(株)日新ハウジング本社の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  平均は1か月半です。

  契約（書面の取り交わし）から決済（物件引渡し）までに1か月かかることが多いです。（特にローンを利用する場合は、ローン申し込みやローン契約などもあり、1か月はかかってきます。）その後、お部屋の状態によってはリフォームが必要な場合もありますので、ご注意ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンは得意にしております。

  不動産をご購入の方の半数以上の方が住宅ローンをご利用になります。弊社では各都市銀行やフラット35・リフォームローンなど、各種ご紹介することが出来ます。また、不動産の特性やお客様の特性により、通りやすい銀行も御座いますので、お気軽に担当者までご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろん、乗らせて頂きます。

  自己資金と借入限度額でトータルの予算が決まります。実際には不動産を購入する場合、物件価格以外に仲介手数料などの諸費用がかかってきますので、物件価格+諸費用≦予算になるように、アドバイスいたします。詳しくは、担当者へご質問ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お部屋の中も大事ですが、共用部分や周辺環境もご確認ください。

  一番大切なことは、生活をイメージする事だと思います。お部屋の中でのイメージも大事ですが、生活する中で、ゴミだしや買い物、病気になった時など色々なことをイメージしてみてください。すべてが満点なお部屋は少ないですが、買った後に後悔しない為にも、周辺環境やゴミ置き場・自転車置き場などは確認しておいて損はないと思いますよ。 　[　担当　：　藤澤　秀則　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  中野区・杉並区・練馬区・新宿区です。

  弊社は中野に御座います。その近郊の4区に特化して営業活動をさせて頂きております。このエリアの分譲マンションはすべて情報をストックしております。地図や写真・間取り図など、いつでも情報を取り出せるようになっておりますので、ご質問にも素早くお答えすることが出来ます。 　[　担当　：　千葉　航　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。

  よく、店舗の中を走り回っているお子様がいらっしゃいます。気兼ねなく、お子様連れでお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  メールのみでも、お問合せの対応をさせて頂いております。電話番号は実際にお会いさせて頂く時に、お教えいただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  『場所』・『金額』・『広さ』

  不動産を探すにあたっての大きな条件として、『場所』・『金額』・『広さ』が上げられます。　多少の上下はあっても、ここがブレてしまうとなかなか決めることが出来ません。　この他には築年数やリフォームの有無・陽当りなど、どんどん細かくなっていきますが、まずはこの3つを考えて見てはいかがでしょうか？　あとはどうしても外せない条件、ペット飼育可能か、バイクを置きたいなどは、必須になりますので、どこなら妥協できるのかもポイントになってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3～5件

  でも、意外に1件目で決めるお客様も多くいらっしゃいます。オープンルームで即決！なんかも珍しくはありません。 　[　担当　：　千葉　航　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円でも可能です!!　でも注意が必要・・・

  頭金は0円でも物件価格すべてのローンを組むことも可能です。重要なことは、頭金と自己資金の違いです。頭金は物件価格に対してのローン以外の金額です。（2000万の物件で、ローン1500万・頭金500万など）　自己資金は不動産の購入に対し使用可能な現金になります。不動産の購入には物件価格以外にも諸費用と呼ばれる色々な費用がかかってきます。仲介手数料や登記費用などです。この諸費用は現金でご用意頂くことになります。おおよそ物件価格の8％が諸費用になります。頭金は0円でも、かかってくる費用があることは認識しておく必要があります。ご注意ください。でも、自己資金を出したくない方は諸費用ローンもご検討下さい。 　[　担当　：　藤澤　秀則　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件探し（売買・賃貸）・売却相談・リフォーム相談・ローン相談・相続相談・買い替え相談など

  (1)物件探し（売買・賃貸）・・・お客様のご条件に合った物件を素早くご紹介いたします。　(2)売却相談・・・お持ちの不動産の売却査定及び売却活動のご提案をいたします。　(3)リフォーム相談・・・購入後のリフォームや売却しやすくする為のリフォームをご提案いたします。　(4)ローン相談・・・いくらまで組めるのか？いくらまでなら無理がないのかなど、購入に伴うご提案をいたします。　(5)相続相談・・・相続に伴う、相続登記のあっせんも含めて、不動産のご売却などをご提案いたします。　(6)買い替え相談・・・お客様と一緒にスムーズな買い替え方法の模索や、ご提案をいたします。 　[　担当　：　-　]

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