丸二産業(株)の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  物件は人の出逢いと一緒です。

  沢山の中から後悔のないよう選ぶことは必要ですがその件数はそれぞれです。少ない物件の中でもすぐに見つかる方もいれば沢山見てもなかなか見つからない方もいらっしゃいます。人の出逢いと同じように土地も「縁」があると言われています。件数は気にせず条件やフィーリングなど後悔のないようにご検討下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望を整理されてみては？

  沢山物件を探してもいい物件が見つからないときは、お住まいづくりについてのご要望を整理してみてはいかがでしょうか。(1)どうしてもかなえたい事(2)できればかなえたい事(3)どちらかといえばかなえたい事優先順位を整理するとまた違った視点で探すことが出来るかもしれません。私達も精一杯お手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  無理のない資金計画で。

  借入・返済計画に無理がなければ購入にかかる費用を全額借入も可能ですが土地の購入費の他、登記費用や仲介手数料などの諸費用の他、契約金などを含めて50万～100万程度は自己資金としてあると宜しいかと思います。建築費を含めた借入の場合は諸費用の他に10％程度の自己資金があるとフラット35等借入できる商品を選択する幅も広がります。自己資金をご用意いただくほど借入が少なくなり資金計画にも余裕がでますが、今後の生活の中で予定外の出費がでることも考えて自己資金をライフプランを検討しながら無理のない程度でご用意下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご希望を整理されてみてはいかがでしょうか？

  いろいろと沢山の物件をさがしてみてもこれといったものが見つからない。決めきれない。といった場合は条件を整理してみてはいかがでしょうか？お住まいづくりに大切なことを(1)どうしてもかなえたい事(2)出来ればかなえたい事(3)どちらかといえばかなえたい事といった風に優先順位をつけて整理してみるとまた違った視点で見つけることが出来るかと思います。私達も精一杯お手伝いい致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  色々なポイントがありますが・・・

  (1)まずは道路。車が入りやすいか。付近の交通量によっても建築する際の駐車計画が変わってきます。道路の幅も建築基準法上4m以上となっていますのでこちらも注意が必要です。(2)日当たり-時間帯によって変わってきますので何回も現地を見てみるといいですね。(3)高低差-大きな段差があると造成費用等が別に必要なケースがあります。(4)上水・下水は入っているか。引き込みの費用等や浄化槽などが必要だ建物を建てる時に工事費が余計にかかります。お目当ての土地がありましたら是非御相談下さい。いいお住まいが出来る土地かどうか建築業者の視点でアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さいお子様も大歓迎です。

  相談コーナーの隣にはビデオやおもちゃ等お子様が遊べるようなコーナーを設けております。子供好きな女性スタッフもおりますのでお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜でもお電話承ります。

  夜でもスタッフがおりますのでお電話は承ります。ただ、時間帯によってはお電話をとることができない場合もありますのでメールを頂くと確実かと思います。最近では簡単な連絡はスマートホンや携帯電話のメールでおこなうこともありますのでお気軽にご連絡下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ぜひ色々な会社で情報を集めて見て下さい。

  不動産情報はより広い範囲で情報を集めた方がより良い物件にめぐりあえる確率が高まると思います。ただ大切はことはその土地でどのような生活ができるか明確にイメージすること。建築会社に相談をしながら土地探しを進めていくとより間違いのない土地選びができることと思います。もちろんマルニホームでもご相談は承っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでもお気軽にどうぞ

  お仕事等の都合によってはお電話ではお話しできない場合もあるかとおもいますので、ぜひメールでもご連絡下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  マルニホーム施工例集を差し上げます。

  さまざまなお住まいづくりの例をカテゴリー別に分け分かりやすくした施工例集を差し上げます。施工例の他、お住まいづくりの進め方、マルニホームのお住まいづくりの考え方などお住まいづくりに役立つ内容が詰ってまおります。是非ご家族皆様で楽しいお住まいづくりを進めて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ローンアドバイザーがお手伝い致します。

  物件の購入に関しては住宅ローンを借入される方がほとんどですので、いくらぐらい借入するか、頭金はいくら必要かなどが大切な事となってきます。住宅購入後の生活に無理がかからない様住宅ローンアドバイザーがご相談させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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