朝日リビング(株)柏営業所の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  「なぜ？」を突き詰めると結果的にどちらかになると考えます。

  ワンちゃん、猫ちゃんなどのペットが飼えるかや、駐車場の空き、サイズによってご所有のお車が入らない等、マンションは集合住宅故の規則があります。戸建は自己責任でメンテナンスをしなくてはならないという戸建故の責務があります。「なぜ戸建がいいのか？」「なぜマンションがいいのか？」それぞれに長所があり、それぞれに短所があるかと思います。例えば、戸建でしか実現しない事をマンションの１階で実現できるとしたらお客様はどちらかを選びますか？私たちは常にお客様が「選択」できるよう物件を選んでおりますので、ご自分が、ご家族が良いと思える選択であれば、それが戸建でもマンションでも良いと思っています。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  エリア制を敷いているので各担当の知識が豊富です！

  弊社は担当毎にエリアを与えられており、各エリアに関して豊富な知識を元にお客様へ最善のご提案致します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  常磐エリアから総武線エリアまで幅広く取り扱っております！

  各担当が個々の持ち場に加えて、自分の得意なエリアがございます。取り扱いエリアは日本全国！ぜひお手伝いさせてください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  駅近マンションから郊外戸建、公団公社まで何でもやります！！

  「不動産」と名の付くものであれば全て弊社は取り扱っております。ホテルを私たちの仲介で売却したこともあります。山も立派な不動産です。元々は公団公社の仲介業から始まった会社ですので、公団公社は得意としておりますし、駅近くのマンションやその周辺のにある戸建等様々な取引事例がございます。各担当により異なりますが、500万から4000万までのお取引が多い印象です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お困りの時でも「まずはご連絡ください！」

  夜勤のお客様や、お休みが不定期なお客様もいらっしゃいます。「この日のこの時間帯だったら...」でも大丈夫！できる限りお客様のご希望のお時間でコミュニケーションが取れるよう、担当一同努めてまいります！ 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ズバリ「住みやすさ」だと考えます！

  お客様によって物件選びの基準は十人十色です。しかし、その周辺環境が充実していることが実際にお住まいになった後で重要になってくるのではないでしょうか。お仕事がお休みの時にお出かけやお買い物をする際「徒歩圏内に○○がある」、「広大な公園があってワンちゃんのお散歩ができる」等、購入するまで重要視してこなかったことが「この時...あの時...」と振り返る場面がございます。私たちはご案内の際、周辺環境をまとめた資料をお渡ししておりますので、お客様がよりよい選択ができるようお手伝いをさせていただいております。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンを利用されるか否かで変化致します。

  現金で購入される場合おおよそ契約からお引渡しまで2週間弱となります。お客様の状況によってご契約とお引渡しを同日に行う事もあります。住宅ローンをご利用の場合は、売買契約後に住宅ローンの本審査・契約があるので、現金購入のお客様より全体としてのフローが長くなります。目安としては１ヶ月から１ヶ月半ぐらいです。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  まずは１０分でも！気軽にお越しください！

  ご予約いただいてお越しくださるお客様も、店頭の掲示物を見て、お越し下さるお客様もいらっしゃます。季節問わず暖かいお飲み物も冷たいお飲み物も用意しておりますので、まずは１０分だけでもお話を聞きに来てください！所員一同お待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースをご用意しております！

  キッズスペースを展開し、各種ＤＶＤをご用意しております！少しでも購入・売却のお話を聞いていただけるように、環境づくりに努めています。お子様用のキャンディー、リンゴジュースやオレンジジュースもございますので、お気軽にスタッフへお申し付けください(^^)/ 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  売りたい方・買いたい方・リフォームを検討されている方応じて様々な資料をご用意しております！

  各種ガイド(購入ガイド・売却ガイド)に加え、売却を検討されている方へのリフォームガイドをお渡ししております。弊社は一級建築士事務所登録をしており、リフォームや耐震事業にも力を入れております。ドローンを用いた無料の屋根診断のご紹介もしておりますので、お客様に応じた資料を差し上げています。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様にあったローンをご提案いたします。

  お客様のご希望（金利面の優遇・借入金額・各種手数料の割安感）を伺いたくさんある金融機関からオススメのプランをご提案いたします。都市銀行・地方銀行・信用金庫・ネットバンク・フラット３５・その他多数の金融機関のメリット・デメリットを把握しておりますので幅広いご提案ができるのが当社の魅力です。お気軽に専任の住宅ローンアドバイザーにご相談下さい。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール大好きスタッフですので大丈夫です

  うちのスタッフはわりとパソコンと向かい合っているのが好きみたいです。メールでも大歓迎です。お時間がある時にお話ししましょう！ 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  悲しいですが・・・大丈夫です(^^)/

  いろいろとお見合い（ほかの不動産会社）していただき、フィーリングが合う方が一番ですので・・・ただ、一途な方には本気です！ 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  大まかなプランを決めてから詳細をじっくりご検討下さい

  リフォームを確定してから物件を決定すると、物件が成約してしまう可能性が大いにありますのであまりオススメできません大まかなプラン決定後、仕様・色・柄など細かい点をお打ち合わせできればと思います。リフォーム関しては一度ご覧頂いただけではイメージが涌かないところがあると思います。私たちは中古物件を多数見ておりますので、お客様のご要望に応じたリフォーム及び、お客様が気づかれないリフォーム必要箇所をご提案いたします。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい！お客様の情報を元にご提示致します！

  「月々の支払いをこのぐらいにしたい」というお客様のご希望や、ご年収を元にして「いくらまでローン組めるのか」という価格帯をご提示致します。少しでもご不安に感じましたら、まずは事前審査をご紹介します。少しでも金額面でのご不安をクリアにし、お部屋探しのお手伝いができるよう努めております！ 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい。ご希望に沿った物件を担当よりご提案致します！

  不動産をご購入されるにあたってはは、さまざまなご事情があるかと思います。生活スタイルに合わせたお住み替え、住環境やお子様の通学等に合わせてお部屋探しをされる方など「どこに重点を置かれているか」のポイントはお客様の数だけございます。そんなお客様に寄り添い、おかげさまで創業48年を迎えました。率直に思われたご希望をありのままお伝え下さい。ご希望に沿った物件をご提案させていただきます。どんなご希望も恥ずかしがらずにドンドンお申し付け下さい。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住まいに関する様々な質問にお答えします！

  マンション・一戸建て・アパート・マンションのお住替えご相談。また、専門の住宅ローンアドバイザーによるご提案・建築士による土地探しからのマイホーム建築のご相談。宅地建物取引士による不動産相談賃貸オーナー様・投資用不動産をご検討の方にはファイナンシャルプランナー・不動産賃貸経営管理士によるご提案が好評のサービスです。また当社は柏駅南口より徒歩1分！ぜひお買い物やお食事の「ついでに」お気軽にお越しください。 　[　担当　：　松田　和幸　]

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