(株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ■お客様のご条件のもよりますが、納得のいくまでご案内させていただきます。

  ■お客様のご都合にもよりますが、弊社ではご納得いくまでご案内させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 　 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ■理想の追求と現実とのバランスをしっかり把握するのが良いと思います！

  ■お客様のご家族構成や将来を踏まえて親身にご提案をさせていただきます。良い物件を長年の経験と不動産ネットワークを駆使して探しますので、素敵な物件に出会えるまで、一緒に探していきましょう。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ■お探しを検討するに至った理由やきっかけなどをお聞かせください！

  ■物件の選び方は、価格・広さ・場所の３つのバランスが大事です。お客様それぞれ希望している月々のお支払い額、新居への入居人数、勤務先・通勤先などによります。詳しくは担当までお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ■不動産のことならなんでもご相談ください！

  ■弊社宇都宮営業所は、ＪＲ東北線「宇都宮」駅より徒歩５分の立地で、ご来店いただきやすいと思います。新築分譲経験のある社員や、不動産営業経験１０年以上の経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えさせていただきます。スタッフ全員、笑顔と情熱を持ってお客様をお迎えいたします。ぜひお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ■弊社では中古マンションの取り扱いが９５％です！

  ■弊社では仲介の取り扱いが９５％です。新築では弊社分譲の新築マンションをご紹介することが可能です。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ■日中お忙しいお客様にはメールなどでやり取りをさせていただきます！

  ■なかなか日中にはご連絡のできないお客様がほとんどです。そういった場合には、お仕事終わりにご連絡させていただくか、ショートメールやＥメールでやり取りさせていただきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ■大きくはないですが、キッズルームもご用意してますのでご安心下さい！

  ■弊社では店舗内にキッズスペースを完備しております。ＤＶＤも完備しており、面談スペースからも目の届く位置にございますので、ご安心いただけるかと思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ■お客様のご都合やご要望に沿って最大限に配慮させていただきます！

  ■初めてのご見学であれば、物件のご内覧とあわせてご条件やご予算もお伺いできればと思いますので、目安４０分から１時間程度をいただくことになります。よろしければ事前に可能なお時間をいただければ、そのお時間に合わせてコースを組ませていただくことも可能です。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ■お客様のご希望に沿って、様々な資料をご用意いたします！

  ■お問合せいただいた物件の資料を含め、当社のパンフレットや物件の周辺環境の資料、水害資料などもご準備可能でございます。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ■不動産の購入には一般的に、早くて約１ケ月前後から平均ですと２ヶ月前後が目安になります！

  ■売主様の売却条件や住宅ローン進捗状況によりますが、一般的には売買契約から約1ヶ月から３ヶ月でのお引渡しが目安となります。「土地購入をしてから建築」の場合は、土地の「都市計画」、市街化区域か市街化調整区域かにより、中古物件でリフォームをする場合は、所有権移転後管理組合へリフォーム申請→承認を経て工事完了後のご入居になります。詳しくは宇都宮営業所チームまでご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ■新築も中ももそれそれメリット・デメリットはあります！

  ■新築のメリットはなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるところです。中古は、他の人が住んだ後に住むところです。しかしながら、中古は室内のリフォームを施して新築と相違なく住むことも可能です。中古は現地や室内、上下左右にお住いの方、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところはメリットです。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ■不動産購入に関わる全てをご提案いたします！

  ■お探しのエリアで、地域密着営業を行っている詳しい弊社宇都宮営業所のチームが、お客様のお話を丁寧に伺いながら、その場で物件の検索からご紹介、ご案内までを行います。また、税金や法務のご相談、ローンシミュレーション、不動産の査定、引越し会社のご紹介、リフォームのご相談からお見積もりを承ります。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ■各種手続きがございます。一緒にお手伝いしていきますのでご安心ください！

  ■不動産の売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関への各種手続き、物件のお引渡し後は物件に関する各種手続き（水道・電気・ガス等）、関係役所への手続き（住民票等）、税金関係の手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。ご質問などがあればお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ■各それぞれ、メリット・デメリットだけでは決められない難しさがございます！

  マンションのメリット・管理を委託しているマンションでは、共用部の管理・補修は、プロの管理会社がやってくれる・セキュリティの性能は、一般的に戸建て住宅より高いマンションのデメリット・管理費、修繕積立金、駐車場代など、戸建て住宅にない出費がある・集合住宅なので、近隣への気遣いが必要 戸建て住宅のメリット・管理費、修繕積立金、駐車場代などの出費は不要・住宅としての独立性が高いので、マンションよりプライバシーを保ちやすい 戸建て住宅のデメリット・将来の大規模修繕に備え、その費用を別途積み立てておく必要がある・庭の手入れなど、敷地内のすべての管理・補修を自分で行わなければならない 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ■諸費用、リフォーム資金も含めたローンも可能です。

  ■住宅購入には、物件価格の他、物件価格の６％～８％程度の諸費用も必要です。他にもリフォーム、お引越し、新居に合わせた家具購入など。現在の低金利を利用し、お手持ち資金は将来の子供たちの教育資金にとっておき、諸費用、リフォームも含めたローンを利用することも可能です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ■住宅選びのポイントをご内覧の際にお知らせいたします！

  住宅見学の際は、室内をじっくり見学することはもちろん周辺環境、駅からのルート、周辺の教育施設、スーパーなどの情報、マンションであれば共用部分の使い勝手など、順序よくご説明いたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ■大京穴吹不動産リフォーム専門部署をご紹介させていただきます！

  ■大京穴吹不動産にはリフォーム専門部署がございます。特にマンションでは管理規約によってリフォームの内容、手続きに違いがございます。お引越しまでのスケジュールを具体的に提案し、安心できる住宅選びをご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  ■宇都宮市内の中古マンションを中心に営業活動を行っております！

  宇都宮営業所では宇都宮市内の中古マンションを中心に営業活動を展開しております。あわせて、大京穴吹不動産としては、北は北海道から南は沖縄まで不動産流通ネットワークが全国７５営業拠点ございます。※不動産流通ネットワークNo.１（３２都道府県※売買仲介直営営業拠点の所在都道府県数で日本一（2021年12月現在） 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ■もちろん大丈夫です。オンライン相談もあわせて賜っております！

  ■メールのみのやり取りを希望されるお客様は多くいらっしゃいますので、メールのみのご相談も賜っております。弊社はチームで営業活動を展開しておりますので、迅速かつ正確な情報提供を心掛けております。あわせてＴｅａｍｓやＺＯＯＭを活用したオンライン相談も賜っております。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ■もちろん大丈夫です。幅広くご相談いただいたほうが安心です！

  ■住宅購入は人生の一大イベント。弊社では、住宅選びのお手伝いからお引越し、リフォーム、火災保険、ローンのご提案・ご紹介、税務相談など住宅検討に関するあらゆるご質問にお答えできるサービスを取り揃えております。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(4件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ■お客様のご条件に見合った住宅ローン借入金融機関をご紹介しています！

  ■都市銀行からネット銀行や地方銀行、フラット３５やノンバンク。住宅ローンを扱う金融機関はたくさんございます。金利、融資条件などお客様のご要望に見合った住宅ローン借入金融機関をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ■将来を見据えた資金計画をご提案させていただきます！

  ■お客様の自己資金、ライフプラン、年収などからおおよその購入予算の上限、返済プランなどをご提案させていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ■安心・納得いただける住まい選びをお手伝いいたします。

  ■お客様にご来店いただき、まずは購入物件のご希望条件をお伺いさせていただきます。物件選びもポイントは、ご希望条件に優先順位をつけることが良いと思います。すべてのご要望を満たす物件はなかなかありませんので、ご希望条件に優先順位をつけることが、より良い住まい選びの近道と考えております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ■まずはご自宅の机上査定もしくは訪問査定から始めましょう！

  ■まずはご自宅の売却査定価格を把握することが第一歩です。お住み替え（お買い替え）はご自宅の引き渡しとお住み替え物件の入居日程の調整が必要となります。併せてご自宅がいくらで売れるかによって、お住み替え先のご自宅売却を伴う購入資金の融資条件などがございます。詳しくはお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(2件)

ページの先頭へ戻る