センチュリー21(株)アンファング住宅販売の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件であれば1～2ヶ月程度です。

  ご購入された物件の状況によって異なりますが、完成物件、かつ空室、空家の状態であれば1～2ヶ月程度です。未完成物件の場合は、完成から1～2ヶ月程度で丘替えいただくのが一般的です。居住中の中古物件については各状況により異なりますので、適宜ご確認ください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円から可能ですが、まずはご相談ください。

  お申込みされる住宅ローンの内容、金額やご購入されるお住まいにもよりますが、0円でのご購入も可能です。また、事前にご用意される場合には購入される物件価格の8％前後とお考え下さい。詳細は、様々条件により異なりますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  様々ございますが、手続きについてはサポート致しますのでご安心ください。

  ご購入いただく契約をした後は、実際の住宅ローン申込、および実行手続きが必要となります。また購入された不動産の所有者をお客様へ移すための役所手続きが必要です。その他細かいお手続きも含め、お手続きの段取り、進行は弊社で行わせていただきますが、住宅ローンのお手続きにはお客様ご自身のご同席が必要になることもございますので予めご予定を合わせていただくことがあります。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お客様自身の生活をイメージしてご覧ください。

  お客様の重要視される部分をチェックされることはもちろん、部屋の位置関係、導線など生活をイメージしてご覧いただくと良いと思います。また、昼間と夜間では周辺環境や、物件の違う顔が見えることがあります。最終的には夜間もご覧いただくこともお勧めしております。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均して5件程度です。

  お客様により異なりますが、10件以内にはお決めになられるお客様が多いです。あまりたくさんの物件を見て回るのは時間も労力もかかります。私たちはお客様の大切なお時間を無駄にしないために、十分にお客様のお住まい探しについてのお考えやご希望を伺い、効率よくお選びいただけるように提案差し上げております。また、ご条件に合う物件になかなか巡り合えない時には、AIサービスによる毎日の情報配信サービスでサポートさせていただいております。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のお住まいへ求める重要な要素に合わせて選んでください。

  戸建、マンションに関わらず新築、中古にはそれぞれのメリットデメリットがございます。どちらが良いかはお客様の志向性によりますので、お客様のお持ちの価値観や志向性を伺い、ご提案させていただきます。一般的には、設備のきれいさや設置設備の機能性は新築＞中古、価格は新築＞中古、資産価値の低下率は新築＞中古と言われており、どういった点を重視されるかによりお選びいただくことが良いと考えております。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のお住まいへ求める重要な要素に合わせて選んでください。

  マンションと戸建では、それぞれのメリットデメリット（できること、できないこと等）がございます。お客様がお住まい購入を通して叶えたい生活を基準にお選びいただくことをお勧めします。お客様のご要望に合わせて弊社スタッフが最大限の提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  注文住宅施工会社を決めてから土地をお探しください。

  土地を購入して、注文住宅を建築する場合、土地探しよりも、どのような建物を建てるかという打ち合わせの方が長期にわたり、かつ慎重に行う必要がございます。良い土地があれば先に購入手続きに進めても良いですが、希望される建物が建てられるか否かも関わりますので、先に注文住宅施工会社をお決めになられてから土地を探されることをお勧めしております。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム会社を決めてから中古物件をお探しください。

  中古物件により、リフォーム可能な内容が変わってきます。そのため、リフォーム会社を先に決めていただいてから、リフォーム会社のご担当者と共に物件の内覧などを行っていき、お客様の実現したいお住まいを創り上げていくことをお勧めしております。弊社よりご紹介できる信頼できるリフォーム会社がございますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご条件の優先順を整理してみましょう。

  お住まいはお客様の将来を叶えるためのひとつの手段と私たちは考えています。また、すべての希望条件にあったお住まいは無いことをお知りになることが大切です。ご希望条件を、なくてはならない条件とあったらいいなの条件とに整理差し上げるのも私たちの役割ですので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様の叶えたい生活をイメージすることから始めてください。

  お住まいには、価格、立地、建物、広さ等各条件が伴いますが、お客様がお住まい購入を通してどのような生活をお送りになりたいか、に合わせて提案差し上げております。まずはどのような生活を将来お送りになられたいのかをイメージしてみてはいかがでしょうか。弊社スタッフがお客様のお話を伺い最大限の提案を差し上げます。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  弊社独自物件のご紹介と機動力の高さです。

  弊社では関連会社の分譲する物件を他不動産会社よりも先行して情報を取り扱っております。建築前の新築戸建等は弊社先行取扱い時にご契約に至ることが多いです。また、テレワークも推奨しており各スタッフが迅速に対応できる体制でお客様のご要望にお応えしております。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築マンション以外の3000万円～8000万円程度です。

  新築マンション以外をすべて取り扱っております。価格帯も幅広く扱っておりますが、5000万円前後が一番多くなっております。特徴としては弊社独自物件を扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  東京都　城南地区です。

  品川区・目黒区・大田区を中心に、世田谷区、港区、渋谷区が弊社の主要商圏エリアです。商圏エリア外でも物件のご紹介、お取引は行っておりますので、ご要望をお聞かせください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご連絡を取らせていただきます。

  メールは適宜確認させていただいております。また、夜間でのお電話をご希望の場合にはご都合に合わせて対応させていただきますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  全く問題ございません。キッズスペースをご利用いただけます。

  弊社では、お客様の接客スペースから見える位置にキッズスペースを設けております。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1～2時間程度です。

  ご来店前、またはご来店前にご都合をお聞かせいただけましたら、ご都合に合わせて対応させていただきます。ご相談内容によって異なりますが、お客様のお住まいに対する思いや、将来の生活等も含めてお住まいの提案を差し上げております。余裕のあるお時間をとっていただくことで、より良い提案につなげております。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大いに選んでください。

  お客様の人生そのものであるお住まいのご購入という大変大きな事柄について、数ある不動産会社からお客様が安心して利用できる不動産会社をお選びください。私たちは選ばれる会社になるため、有益なご提案をさせていただいております。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールのみでの対応も可能です。

  お電話が煩わしい、お仕事でお忙しいことと思います。電話をご希望されるお客様、メール連絡希望のお客様等、ご要望に合わせて対応しています。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お知りになりたい情報に合わせてご提供します。

  掲載広告の記載内容だけではわからないことも含め、情報提供させていただきます。（新築戸建：建築図面や住宅設備仕様書等、中古マンション：管理状況や管理規約等） 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様の不安を解消いたします。

  複数の提携金融機関を有しており、住宅ローン内定率も90％以上の実績を持つ弊社がお客様のご不安を解消させていただきます。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  弊社スタッフのプロがご相談にお答えします。

  住宅ローンの金額だけでなく、お客様の将来のライフプランも含め、弊社スタッフのプロがご相談にお答えします。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様の叶えたい人生・生活を一緒にお探しします。

  お住まいの条件だけでなく、お客様の将来を叶えられる家を一緒にお探しします。また、弊社サービスの物件提案ロボをご活用いただくことでインターネット上には出ていない情報も含め、毎日ご条件に合ったお住まいの新着情報を受け取れます。 　[　担当　：　石井 雅典　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る