(株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって変わりますが目安は3か月、早くて1か月です。

  売主様が居住中の物件の場合は相談の上となりますので、上記の期間に収まらないこともしばしばですが平均は3か月です。現況空室の物件の場合は1か月少しで引き渡しが可能な場合も。早めに動き出す方が選択肢も増えるのでいいですが、お急ぎの場合はご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金無しから購入可能です。

  一般的にはローンを組む金額を減らすためになるべく多く頭金を入れた方がいいと言われています。ですが、頭金無しでも購入は可能です。ご自身に無理のない限度で頭金を設定しましょう。ご不明な点はなんでも聞いてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  登記や確定申告など・・・専門のアドバイザーが最後までお手伝いします。

  住宅購入は人生のとても大きなイベントです。ここには書ききれない様々な手続きが必要になってきます。手続きも複雑なので、購入後の手続きも仲介会社にお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  実際に暮らしている姿をイメージしてみてください。

  内見した家で実際に暮らしている姿はイメージできますか？今ある荷物がしまえる十分な収納量は確保できるか、周辺にお買い物ができる施設はあるか、リビングは陽が差し込む明るいお部屋かどうか、実際の生活においてなければ困るものがきちんとあるかチェックしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  3～5件ご覧になるお客様が多いです。

  平均的に3件から5件ご覧になる場合が多くなっております。ですが、気に入った物件があれば1件目で即決するお客様も。人気のある物件は出てすぐに売れてしまうこともあるので、本当に気に入った物件があればご自身の直感を信じてください。私どもは何件でもお付き合いしますので、お客様にご満足いただけるまでご案内いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却を少し早めに進めましょう！まずはお気軽にご相談ください

  物件を購入してから売却を進めると、二重にローンを組む期間が生まれます。ですので、お買い替えをご検討のお客様は現在お住まいの物件の売却資金を元手に購入することがほとんどです。なるべく高く現居を売却するために、余裕をもって売却活動をするのがおすすめです。弊社は物件のご売却もお手伝いさせて頂いております。簡易査定額や実際に売れやすい市場価格をご提案することも可能ですので、購入も売却もなんでもご相談くださいませ。いつでも査定にお伺いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  中古物件の一番の魅力とは・・・

  ずばり中古物件の一番の魅力はどんな方が近くに住んでいるか事前情報が確認できることです。長く住む家なので、近隣にお住まいの方がどういった方なのか気になりますよね。そういった情報を事前に確認できることが一番の中古の魅力です。あとはやはり、ご予算。新築に比べ、中古物件はだいぶ価格が抑えられています。一般のお客様が売主様であることがほとんどなので、価格設定が新築に比べて良心的です。築浅だったり、リフォームがされている物件は室内状況もいいので弊社のおすすめは中古です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  重視するのは資産性？それとも自由度？

  今後の人生において転勤や家族構成が大きく変わる可能性はありますか？転勤や家族構成の変化はお住み替えの大きなきっかけです。そういった可能性が高いお客様には売却がしやすく、より資産性を保ちやすいマンションがおすすめ。ですが、管理規約に従いながら他の住民と生活するので、自由度で言ったら戸建てには劣ります。資産性や住み替えのしやすさを重視するか、自分たちだけのより自由度の高い空間を重視するかご自身に合ったご選択をして頂ければと思います。実際に見てみないとわからない部分もあると思うので、まずは弊社で実際の物件を見てみませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  住宅建築までの総予算を明確に

  どのような家を建てたいか・その家を建てるためにかかる建築コストを最初に考えるとうまくいきます。注文住宅の一番のメリットは自分好みの内装や作りにできることです。一番こだわりたいのはもちろん住宅の作りでしょう。住宅の構造やデザインに妥協をしないために、土地代はいくらに抑えるべきなのか考えるとどこまでエリアを広げたらよいか明確になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  多数の提携リフォーム会社がお手伝いいします！

  地場から大手まで弊社は多数のリフォーム業者と提携しております。購入から購入後のリフォームまでサポートさせて頂くのでお気軽にご相談ください。室内はいくらでも変えることが出来ますが、物件の立地は変えることが出来ないのでリフォーム前提のお客様は交通アクセスをメインに考えるとご満足いただける確率がぐんと上がります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お客様にとってのいい物件どんな物件でしょうか？考えるお手伝いをさせてください。

  そもそもいい物件って何ですかね。お客様が十人いれば、十人それぞれにとっていい物件の定義は変わってきます。どうして賃貸ではなく購入なのか、そこには動機が眠るはずです。お客様自身も気づいていないお住まいで一番叶えたいことを一緒に探させて頂きたいです。動機に既に気づいていらっしゃり、それでも気に入る物件がない場合は長期的にお探しします。お客様の大事な住宅購入、お客様にご満足いただけるまで精神誠意お手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  毎日の暮らしにおいて一番叶えたいことは何ですか？

  物件購入は大きなお買い物なのでとっても迷いますよね。物件探しの原点に戻って一番叶えたいことを考えてみましょう。子供が増えたので広い間取りに越したい、今の住宅が駅から遠いのでより駅から近い場所に住みたい、家賃を抑えたい・・・等購入しようと思った理由と一番叶えたいことを軸足に置くとスムーズに条件が定まります。完璧な物件は少ないかもしれませんが、今一番のお悩みを解消する物件をご提案させて頂きます。購入の動機は実はお客様の心の奥深くに眠っていることがほとんどです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  蕨在住の子育て世代のスタッフ多数在籍・お客様専門部署が火曜水曜も営業

  ほとんどのスタッフが子持ち・もしくは子供好きです。子育て世代だからこその視点で無理のないご提案をします。また、火曜水曜もお客様専門部署が営業しておりますので頂いたご質問の回答や資料請求に早期にお応えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  2500万～4000万円の築浅・リノベーション済みの3LDK・4LDKのお部屋です。

  2500万円から4000万円の価格帯の3LDK以上の間取りをメインに扱っております。リフォームやリノベーション済みの新築に見劣りしない室内状況のいい物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  蕨市・戸田市・川口市・さいたま市内が得意エリアとなりますが全国各地ご紹介可能です。

  蕨市・戸田市・川口市・さいたま市全域が得意エリアです。スタッフ全員エリア内の物件はもちろん住環境もしっかり把握しております。また、レーベン物件をメインに全国各地の物件をお預かりしているので、上記3エリア以外にも気になる情報があればご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやＳＭＳでのご連絡も可能です！専門部署が火曜水曜も営業。

  お仕事で日中の連絡が難しい場合、メールやＳＭＳを活用しご連絡させて頂きます！お客様ご希望の連絡手段をお申しつけ下さい。また、お客様からのお問い合わせ専門の部署が火曜水曜も営業しておりますのでどのようなご質問も即日お答えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非、当店にお越しください！チャイルドシート・キッズコーナー完備です

  小さいお子様をお連れでのご来店も大歓迎です！視界に入る場所にキッズコーナーがございますので、お子様にも退屈させることなくご来店頂けます。子供好きなスタッフが多いので、お子様も含めて笑顔にさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせます！目安は1～２時間です。

  お客様のご都合に合わせた接客をさせて頂きます。事前にご予約を頂ければ、待ち時間なくスムーズにかつ物件資料を沢山ご用意の上お待ちしております。お問い合わせ頂いた物件の他、類似の物件もご案内させていただきたいのでお客様のご都合のつく日にご案内させてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろんです。

  同時に複数社にお問い合わせされるお客様がほとんどですので全く問題ございません。不動産会社がポータル上に掲載している物件は基本的にどこでも取り扱いしておりますので、会社ごとのサービスやお客様に合った営業担当をお選びいただければと思います。複数社の中からお客様にお選びいただけるように、弊社も日々精進してまいります。ですが、弊社が掲載している物件は、売主様から直接お預かりしている場合がほとんどなのでその場合は弊社にお任せいただけると嬉しいです。売主様・買主様のどちらにもご納得いただけるようにご相談させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大歓迎です。

  お仕事や子育てなどで忙しく、なかなか電話が取れないというお客様にはメールでご連絡させて頂いております。お客様ご希望の連絡手段を利用させて頂きますのでご希望があればお気軽にお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせ物件の他、お客様のご条件に近そうな物件情報をお届けします。

  広告掲載されていない物件の情報も多数ござます。私どもは毎日最新の情報に触れておりますので、情報収集に是非ご活用くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  どのようなご相談もお待ちしております！

  住宅ローンをご不安に思われるお客様も多いかと思います。いくらまでなら無理なく購入できるのか・どこの金融機関でローンを組むのがいいか等、プロがしっかりご説明させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お任せください！事前審査やローンのご説明はもちろんお客様の人生設計に沿ったご提案をします

  住宅ローンのご説明や、無理のない資金計画のご相談に乗らせて頂きます。提携の金融機関も多数ございますのでまずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！いち早く最新情報をお届けします。

  毎日物件情報を確認し、最新の情報に触れております。どのようなご条件でもお気軽にお申し付けください！物件を探す専門の部署が火曜水曜も営業しておりますので広告掲載されていない物件情報もいち早くお届けします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ライフスタイルと収入に合わせたお金の相談【ファイナンシャルサービス】

  物件を購入したいけど、どのくらいの金額だったら買えるのかわからない・・・大きな金額のローンを組んで大丈夫？生活をひっ迫させたくない！といったご不安やお悩みに寄り添ったご提案をさせて頂きます。事前ローン審査や具体的な資金計画のご相談ももちろん可能です。住宅購入はお客様の人生における一大イベントかと思います。今後のことも考えた、お客様の【暮らし】に合ったご提案ならタカラレーベンリアルネットにお任せください。店舗横にコインパーキング・キッズコーナーもございますので、お車やお子様とのご来場もご安心くださいませ。（お車でのご来場の場合はパーキング代をご負担させて頂きます。） 　[　担当　：　-　]

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