(株)ナミカワ不動産販売成田支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  セミオーダー住宅ならお申込みから約４か月が平均的なお引渡しです

  セミオーダーを住宅ローンお借入れでの購入の場合は　事前審査からお引渡しまで４か月程度ですが間取りや仕様などのお打合せにお時間を要する場合はこの限りではありません。また、完成済み物件の場合は１か月以内でのお引渡しが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ０円～で　OKです

  諸費用も含めてのフルローンも可能です。また、条件によりお引越し代や家具代もお借入れ可能です。尚お借入れには別途金融機関の審査がございます。また家具の種類に制約がある場合がございますので詳細はお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  実際に見学する物件は１～３件が主流になっています

  以前は実際に物件を何件でもご見学されるお客様が多かったようですが、現在ではWEB上で物件の詳しい状況や立地なども確認できますので、ご予算などからご希望物件を絞ってお問合せいただいているようですので、最終確認でお越しいただいているようです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  その家に何年住むのか、子供の進学等で資金が必要な時にリフォームが重ならない等を考慮して

  例えば若い世帯ではこれから長期間住むことが考えられますので、新築住宅がお薦めです。傷みやすい水回り製品ももちろん新品なので保証がありますし、その分安心して暮らせます。中古住宅の場合は築年数によっては何度も修繕していかなくてはならなくなります。その時期がお子様の進学等での出費が重なってしまわないか？考慮していくことが必要になります。住む期間がそれほど長期にならない場合に中古住宅は予算も抑えられてその分を生活のゆとり分（レジャー等）に回せますよね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  シンプルに暮らしたい方はマンションが薦め！車を複数台所有される方は戸建がお勧め

  マンションは駅徒歩や商業施設に隣接したような場所に建築されていますので、電車通勤の方などにお薦めです。また定年退職された方にも利便性に優れた物件が多いのでシンプルに暮らしたい方にはマンションがお薦めです。戸建は様々な物件がありますので、趣味を大切にしたい方や車通期の方、個性的な暮らしをされたい方には戸建がお薦めです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と建物の総予算を決めておくことが肝心です

  土地にはどの様な建物が建てられるか「用途地域」で定められています。また土地に対しての建物の大きさが「建ぺい率」や「容積率」によって制約があります。また更地なのか分譲地の一角なのかによって敷地に水道管やガス管などの設備が入っているのかなどによっても予算配分が違ってきます。希望の建物はいくらの予算が必要なのかを把握して、いつまでに建物を建てたいのかなどを考慮して総予算から算出して土地探しをされると良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一番譲れない条件を最優先にしてみては？

  不動産物件は６０％満足ならOKと言われるほど選ぶのは難しい物件になります。それは、車のように同じ製品を工場生産しているのではなく、場所もカタチも方向も違う土地に様々な間取りの家があるからです。　全てを叶えるのは非常に難しく　１つ希望が増えると１００万円予算が上がるとも言われています。理想のお住まい選びはいかに納得できるか？例えば通勤所要時間であるとか、子供の学校エリアとか、月々のローンの支払い金額とか、これは譲れないとい優先順位でお選びすると方向が定まっていくと思います。お一人で悩まずにご相談いただければご家族様の進行方向の舵取りのアドバイスをお手伝いをいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ユニクロや成田イオンモールを中心としたお買い物エリアです。

  お買い物ついでにちょっと寄れるてお気軽にご相談いただけるアットホームな社風です。３０代の社員がメインですので子育て世帯の方に適切なアドバイスも好評です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  成田・冨里・八街エリアなもちろん！

  ナミカワ不動産販売は４店舗にて成田市、冨里市、八街市をはじめ、大網白里市・東金市・山武市・横芝光町・匝瑳市・千葉市と広範囲に物件を取り扱っております。経験豊富なスタッフがご希望に応じた物件をお探しいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでのご対応歓迎です！

  弊社の定休日とお休みの日が一緒で・・・と成田店メールアドレスへの直メールもしくは弊社ホームページへのお問合せも歓迎です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご安心ください♪

  お客様のご来店時は全て個室対応となっておりますので他のお客様等を気にせずにご対応させていただいております。キッズスペースにジュースやお菓子のご用意もございますので、お気軽にご来店ください。　　また、弊社成田店は商業地ですので隣はセブンイレブン、ユニクロ、ドン・キホーテです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間くらいを目安に、現地見学を合わせてご希望なら2時間程度必要です

  お客様のご希望やご予算の把握などに　ご説明のお時間には1時間程度必要になるかと思います。　お子様が飽きてしまうなど懸念のある方はランチを挟んで現地のご見学をされるなど　状況に合わせてご対応させていただきます。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  比較検討されるのは良いことです！

  高額なお買い物だけに1社だけでなく　比較検討のため　ご納得のゆく、相性の良い不動産会社に依頼されるためにも　複数社にお声かけは大丈夫です。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  カラーパンフレットの弊社　会社概要及びご希望の資料をお送り致します。

  気になる物件をお知らせください。弊社の建築条件付き売地の場合は販売図面をはじめ施工例集や資金計画書、また類似物件の資料なども併せてお送り致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡大歓迎です！

  お仕事の都合や子育てなどでお電話よりメールをご希望される方も増えてきていますので　　メール対応をさせていただいております。　ご遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談随時OKです！　お気軽にご連絡ください。

  お時間の都合のつく時にご来店されても結構ですが、ご予定をお電話いただけますと、ローンのご相談に必要な書類をお伝えいたします。　　ご来店時に書類をご持参いただきますと、よりご予算が具体的になりますので、中々お時間が取れないという方には是非ご一報ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  親身になって適切なアドバイスをいたします！

  今後の物件選びにもご予算がわからなければ困ってしまいますよね。　住宅ローンのお借入れや自己資金での購入にも手数料等の諸費用が掛かりますので詳しくご説明させていただきます。　ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お気軽にお問合せ下さい！

  弊社では自社で仕入れもを行っておりますので、流通している物件の他にも情報がございます。ご要望がございましたら、販売開始前の最新物件資料等をいち早くお知らせいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様1組だけの個室での応対です

  不動産という高額な物件のご紹介や売買等のお取引になりますので、住宅ローンのご相談などに安心の個室にての応対とさせて頂いております。小さなお子様連れでも安心のキッズスペース（おむつ替えOK）もありジュースやお菓子のご用意もしてお待ちいたしております。 　[　担当　：　-　]

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