(株)世田谷リアルエステートの不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  良い物件が見つからなければ、エリアを変えるか、条件を一つ変えてみませんか？

  譲れない優先順位の高い、ご希望条件がおありかと思います。ご希望条件をすべての条件を満たそうとすると、どうしても高額だったりするので、良い物件が見つかりませんよね。　エリアを変えるか、予算を上げるか、一つだけ条件を変えてみる　の方法になります。予算を上げるのが一番難しいので、エリアを変えるか、一つだけ条件を変えると、視点が変わりますので、今まで良いと思わなかった物件が、良い物件になったりします。　　過去の事例では、新築戸建で所有権では良いのが無かったけど、借地権で良い物件が見つかりました。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは予算を立ててから、条件の優先順位をつけましょう。

  欲しい条件をすべて満たす物件は、どんでもない価格になってしまいますよね？　そうすると手が出ませんので、ご希望条件に優先順位をつけましょう。　欲しい条件と必要な条件を見極め、線引きする事も必要です。　そして必要な条件を見極めるのに、物件を見てまわる事が必要です。　物件見学をしていくと、必要な条件や、やっぱり無くても大丈夫な条件が見えてくるようになります。　そして本当に必要な条件に絞って探していくと、良い物件が見つかります。、 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  弊社独自のサービスと融通が自慢です。

  内装オプション工事や外構オプション工事は、お客様から直接 下請け業者様へ発注できるようにしてありますので、ご紹介料や中間マージンがございませんので、お安くご提供できます。　また、ご新居が決まった、お引っ越しも必ずございますので、お引っ越し時に必要なエアコンや家電製品のお買い替えのお力になるべく、家電量販店のほぼ卸値で家電製品が買えるサービスをご提供しております。　また仲介に関しては、弊社独自のサービスを設けております。　小さな会社な分、融通や小回りは利きますので、お客様の為にお役立ちします。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  世田谷区内の土地と新築戸建が、メインとなっております。

  価格帯に関係なく、世田谷区内の土地と新築戸建をメインに取り扱っています。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  世田谷区を専門に営業しております。

  世田谷区の不動産会社での勤務経験を活かして、世田谷区を専門に営業しております。　世田谷区の物件情報だけは他社様に劣らぬよう、努めています。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  営業時間外でも、ご対応しております。

  営業時間外でも、携帯やメールで、ご対応しておりますので、お客様のご都合に合わせます。時間は気にせずにお声掛けくださいませ。また、早朝や深夜のご見学やご契約も承っておりますので、ぜひご相談下さいませ。　 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースを設けておりませんが、お連れいただくのは大歓迎です。

  まだ小さな会社でして、弊社には、お子様に遊んでお待ちいただけるキッズスペースはございません。　オフィスにお子様用のｉＰａｄや、車にはアンパンマンのＤＶＤをご用意しておりますので、お連れいただくのは大歓迎です。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  来店でご相談でしたら、１時間程度を見てください。

  ご来店して、購入相談・資金計画・ネットで物件探しをしますが、各お時間は１時間程度いただけましたら、幸いです。　またご見学の際は、見る件数や一件あたりの見学時間にもよりますが、送り迎えも含めまして、だいたい２時間程度を見ておいてください。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  ２～３社にお声掛けいただくのが、良いです。

  あまり多くの会社にお声掛けしてしまうと、どこの誰だか分からなくなってしまいますので、２～３社にお声掛けいただき、各社様のサービスや担当スタッフ様との相性で、お選びいただければと思います。　また、物件によっては、その会社しか取り扱いできない物件もございますので、その際はその旨を正直にお伝えしています。　当社の独自のサービスもご用意していますので、お客様のご要望に合えば幸いです。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでもラインでも、大丈夫です。

  お客様の都合の良い連絡手段で、ご対応いたします。電話・メール・ライン等、どちらでも構いません。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  各社の住宅ローンをご提案し、一番条件の良い金融機関をお選びいただけます。

  住宅ローンのお借入可能額、月々のお支払い額等、各社によってまちまちですので、各社様の住宅ローンをご提案していおります。一番条件の良い金融機関をお選びいただけます。　またお勤め先によって提携先の金融機関がある場合もございますので、そちらをご利用頂く事も可能です。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計算もお任せください。

  ご予算の組立も承っております。金融機関と同じ計算式を基に、「いくら借りれるか？」をお出しします。　しかしながら「借りれる」と「返せる」は違います。　住宅ローンは借入期間35年の長丁場ですので、無理の無い資金計画をご提案いたします。　無理の無い予算の中から、ベストなお家を探していきます。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望の条件やご要望をお聞かせください。

  今のお住まいのご不満点やご不安な点、ご新居に望む、ご希望やご要望をお聞かせください。　数ある不動産情報の中から、ベストな物件をご提案いたします。 　[　担当　：　大越　琢弥　]

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