(株)慶愛不動産の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  販売価格・住宅ローンの交渉、防災に対するアドバイスに強いお店です

  過去に住宅ローンが難しいと言われたお客様でもお気軽にご相談下さい。自営業の方、勤続年数が半年しかない、年齢が不安など悩みは人それぞれあると思いますが、精一杯フルサポートさせて頂きます。また同じ新築建売住宅の購入でも、相談する不動産会社によって合計金額は違います。少しでも節約したいと思ったら、弊社までご相談ください。お客様にとって何がベストか一緒に考えたいと思います。防災（土砂災害・洪水・液状化等）に対しても、経験を踏まえたアドバイスを致します。 　[　担当　：　大沼俊之　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です

  新築建売住宅を購入検討される場合はぜひ複数の不動産会社様に声をかけて下さい。新築建売住宅の場合は売主が販売せず、地元の不動産会社様が同じ物件を取り扱っております。不動産会社によって違う点は、各種サービスの違い、物件知識の差、住宅ローンの通す力、そして住宅を購入する際に支払う諸経費に差がある事が多いです。プライベートな個人情報を取り扱うため、複数の不動産会社様に声をかえるのはためらうかもしれませんが不動産会社には守秘義務がありますので、個人情報の取り扱いには問題ないと思います。スタッフとの相性もあると思いますので、ぜひ多くの不動産会社に声をかけ、お気に入りの不動産会社を見つけて下さい。 　[　担当　：　大沼俊之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  最適な金融機関のご提案

  何年か前に住宅ローンの事前審査をしたら審査が通らなかった、、、過去に債務整理をしたことがある、、、勤続年数、収入が不安　またお得に借りる事が出来る金融機関を知りたい、、、お客様の相談は人それぞれだと思います。弊社では過去に審査が難しいと言われて方やシングルの方でもローンが無事に通った実績がございます。また金融機関によってはローンの金利の他、住宅ローンの保証料金は大きく違います。その時期におすすめな金融機関と信頼できるご担当者様も紹介が可能です。お気軽にお問い合わせください。ご希望の返済年数等をお聞きして、お客様の最適な金融機関のローンをご提案致します。 　[　担当　：　大沼俊之　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画・返済計画票を作成致します。

  いくらくらいの物件が買えるかわからない方も多いと思います。基本が額面年収の8倍、つまり300万円が年収の方なら最大2400万円が融資可能金額です。職業によっては銀行では8倍より低く設定されるケースや金利が高くなる場合もあります。弊社では数多くの実績がある為に直接窓口へ行くよりは優遇される場合が多々あります。自分で金融機関へ行く前に弊社ご相談下さい。ライフシュミレーションも作成してくお客様の経済状況等をお聞きして、無理のない返済金額から物件の値段を提案致します。 　[　担当　：　大沼俊之　]

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