは月々の返済額をどのくらいに設定するか、不動産購入に充てられるお手持ち金などしっかりとご相談させていただき、一般的な不動産購入にかかる費用など算出し、資金計画を立ててご提案していますので、ご安心ください。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  まずはお客様の理想をお聞かせください。

  はい。もちろんです。弊社スタッフには、営業なので売上など数字にこだわることは必要なことですが第一にお客様の物件探しからお引渡しまで全般をサポートすることを第一に考えるようにしています。なかなか理想と現実は違うことがありますが、その中でもお客様の理想の物件に限りなく近い物件をご提案し満足していただけるようお客様と共に悩み、考えマイホームを探していきます。 　[　担当　：　田尻　芳久　]

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