宇都宮不動産(株)本店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  1か月から2か月は必要です。

  購入する物件の状況によって大きく異なりますが住宅ローンを利用するなら、1か月は必要となります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  資金計画によります

  お客様が希望する銀行の住宅ローンによてっも必要となる頭金（自己資金）が違います。現在の住宅ローンは低金利なので、資金は手元に残しておくのも一つです。頭金として使う、手元に残すにかかわらず、50万円前後ご用意していただいたほうが無難です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  主に税金関係の手続きがございます。

  引っ越し後に税務署、国、県、市から送られてくる書類に目を通してください。確定（還付）申告などもお忘れなく。詳しくはお気軽にお声かけください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  生活をイメージしましょう

  周辺の環境や、実際の生活をイメージしてみて皆さんでご見学すると良いと思います。なにか見ていてご不明な点は、担当スタッフに聞いてみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  物件資料数とご案内件数について

  物件資料の段階でで7件前後、3件前後のご内見で決断されるお客様が多いです。時間をかけて数ヶ月見ている間に、最初に見ていた物件が一番良かったけど無くなってしまった…というケースもございますので、なるべくご家族皆様が翌週なども予定が開けられるスケジュールで組まれることをおすすめしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  住宅ローンが残っている場合は、売却先行です。

  今の住宅にローンが残っている場合、新たに住宅ローンが組めないことがほとんどです。まずは、担当者とよく打ち合わせしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらも見てみましょう

  お客様にとっての中古の魅力と欠点、新築の魅力と欠点を総合的に見てみましょう。どちらも気づいていない魅力と欠点が見つかるかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どっちも見てみましょう

  お客様にとってのマンションの魅力と欠点、戸建ての魅力と欠点を総合的に見てみましょう。どちらも気づいていない魅力と欠点が見つかるかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  資金計画とハウスメーカーさんを決めるところから

  1.住宅ローンの事前審査2.ハウスメーカーさんを決め3.土地を探しながらプランを考える（プランが先にあると土地探しが難しくなります）4.住宅ローンを決める5.土地を取得6.建築という流れが最適と当店では考えております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  営業マンに、こんなリフォームがしたいとお伝えください。

  リフォームで重要なのは、資金計画です。どこにどれだけお金をかけるのか、リフォーム業者の方も交えて打ち合わせをいたしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは優先すべき条件を洗い出してみましょう。

  お客様にとっての「良い物件」とはどんな物件なのか？まずはご家族内での優先すべき条件を洗い出してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは現実的なところから計画して見ていきましょう。

  住宅ローンを組むなら尚更ですが、予算を決めることから始めてみましょう。予算といっても何千万・何百万ではありません。月々いくらで払っていきたいか、もしくは払っていけるのか・・・今のお家賃も参考に考えてみれば、分かりやすいと思います。もちろん、資金計画についても御提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  売る・買う・借りるすべてに対応可能です。

  当社は不動産を買いたいお客様はもちろん、不動産の売却・買取もいたします。また、当店には優秀な賃貸スタッフもおります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  お客様のご要望に合わせてご提案いたします。

  2000万円前後の新築をメインに扱っておりますが、お客様のご要望に合わせて様々な物件をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  宇都宮から黒磯などの県北方面・筑西まで幅広く対応しております。

  宇都宮を中心に、栃木県全域・隣県の筑西方面もご対応が可能です！まずは、お気軽にお問い合わせくださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  まずはメールでご連絡ください。

  可能な限り、お客様のご要望にお応えいたします。まずは気軽なメールで、ご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大切なお子様も、ぜひ一緒にお越しください。

  当店は、キッズスペースがございます。DVD・おもちゃ・絵本などございます。お気に入りのDVDなどある様でしたら、お持ちいただければポータブルDVDプレーヤーにて再生可能です。安心してご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご来店の時間について

  お客様のご相談内容によって異なりますが、1時間から2時間を見ていただければ大丈夫です。また、より詳しいお話をお伺いしたい方などはお忙しい中かと思いますが、お時間に余裕をもってご来店いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  物件選びと同じように、不動産屋さんを選ぶのも重要です。物件の重複にだけ気を付けてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です

  メールでもお電話でも大丈夫です。また、LINEでのやり取りも可能ですので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様の「知りたい」にお応えできる資料をご用意いたします。

  お客様の知りたい内容、ご不安な点などお気軽にお教えください。資料請求の際に、あわせてご条件を教えていただけるとお問い合わせの物件以外にもお探しすることも可能です。中には、お会いしないとお教えできない内容もございますのでご了承ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様にピッタリの住宅ローンをご提案いたします。

  何年で借りればいいの？金利って？働けるうちに返したい。みんなどうしてるの？など、お客様の疑問にしっかり答えられる住宅ローンアドバイザー取得のスタッフがご対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画は重要です

  資金計画は、マイホームを手にするために、とても重要なことです。お客様のライフスタイルに合った無理のない計画を提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご希望をたくさんお聞かせください。

  ご条件と合わせまして、ご家族皆様の生活スタイルなどお伺いしながら皆様にベストなものは何か？一緒にお探し致します。ぜひ、たくさんお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のご不安な事・不明な点を一緒にサポートしていきます。

  どんな物件があるのか？どんな物件がいいのか？資金計画は？住宅ローンは？買うのと借りるのどっちがいいの？など、お客様のご不明な点・ご不安な点など一緒に寄り添いサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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