東海住宅(株)鎌ヶ谷支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  通常1か月くらいの期間をお考え下さい。

  物件の状況にもよりますが、約1か月程度で入居まで進めるかと思います。しかし、余裕を見ますと2か月くらい見たほうがいいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ご用意できる金額で大丈夫です。

  住宅ローンですべての金額を借りることが出来ますので、無理に出すこともありません。ご状況に合わせてご対応お願い致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  いろいろなお手続きがございます。

  住宅ローン控除・・・住宅ローンを組んれいる方のみですが購入した年の翌年に税務署で確定申告を行う必要性がございます。住まい給付金・・・給付金が使える物件やお客様の内容によって申請が出来ます。現金を贈与してもらった場合は、免除になる金額以上の場合、確定申告して頂くこともございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住むイメージをしてみてください。

  物件にとって、問題があるかどうか確認することはすごく大事ですが、まずは自分が住んだ時のイメージが出来るかどうかです。住むイメージが出来ていれば、その物件を購入しても嫌になることは少ないでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  5件くらいで決定される方が多いです。

  ある程度インターネット上で物件を検索しているときに、お客さんご自身で物件を選んでおります。そこで見たいと思った物件を選んで頂くケースが多いです。そのため、5件くらい見て決定する方が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ある程度購入物件の選定をしておくと楽ですよ。

  購入先の物件をいろいろ見学して目星をつけておくことが大事になります。購入した物件が現れたとき、市場に出していてご売却が出来る保証はございませんので、業者買取で対応することによってご購入物件を確実に手に入れる方法もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算、エリアに合わせてお選びください。

  新築か中古戸建てか迷うところです。中古でもハウスメーカー施工の戸建てですと割安に購入することも可能です。新築なら10年保証が付いていて、保証に手厚い物件になっております。ご予算に合わせて、自分たちが納得できる戸建てを選んで頂ければ大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  自分たちにとってのメリットデメリットを書き出してみてください。

  マンション派、戸建て派なのかは、自分たちのライフスタイルに合わせてお考え下さい。その時に自分たちにとってのメリットデメリットを書き出してみて、考えるのがいいかと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  総予算を決めてお探しください。

  土地を先行に探して、気に入った土地にプランを入れて検討するのもいいです。大体探したい物件のエリアが決まっていましたら、土地の相場が分かりますので、あと費用をかけられる建物の金額が必然と決まってきます。建物の金額が予想付けば、それに合うハウスメーカーを探し始めてもいいと思いますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  一緒にリフォームのご相談させて頂きます。

  見て気に入った物件がございましたら、リフォームが出来る業者さんと打ち合わせさせて頂き、ご提案させて頂きます。大体の金額がつかめましたら、資金計画が把握できます。その状態になればご購入に進んでいいかと思われます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  探している条件を広げるのがいいかもしれません。

  お探ししている条件を少し、緩めてみますと該当する物件が増えることがあります。全ての条件を満たす物件は、なかなか見つかりづらいです。一度視野を広めることをお勧め致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  どんな家に住みたいかお聞かせください！

  物件選びは、まずどんな家に住みたいかから始まります。新築がいいのか、中古住宅がいいのか。間取りは？エリアは？と考えて行くと大変決めやすいです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  鎌ケ谷市中心部に店舗を構えております。

  店舗は、広めの作りになっていますので、打ち合わせテーブルが3か所あります。駐車場は、店舗裏にありまして、ゆったりと駐車することが可能です。キッズルームも室内にございますのでお子様連れの方もご安心して頂ければと思います。ご購入だけでなく、ご売却のご相談も弊社で承ることが出来ます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  仲介の物件が東海住宅は一番取引が多いです。

  市場に出ている物件であれば、新築戸建て、中古（戸建て、マンション）、土地の取引が多いです。価格帯は、本当に場所によりまちまちになります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  鎌ケ谷市、船橋市、松戸市、柏市、白井市、印西市です。

  鎌ケ谷市、船橋市、松戸市、柏市、白井市、印西市になりますが、他の市でも取り扱いが出来ます。お気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  遅い時間のご連絡でも大丈夫です！

  なかなかご連絡が出来ないお客様もいらっしゃいます。その際は、メール（ショートメールも含む）等で連絡を取らせて頂いておりますが、お電話でお話するのが一番いいですので、夜の時間帯でも対応は可能になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  はい、大丈夫です。

  鎌ケ谷支店では、小さなお子様でも退屈にならないようにキッズスペースを用意しております。DVDを見たり、お絵かきしたり、することが出来ます。お子様用の飲み物も用意していますので、お気軽にご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談なら1時間　ご案内までなら3時間。

  ご相談なら1時間、ご案内までなら3時間は最低でもみて頂ければ幸いです。短時間ですと、お話の内容がしきれないことが多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい大丈夫です。

  いろいろな業者にお声をかけて頂いて大丈夫ですが、お問い合わせする業者が増えれば増えるほど、どこにどれだけ資料請求したのか、どの業者と話したのか忘れてしまうことがあります。おすすめは、多くても2.3社に絞って頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい大丈夫です。

  お客様のご要望に合わせて、対応させて頂きます。但し緊急に連絡を取らせて頂きたい場合がございますので、その際はお電話を優先させて頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  いろいろ種類がございます。

  お問い合わせ頂いた物件の販売図面は、必ずお渡しさせて頂きます。その他ご要望に合わせまして、資金計画書、周辺地図、住宅ローン情報等をお渡しさせて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ぜひご相談くださいませ！

  住宅ローンは、不動産をご購入する際の大事な部分の1つです。弊社は、金融機関の縛りがなく、都市銀行、地方銀行、ネット銀行と幅広く相談が出来ます。また、外国人の方の住宅ローンにも精通していまして、永住権がない方でも要件はございますが、住宅ローンの取り組みも実施しております。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひ相談させて下さい。

  現在お住まいされている家賃、ご年収、資産状況をご確認させて頂きまして、ご提案させて頂きます。先に住宅ローンの審査（事前審査）も可能ですので、ぜひご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、ご提案させて頂きます。

  ご条件、ご希望をお伺いさせて頂ければ、その情報を元に不動産をお探しさせて頂きご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様に気持ちよく不動産をご購入出来るように心がけております。

  お子様を連れて来られた際でもキッズスペースがございますので、小さなお子様はそこで遊ぶことも可能です。ご案内の際は大きな車をご用意致しまして、一緒にご案内させて頂きます。支店では、すぐに不動産の資料がご提供できますので、ご条件とうをご確認させて頂いて、資料と一緒にお打合せがすることが可能です。 　[　担当　：　-　]

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