ハウスドゥ つくばみどりのプラスワンエステート(株)の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築です。

  ご予算にご余裕があれば新築をおすすめします。新築と中古の一番の大きな違いは、保証内容です。中古住宅の築年数にもよりますが、耐震基準も今と違う場合があります。保証はお客様の将来的なリクスを軽減するためのものですのです。詳細はお気軽に御相談下さい。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  同時進行がベストだと思います。

  売却予定で住宅ローンを組む事も可能です。詳細はお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均2～3件です。

  お客様のご希望の条件に合う物件はある程度決まってきますが、比較検討を含め、平均2～3件をご覧いただくケースが多いです。メリット・デメリット等、様々な材料から総合的にご判断いただけるよう、多くの建物をご紹介することを心がけております。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  第一印象です。

  物件との相性もございますので、第一印象は非常に大切です。そこがクリアできれば、駐車場は狭くないか、日当たりは…等、また夜に再度物件を見に行くのも良いかと思います。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  約1ヶ月が一般的です。

  未完成物件ですと、完成後の引渡しとなります。1ヶ月は、完成している物件を購入した時の目安になります。詳細はお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件価格の10％程度が目安です

  お客様の内容次第では、頭金を減らす事も可能です。お気軽に御相談下さい。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  当社に全てお任せ下さい。

  物件引き渡しまでの段取りはすべて当社にお任せ下さい。登記や住宅ローン等すべて当社で段取ります。引渡し後は、電気・水道・ガスの使用登録位です。詳細はご相談下さい。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  主に新築分譲住宅をお取り扱い致しております。

  茨城県内では、1500万円～3000万円位の価格帯でのご成約が多くなっております。しかしながら今後、増税による建物価格の高騰が予想されております。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様の生活スタイルをお聞かせ下さい

  マンションにも戸建てもにも、それぞれ長所、短所がございます。お客様のニーズや生活スタイルなどお聞かせいただければ、良いアドバイスができるかと思います。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  お客様ご自身のご判断にお任せしております。

  当社も他社様との比較検討は非常に重要だと考えます。お住まい探しにご協力いただき、ご縁のなかった不動産会社へお断りのご連絡はしていただいた方がよろしいかと思います。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望の条件を教えて下さい

  お客様に合った物件が出ましたら、いち早くお知らせすることが可能です。良い物件はすぐに決まってしいますので、事前に条件をお知らせいただければ、いち早く情報を提供させていただくことが可能です。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  最新情報！

  情報量と対応のスピードは他には負けません！ 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  絶対に譲れない条件を一番に決めましょう。

  全ての条件にマッチングしたお住まいを探すと、ご予算がオーバー…。予算第一に考えると、条件が厳しい…。まずはお子様の学区やご両親との距離など、5年後・10年後を考えて、絶対に譲れない条件を一番に決めることをおすすめしています。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  茨城県内全域

  弊社の売買スタッフは不動産経験10年以上のスタッフのみで構成されています。全員が茨城県全域・千葉県内での不動産経験がありますので、地域に詳しいスタッフです。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のよろしいお時間にご連絡可能です。

  基本的に、担当者と携帯でのやりとりになりますので、お客様のご都合のよろしいお時間でご対応可能です。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひぜひご一緒にご来店下さい。

  弊社の従業員は全員子育て世代です。お家探しはお子様のご意見もとっても大切ですので、ぜひご一緒にお越し下さい。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  平均30分～3時間です。

  ご相談内容により異なりますが、店頭でのご質問であれば平均30分ぐらいです。お建物のご案内になりますと、尾建物の地域や交通状況によりますが、平均3時間ほどご一緒させていただくケースが多いです。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  希望する資料をいち早くお届けできます。

  どの情報が必要なのか言って頂ければ、基本的にはなんでもお届けできます。例えば、間取り図面・現地地図・付帯設備・保証内容・住宅ローン相談等の資料がございます。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  簡単なヒアリングですぐに解答いたします。

  簡単なヒアリングですぐに解答できますが、お約束できる金額ではありません。最終的に、金融機関が審査をして決定する事ですので、目安としての金額になります。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  喜んでお探しします♪

  ご希望の条件はもちろん、お悩み事等、全部ぶつけて下さい！ 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご希望の条件やご不安な事、全部ぶつけて下さい。

  高額な家＝いい家では私たちが目指すものではありません。いい家が見つかるまで、もちろんお家探しが楽しめるよう全力でサポート致します。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  細かな条件や細部の調整はお電話の方がスムーズですが、メールでのご回答やご希望であればＬＩＮＥでのご案内も可能でございます。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです。

  お客様の条件にあったプランをご提供させていただきます。 　[　担当　：　鹿内　竜也　]

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