(株)ナミカワ不動産販売の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ネットを見て→ご内覧のケースが大変増えてきました。

  お客様によってさまざまではございますが、一環して言えることは内覧件数は数年前より格段に少なくなっています。以前はお客様が事前に入手できる情報が乏しく、実際に現地を見てみないと伝わらないことがあまりに多くありました。近年ではインターネット上の情報量が増え、お客様が事前に知りたい情報が手に入りやすくなったことが大きな要因になります。弊社でご成約頂いているお客様の平均は2件から3件となりますが、1件のみのご案内でご成約頂いたお客様も多数いらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずはマンションと戸建の違いからお考えになってみましょう。

  マンションは集合住宅です。壁1枚でお隣の世帯と並んでいます。建物の管理は管理会社が行っている物件が多いので設備などが故障したら積立金で補修をしたりします。基本的には出来上がっているものを購入するケースが多くあります。戸建は建売と注文建築がありますが、間取りからしっかりとお好みに建てることが出来ます。また世帯ごとに間隔がありますので、お隣の生活音なども気にしないで生活できます。そういったお悩みもナミカワ不動産販売にご相談ください。一緒に素敵なお住まいを探しましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築業者の決定→土地の事前調査が重要です。

  近年の注文建築で多いのは建築業者（ハウスメーカーや工務店）を先に決定してから土地を探す、というケースです。その中でやはり大事なことが、土地選びです。お考えの土地がどのような地域なのかをしっかり調べる事です。日当たりは良いか、周りの環境はどうか、風習はどうか、将来大きな道路が出来たりしないか等々。ナミカワ不動産販売は建築を行う不動産屋さんです。いわば建物においても土地探しにおいてもお任せいただける会社になります。建物も土地もご納得いくまでお話しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  物件代金+リフォーム代金のご予算から考えてみましょう

  程度の良い中古物件をリフォームして、という事は理想的な考え方の一つかと思います。しかしいくら安い物件を見つけてもリフォーム箇所が多いと新築物件が購入できるほどの金額になってしまった。なんて話は珍しくありません。中古住宅の場合は特に物件の状態とリフォーム費用の総体がいくらになるのかをしっかりと考えたうえでのご購入をお勧めします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは自己分析から始めてみましょう。

  自分が新しいお住まいに何を求めるのか。何を優先するのか。そしていくらの物件が購入可能なのかを知るところからです。しかしそういった内容ってなかなか自分では答えの見つけにくいものですよね。だからこそ、我々不動産屋さんがあるんです。ぜひナミカワ不動産販売にご相談ください。お客様にとって最良のお住まいを一緒に見つけましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件探しって何からすれば良いかわからない。それならまずは誰かに相談してみては？

  物件探し、不動産購入は本当に色々と考えないといけないことがあります。何を、どうすれば、何から始めていいのか。解らないことだらけですよね。でしたらまずはお客様のお近くの方やお近くの不動産屋さんに相談してみてください。きっと今後のお家探しの手がかりが見つかるはずです。それが弊社へのお問い合わせでしたら、もちろん精一杯のお手伝いをさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  仲介手数料のかからない売主物件の取扱が多いんです！！

  ナミカワ不動産販売の強みは売主物件の豊富さにあります。仲介物件を購入すると物件代金の他に仲介業者へ支払われる手数料が発生します。これは物件の金額が高ければ手数料も高くなります。弊社の取り扱う売主物件は仲介手数料は一切かかりません。お客様に余計な時間もコストも掛けさせません！また女性スタッフも在中しておりますので、どなたでもご安心してお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  千葉県の新築物件を多く取り扱っています。

  ナミカワ不動産販売が売主の新築戸建や売地をメインに取り扱っています。売主として出している物件は購入の際に仲介手数料がかからない物件なので、コストも手間も抑えられます。新築戸建は1900万円台から2500万円台、売地は400万円台から800万円台のものを多く取り扱っています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  千葉県の中部から北部が活動エリアです。

  ナミカワ不動産販売は千葉県内に4店舗があります。店舗ある東金、成田、大網、千葉市を中心に千葉県内全域を活動エリアとしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合のよろしい時にご連絡ください。

  お仕事で日中は連絡がとれない。というお客様は少なくありません。そのような方はメールやLINEやSNSなどでご連絡を取らせて頂いております。お時間だけでなくご連絡方法もお客様に合わせて対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご家族皆様でお越しください。

  お子様もご一緒にいられる部屋がございます。商談中にお子様が飽きないようにおもちゃや絵本、アニメDVDなども用意してます。ご家族皆様でご安心してお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご予定でお越しください。

  時間がない時にふらっと…というようなお客様もいらっしゃいます。ですので予め時間ご予定をお申しつけ頂ければお時間内でご案内致します。一般的なご案内の所要時間は、初めてのご来社では30分から1時間。ご内覧の場合も30分から1時間ほどのご案内時間になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大事なお買い物です。どなたも悩んで当然です。

  お家や不動産のご購入は本当に大きなお買い物です。選択肢を増やしたり、いろんな意見を聞くことも文献を広めるために必要な事だと思います。弊社でもお客様の大切なお家探しを精一杯お手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様のご都合に合わせてご連絡します。

  お仕事やご家庭の関係上、メールでのやり取りをご希望される方は近年増えております。ナミカワ不動産販売では、メールの他LINEやその他SNSでの対応も可能となっております。何なりとお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ナミカワ不動産販売のイイところお教えします！

  ナミカワ不動産販売では土地の分譲と建物の建築も行っています。最新の物件情報と弊社の過去に手掛けた施工例集をお届け致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  プロフェッショナルにお任せを！

  住宅ローンの自己判断は難しいと思います。ナミカワ不動産販売にはローンアドバイザーや業界歴の長い担当者が在籍しております。お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください。

  購入できる物件価格と生活していく中でで支払っていける物件価格って似ているようで全く違うものです。1つの目安としてよく用いられるものがご年収です。お客様1人1人ご年収は様々です。ナミカワ不動産販売ではしっかりと聞き取りさせて頂いたうえでお客様に最適な価格の物件価格をご提案致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください！

  エリアやご予算、広さや間取りなどなど・・・ご希望をお申し付けください。お客様のご要望に沿った物件をご紹介致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  担当者が解りやすくご説明します。

  広告やHPでは説明しきれない部分が多くございます。構造のこと、住宅ローンのことなど経験豊富なスタッフから親切丁寧に、ご納得ご理解いただけるまで解りやすくご説明させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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