ハウスドゥ 土浦南島岡商事(株)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  お客様の理想に合わせた建築会社さんをご紹介できます！

  ハウスドゥ土浦南では土浦市内の多くの建設会社さんとお付き合いがありますのでお客様に合った建築会社さんをご紹介できます。土地のご購入とお家を建てる見積もりや間取りのご相談も同時に進められますので、お土地のことは土地の専門家の我々に、お家の建設は専門家の建設会社さんに安心して任せて頂き、一緒に夢のマイホームを作っていきましょう。 　[　担当　：　島岡　祐介　] 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は０円でも大丈夫な場合もあります！

  住宅を購入していただく際には、手数料・税金・保険料等の諸経費が物件価格の１割程度必要となります。しかし、諸経費も合わせてローンに組むことが出来る金融機関もありますので頭金０円でも大丈夫です！安心してご相談下さい。 　[　担当　：　島岡　祐介] 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって日程に違いがあります。

  新築戸建や中古住宅は共にお申込みから引き渡しまで約１か月前後になります！ただ、引き渡し後に新築であればテレビアンテナやカーテンレールなどをつける付属工事が、中古であればリフォームを工事の内容に応じてお時間が必要となります。詳しくは担当にご相談下さい。 　[　担当　：　島岡　祐介] 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ポイントは３つです！

  物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。ぜひ一度ご来店下さい。 　[　担当　：　島岡　祐介　] 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ぜひ不動産のプロとリフォームのプロとお客様の３者で打合せを！

  リフォームにはキッチン、クロス、外壁、外構等多種にわたります。漠然とどこをリフォームしたいかというのはなかなかわからないものですので気になる物件を弊社のリフォーム事業部のベテラン担当者とご内見頂き、お客様のご要望をヒアリングしつつ担当からの提案もさせて頂きます。しかし当然予算の問題も出てきますのでそこは不動産のプロがアドバイスさせて頂きます。資金計画、金融機関選び、物件の価格交渉等。総合的にお客様がご満足いただけるようお引渡し、その後のフォローまでお手伝いさせて頂きます。タイトルにもありますように中古住宅をご検討の際はリフォームと不動産のプロが在籍しておりますハウスドゥ土浦南にご相談下さい。 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれの物件の特徴やメリット・デメリットわかりやすく説明致します！

  まずはそれぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう！新築メリットの一つとしてシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証がありますがデメリットとして価格が高いということがあります。中古のメリットとして価格の安さがありますがデメリットして保証期間が短かったり床や外壁、水回りが劣化しているケースがあります。ハウスドゥ土浦南ではリフォーム事業部もございましてベテランの担当者もおりますので中古でフルリフォームした場合の見積もりを出して新築と比較して頂くこともできます。ご相談いただければ適切に提案致しますのお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　島岡　祐介　] 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  土浦市、阿見町、牛久市、かすみがうら市、石岡市

  弊社は、土浦市右籾で創業60年を迎える地域密着でやらせていただいております。不動産業を始めて30年以上になり、取扱エリアは土浦市、阿見町、牛久市、かすみがうら市、石岡市と県南エリアを中心にお取引させていただいております。 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやショートメールでの対応も承っております。

  連絡手段ですが、メールやショートメール、ラインでの対応もさせていただきます。また電話での連絡希望の際は、お伝えいただければ、仕事終わりにこちらからお電話差し上げることも可能ですので、遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースをご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。

  弊社では各打合せスペースにキッズスペースを用意しております。店内のiPadやおもちゃなどを無料で利用できますので、お子様とぜひ一緒にご来店ください。ご案内の際には、女性スタッフを同行させていただき、内見も集中して見られるような対応もしておりますので、お気軽にお申し付けください。絶賛育児中なので、ぜひお勉強させていただければと思います。 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  各相談内容ごとの所要時間

  ・内見　１物件あたり１５分～３０分程度・事前審査　４５分程度・資金計画　　１時間程度・購入の流れや購入に際しての注意点　１５分～３０分※過去たくさんの案内をさせていただき、１日３～５件程度をおすすめいたします。理由としては、移動含めると相当な時間を要しますし、内見の疲労などで、判断難しくなる傾向にあるためです。 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産会社で比較検討ください。

  不動産会社・担当営業マンによりお家購入は大きく左右されることがあります。会社の方針や担当との相性もありますので、お客様がいいなと思った会社・担当をお選びください。弊社を選んでいただいた際は精一杯対応させていただきます。もし他社様をお選びの際は、言いにくい部分はあると思いますが、お気軽にお申し付けください。お客様の意見を聞き、勉強させていただきます。 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  希望の連絡手段で対応させていただきます。

  お仕事や子育てなどで電話がでにくいというお客様も多くおられますので、弊社ではお客様に希望に沿った連絡手段で対応させていただきます。主な連絡手段　(1)電話　　(2)メール　　(3)ショートメール　　(4)ライン　 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  入手しにくい情報まですべてお伝えさせていただきます！

  (1)物件図面（一枚に間取りや物件情報や写真が記載）　　(2)物件地図（住所記載）　　(3)周辺環境レポート（駅やスーパー、小学校などの施設の距離を記載した資料）　　(4)土地調査レポート（何に使われていた土地なのか、浸水や土砂災害、液状化の有無を記載した資料）　　(5)相場資料（販売事例や取引事例、地価公示価格など記載した資料）　　(6)担当スタッフ・店舗紹介　　(7)類似物件の紹介 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のマイホームの希望・条件お聞かせください！条件に当てはまる物件すべて紹介いたします！

  お客様の条件や希望に沿った物件を紹介させていただきます。店舗にご来店いただき、物件の特徴や相場と照らし合わせて、ご紹介させていただきます。またメールや資料投函でお伝えさせていただくこともございます。過去の経験から、すべての条件が揃って購入できる物件はごくごくわずかでございます。弊社ではお客様の条件に近い物件も一緒にご紹介させていただくこともございます。 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  『物件・お金に関するマイホーム購入に欠かせない説明、提案』

  主なサービス内容(1)物件のご案内(2)住宅ローンのシミュレーション（月々のお支払い例、年収に対しての借りられる金額）(3)探し始めから購入までの手続きの流れの説明(4)室内外のリフォーム提案・見積(5)メールや投函で、お探しの物件のご条件に合った情報をご提供(6)エリアの相場や購入の際の注意事項の説明などなど 　[　担当　：　山根康佑　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ご相談はお気軽にお問合せ下さい♪♪

  ・銀行によって金利ってそんなに違うの？・自分が万一の時、住宅ローンはどうなるの？このようなことでお悩みの方、このこと以外のお悩みもでもなんでもご相談ください！提携銀行多数ございますので、ご紹介いたします！ 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンお悩み解決いたします！

  ・自分の年収でいくら位借りられるの？・勤続年数が短いけど大丈夫？・自己資金がなくても大丈夫？・諸費用もまとめて借りられるの？このようなことでお悩みの方、このこと以外のお悩みもでもなんでもご相談ください！提携銀行多数ございますので、ご紹介いたします！ 　[　担当　：　島岡　祐介　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る