(株)リアルエージェント横浜本店の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームをしたい、目的をはっきりさせましょう

  まず、目的をはっきりさせましょう。リフォームをすること自体が目的なのか、それとも、住んでも良いかなと思える物件がリフォームが必要だからリフォームをしたいのか。リフォームありきでスタートすると、先にやりたいことが先行して物件の予算が後回しになりがちです。たとえば、総予算5000万円だけれど、リフォームに1500万円かけたいから、物件は3500万、となると、本末転倒です。リフォームの良いところは、今、出来ない部分は後からでも出来る、というところです。まず、物件の候補を絞って、総予算の中でどこまでできるのか、そんな順序でいくと、うまくいこことが多いですよ。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらが好きか、まずはそこを基準で考えてみては？

  マンションも戸建も、どちらも特徴があり、一概にどちらが良い、と言えるものではありません。だからこそ、どちらにするか迷う場合がある訳です。であれば、どちら好きか（しっくりくるか）、というのをまず基準にしてみては？私自身は元々、戸建で育ってきたので、買う時も、戸建しかそもそも頭になかったですが、マンション住まいが長い方はマンションを選ばれることが多い気がします。ただ、将来、好きなペットを飼いたいかも、だったりする方に自由度が高いのは戸建です。（これも、戸建派からの意見ですが・・・） 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は今時、こだわらなくても良いでしょう

  かつては、住宅ローンは物件価格の8割までしか借りられないという時代もあったようですが、今時は、物件価格100％に加えて諸費用まで借りられる金融機関がほとんどです。もちろん、物件価格に対しての借入金額の割合が少ないほど、金利優遇幅を大きく取りやすい、という傾向はあるので、頭金はあると有利です。ただ、それでどのくらい金利が変わるのか、その頭金をためるために、どのくらいの期間、賃貸住まいで家賃を払っていかなければならないのかなどを検討すると、頭金をためるために待つ、というのは合理的ではない場合が多いですね。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  何を重視するか、自分の中ではっきりさせることがまず大事です

  同じ予算で探すのであれば、建物が年数を経過している分、立地が良かったり、広かったりする物件がある可能性があります。ただ、耐震性、省エネ性能など、日々、建物性能は進化しています。また、中古の物件の場合、保証期間も短かったり、もしくは保証が無かったりもするので、基本的には新築か、中古で迷っているのであれば、新築をオススメします。なので、新築では予算が届かない、希望のエリアでは物件がないなどの場合に中古も検討して頂くのでも良いかと思います。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  理解しやすい内容の資料を提供させて頂きます♪

  資料請求を頂けますと、現地の写真はもちろん、詳細な内容が記載されている意匠図なども郵送させて頂いております。 　[　担当　：　櫻井　啓司　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  本音でご相談をお願します！

  是非打ち合わせをさせて下さい。お客様のご希望をよりしっかりとヒアリングする事で別の角度からのご提案が可能です。灯台下暗しと言った様な事も多々ございます！ 　[　担当　：　櫻井　啓司　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  探し始めた原点に立ち返ってみると良いですよ！

  物件選びの条件の前に、なぜ、家を探し始めたのか、その原点に立ち返ってみましょう。部屋数が足りないのか、住むエリアを変えたいのか、探している理由が大事です。条件はどうしよう、という考え方の方向性自体が物件選びが迷路に迷い込む大きな原因であることが往々にしてございます。私達と一緒に順序立てて物件探し、進めて行きましょう！ 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜、川崎、湘南エリアならお任せ下さい！

  横浜本店では横浜、湘南エリアの物件を特に得意としております。また、川崎店、新横浜店、溝の口店もございますのでグループのネットワークで物件探しをお手伝い致します。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合の良い時間にメールなどご返信いただければ大丈夫です

  お電話はもちろん、メールも日中は難しいという方もおられるでしょう。夜でも、ご都合の良い時間にメールを送っておいて頂ければ、翌営業日、メールはご確認させて頂きます。また、ちょっとした空き時間に話したい、という場合は担当の携帯にご連絡をして頂いても大丈夫です。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非、お子さん連れでご来店下さい！

  キッズスペース、オムツ替えスペース、授乳室もご用意しておりますので、是非、お子さん連れでご来店下さい。ファミリー向けの不動産が中心ですので、同じようなお子さん連れのご家族も多いです。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせますが、2～3時間以上を見て頂けると実りある打ち合わせが可能です

  初回のご来店では、特に、お客様の潜在的なご要望と相場とのすり合わせなど、話し始めると、意外と1時間、2時間はすぐに経ってしまいます。家探しは、しっかりと順序立てて進めていくのが最終的に満足度の高い物件に巡り合うコツとなります。是非、ご都合を調整して、ゆっくりとお話をする時間を確保して頂ければと思います。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  是非、相性の良い不動産会社、担当を見つけて下さい！

  弊社のみに絞って頂ければ、それはとても嬉しい限りです。でも、比較してこそ、物件の、あるいは、不動産会社の良し悪しも判断しやすいのも確かです。豊富な物件情報、色々なお客様と接してきた経験値、提案力など、他の不動産会社に負けないよう、私達も常にサービスの向上を心がけております！ 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  電話でも、メールでも、お客様にとって便利な連絡方法でOK

  なかなか電話に出られない、だったり、電話だと強引にセールスされてしまうんじゃないか、などの不安を感じたり、人それぞれ、色々あるかと思います。ご都合の良い、連絡方法をご指定下さい。もちろん、いち早くお知らせしたい情報など、適宜、電話とメールなど、併用してご連絡させて頂くこともございます。電話には出られる時に出て頂ければ大丈夫です。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  都市銀行、ネット銀行など、各種銀行の住宅ローンのお取次ぎ致します

  金融機関の審査の基準はあまり公開されておらず、実際にWeb上で公開されている最優遇金利が適用されるのか、そもそも希望の金額が借りられるのか、見えない部分が多いものです。経験豊富なスタッフが、実際にどこの金融機関がお客様にとって有利なのか、お調べ致します。もちろん、借りられる金額だけでなく、無理のない返済計画などもご提案させて頂きます。 　[　担当　：　お客様毎に担当が付きます。　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  借りられる金額、実際に返せる金額にあわせて予算を決めていきましょう。

  弊社はファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社。ただ、幾らまで借りられるか、だけでなく、実際に月々の返済が大丈夫かどうか、総合的にご購入可能な予算をご提示させて頂きます。FP相談も、もちろん無料。まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　櫻井　啓司　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  エリアを良く知る担当が、これは！という物件を探します。

  日々、色々な物件を実際に見て回っている、エリアを知り尽くした担当スタッフがご希望に沿う物件をお探し致します。数字上のスペックだけのことでなく、この物件なら気に入って頂けるだろう、というのは現地を知るスタッフだからこそ。まずはお話をじっくりお聞かせください。 　[　担当　：　櫻井　啓司　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  未公開物件のご紹介、ＦＰ相談など、ご来店のメリットもたくさん

  ＳＵＵＭＯにもまだ掲載していない未公開物件がある場合も！無料のＦＰ相談もご好評いただいております。グループ会社での建物建築もしておりますので、ワンストップで住まい探しが可能です。まずはお気軽にご来店してみて下さい。 　[　担当　：　櫻井　啓司　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る