センチュリー21ライフトラスト(株)津田沼店の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  当社はココが強いんです！

  (1)統計調査（人口・世帯構成等）レポートお渡しします。(2)土地調査（地震発生時のゆれやすさ・土地履歴等）レポートお渡しします。土地履歴は航空写真、土地利用となります。(3)周辺環境（ショッピング施設等）レポートお渡しします。(4)お客様からのリクエスト（他社掲載物件を見たい！・もっと他の物件が欲しい！・土地を探してほしい！など）は、じっくり丁寧にご相談にのらせていただきます。(5)わたくし達不動産の専門家が、物件のメリット・デメリットを正しくお客様にお伝えします。(6)当社でご案内できるすべての物件をご提供・ご案内させていただきます。お客様の立場に立ち、親切・丁寧をモットーにしております！！ 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！ぜひご家族みなさまでご来店くださいませ！

  当社にはキッズコーナーがございます。お子様向けDVD・塗り絵・絵本・ブロックなどのおもちゃをご用意しておりますので、いらっしゃったお子様たちには楽しく過ごしていただいております。女性スタッフはみな子育て経験者なので、臨機応変に対応いたします！また、女性用レストルームにはおむつ交換台も設置しておりますので、小さな赤ちゃん連れのお客様もご安心くださいませ。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  事前のご計画が非常に大切です！！

  買い替えは、売却を先行して行う場合や購入を先行させる場合がございます。どちらも共にリスクがあるので、信頼をおける不動産会社へ一度相談することをお勧めします。売却先行の場合にはローンのニ重払いがいといったのメリットはございますが、購入物件によっては一度賃貸住宅での仮住まいが必要になる場合がございます。購入先行の場合には仮住まいの必要が無い分、ローンの２重払いが発生するなどのリスクがございます。借入銀行によっては時期等の制限により、希望額で売却できないケースもございます。お客様の住み替え物件のご希望や、現在お住いの売却物件の状況により提案内容が変わりますので是非ご相談くださいませ。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンやリフォーム、引越手配、納税など

  購入前後に住宅ローンの手続きはもちろんのこと。住民票の移転や火災保険、登記や税金の納税、引越し手配、インフラ手配、確定申告など様々な手続きなどがございます。その都度、当社のご不便の無いようにサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  千葉県エリアなら当社にお任せ下さい！！

  当店では、千葉県内各展示場に所在するハウスメーカー様より、お土地を探されているお客様を非常に多く直接ご紹介頂き、良いお土地を見つけてきた実績が多数ございます。土地の購入や契約は市場では非常にトラブル等のマイナスな出来事が多く起こっております。物件の悪いところをなくすこと！！当店には、できません！！しかし、悪いところを事前に購入者様へお伝えさせていただくことで、そこを踏まえた中で、契約する、しないをご検討いただけます！そこに関しましては、自信をもって「できます！！」といえます。ですから、是非千葉県エリアで土地を購入し、注文住宅を建てたいお客様！！是非任せてください！！ 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一度、現地を両方みてみましょう！

  新築のメリットやデメリット、中古のメリットやデメリットは多数ございます。どちらの方が良い！！というのは、お客様のご希望条件や物件エリアによっても異なってきますので、一概には言えません。実際一緒に見学させていただき、それぞれメリット・デメリットをご説明させていただきます。中古戸建の場合い必要ならばリフォームやリノベーションもご提案させていただきますので、ご検討しやすいかと思っています。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件や売主様の状況により異なります

  売主様がすぐにでも引渡しができるという状態であれば、引渡しはいつでも可能です。以前、現金購入の方で、契約とお引き渡しを同日に行われた方もいらっしゃいました。購入者様が住宅ローンを使用される場合、審査期間を含め１ヶ月から２ヶ月程必要になる場合もあります。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件に関する資料以外にも多数種類がございます。

  ご希望に合わせて、当社では、お問い合わせ頂きました物件周辺のハザード情報（土地の揺れやすさ活断層、液状化の可能性、標高、避難場）のご用意がございます。また、その他にも統計情報（乗降客数、犯罪、交通事故、火災発見数など）や土地の履歴（土地利用1970年代～、航空写真1961年～）、物件を中心とした周辺施設（駅や病院、ショッピング施設等多数）など多数のレポート資料のご用意ができます。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの提案実績多数ございます！！是非お任せください！！

  住宅ローンアドバイザー有資格者による、住宅ローンをご提案させて頂きます。過去に様々な案件を扱い、いくつものローンを通してきました。住宅ローンに不安がある方や、他社さんで断られてしまった方、最優遇金利を探したい方など、ぜひご相談ください。お客様にとってよりベストな住宅ローンをご提案させて頂きます。また、当社はセンチュリー21加盟店ならではの強みで、大変お得な住宅ローンプランもございます。--- センチュリー21加盟店専用『住信SBIネット銀行提携住宅ローン金利のご案内 ---「団信・全疾病」・「団体総合生活補償保険」がついて、さらに金利も大変お得です！ 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ローンの提案実績多数ございます！！是非お任せください！！

  住宅購入は、人生において数回あるかないかのとても大きな買い物になります。また、当店にご来店いただくお客様のほとんどが、初めて購入をお考えになられていらっしゃる方です。そのため、当店では、物件紹介よりも先に、お客様が実際に組めるローン金額のご提案だけでなく、無理なく支払えるローン金額のお話しをさせていただいております。是非、資金計画から、失敗しない不動産購入のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい！！ 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望の物件をご提案させていただきます。

  当店では、土地や中古住宅（リフォーム済み含む）、中古マンション、新築建売、計画物件、未公開物件等の情報が多数ございます。お客様のご希望条件に近い物件情報を多数ご提案させて頂きます。「この物件見たい！！」何度でも、何件でも構いません。お気軽におっしゃってください！！宜しくお願い致します。 　[　担当　：　内山　翔　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  柔軟な不動産のご提案をさせていただきます！！

  お客様の資金計画やご希望の物件をしっかりとご提案させて頂きます。店舗には、お飲み物のメニューもご用意しておりますので、お飲物を飲んでいただきながら、お客様のご要望をお聞きいたします。また、キッズルームもございますので、小さなお子様連れでもお気軽にご来店ください。売却をご希望のお客様には、無料査定を実施しております。近隣の販売事例や公示価格・路線価などをまとめた査定書を作成し、ご提案させて頂きます。 　[　担当　：　内山　翔　]

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