(株)ホームエージェントの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件なら１ヶ月です（ローン利用時）

  その他未完成、中古で売主様が住んでいる、期日指定物件、賃貸中、リフォーム渡しなど、状況によって変わります。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金無しでも可能な場合があります。

  お客様の内容にもよりますが、頭金無しで購入される方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンの審査から始まります。

  まず大事なのは、ローン審査です。手続きが煩雑で、ご用意する書類も多いので、当社でお手伝いをさせて頂きます。その後、お家のご内覧会などあるケースが多いです。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  環境も大事です。

  お家の中はもちろんですが、環境のチェックもお勧めします。それも、家の周りだけではなくて、少し歩いてみて町の様子を感じて見る事も大事です。また、目に見えない部分も知っておかなければならないポイントなので、そこは、私がご説明いたします。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  最近の傾向では…。

  ５，６件が平均でしょうか。でも、周りは周り、自分は自分なので、マイペースでのお家探しをお勧めしております。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入のタイミングがポイントです。

  たくさんのお客様の買い替えを担当させて頂きました。その中で痛感したのが、売却と購入のタイミング調整の難しさです。うまくいく買い替えは、このタイミング調整がうまくいってます。逆に言うと…、という事なので、まず適正な売却価格、時期、ローン全てにおいて、より綿密なご相談が必要になります。まずはご相談下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  相場、広さ、保証がポイントです。

  それぞれ、メリットデメリットがはっきりしております。中でも、建物保証は大事なポイントです。保証に関して言うと、当然新築が有利ですが、中古でもアフターサービスのある、物件もあります。全体を含めてご相談下さい。より良いご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  第三者のお話を聞いてみてください。

  お友達、ご親戚、同僚など、実際に住んでる方にお話を聞いてみるのもひとつの手です。メリット、デメリットの情報収集をしましょう。もちろん、当社にご相談をして頂くのも良いと思います。担当者は、マンション、戸建て両方共に住んだ事がありますので！ 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まず予算ありきです。その上で、優先順位をつけましょう。

  注文住宅は、思わぬ経費が掛かってくるケースが多いです。地盤対策費用や外構費用等々。余裕を持った資金計算を行い、ご家族皆様が快適に暮らせるプランをお造りします。また、地元の良心的なハウスメーカーさんのご紹介も出来ますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  優先順位を大切に

  将来を見据えて、本当に必要な部分のリフォームを見極めましょう。その為には、プロの方にお話を聞くのが安全で確実です。地元の良心的なリフォーム屋さんのご紹介も行いますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ゆっくり待つのも手です

  一生に何度もない買い物です。ゆっくりあせらず探しましょう。または、第三者に冷静な目でお話を聞いてもらうのも、良いかもしれません。もちろん、当社にご相談頂くのも良いですね。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  プロのアドバイスを参考になさったらいかがでしょうか

  なかなかご自身でも、本当の希望が見えないケースも多いです。ましてや、ご家族の皆様とのご希望の違いもありますからね。迷ったらご相談です！ 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  分かりやすいと評判のホームページと、お得情報です

  豊富な物件情報を、たくさんの写真と共にホームページに掲載しております。価格変動も一発で分かるように工夫しております。また、お得情報もあります。ホームページでご確認下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築一戸建ての取り扱いが特に多いです

  新築一戸建てのお取り扱い件数が特に多いです。よく動く価格帯は２０００万円台～３０００万円台です。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  さいたま市・川口市・鳩ケ谷市・蕨市です

  さいたま市・川口市・鳩ケ谷市・蕨市中心で活動しております。もちろん、他エリアのお家もご紹介出来ますので、ご相談下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様のご都合の良いお時間、お日にちでご相談できます

  お客様のご都合に合わせます。当社朝９時から夜８時までですが、時間外対応も出来ますので、お気軽にご相談下さい。また、メール対応も得意な会社なので、ご活用下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  当社は広い店内になっております。お子様の遊ぶスペースもございますので、遠慮なくご家族皆様でお越し下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談だけなら１時間、ご案内なら２時間は見て下さい。

  お客様のご都合に合わせます。当社朝９時から夜８時までですが、時間外対応も出来ますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産屋さんからお選び下さい。

  不動産屋さんそれぞれの強みがございます。また、担当さんとの相性も…。その中のひとつの会社として、お考え下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  まさに当社の強みです

  当社のホームページから、希望条件をご登録頂ければ、ご希望物件が出た時だけ、自動でメールが送られてきます。わずらわしい営業もありませんので、お好きなタイミングでご登録、解除できます。当然、ご案内、ご来店のご予約もメールでどうぞ。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  全てが詰まった資料です☆

  住所はもちろん、間取り、大きさ、用途地域、条件など、全て記載された資料を差し上げます。見かたが分からない方には、ご希望でご説明をさせて頂きます。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  一番大事なポイントです

  組めるローンの金額＝買える金額ではありません。住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが、お客様にとって適正な購入価格をご提案します。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  一番大事なポイントです

  組めるローンの金額＝買える金額ではありません。住宅ローンアドバイザー資格を持つスタッフが、お客様にとって適正な購入価格をご提案します。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  便利な自動登録機能をお使い下さい

  当社のホームページから、希望条件をご登録頂ければ、ご希望物件が出た時だけ、自動でメールが送られてきます。わずらわしい営業もありませんので、お好きなタイミングでご登録、ご退場できます。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  未公開情報も満載です。そして、

  未公開情報のご提供、ローンのご相談、お家探しで失敗する方の特徴、などのお話をさせて頂きます。そして、最大のサービスは…。ホームページでご確認下さい。 　[　担当　：　福田　弘訓　]

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