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3LDK、価格1億1977万円、専有面積74.28m2、バルコニー面積8.48m2 【間取図】3LDK＋WIC
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【ロビー】
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【敷地内平置き駐車場】
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【横行昇降機駐車場】
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【前面道路】保育園や小学校が徒歩5分圏内にあるので、子育て家族にも優しい住環境！
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問合せ先：
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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陽当り良好
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共有施設充実
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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自走式駐車場
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
オール電化
/
ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回お問合せからご購入後も対応可能 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。 落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。 ～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～ 休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろん お客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。 お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。 混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！ |
||
サポート３
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お問合せから随時 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ～遠方にお住まいの方や小さなお子様がいらっしゃる方、スキマ時間に物件探しを希望される方はオンライン内見がおすすめです～ 弊社では、お客様にいつでもどこでも物件探しをしていただけるようオンライン内見を承っております。 ■ご利用いただける方 弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけたお客様。インターネット環境・パソコンやスマートフォンなどの通信機器がご自宅にある方。 ■ご利用時の注意事項 オンラインでのご見学・相談は通常のご見学と同様に事前予約制となっております。 事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です。 ご希望の際はオンライン内見希望の旨を担当営業までお申し付けください。 ※通信環境によっては映像や音声が不安定になることがございます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
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▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
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▼オプション設備サービス
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その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
プレゼント情報
お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-761177
|
物件名
|
プレミスト神楽坂 中古マンション 南西角部屋 オール電化←弊社限定公開！ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
1億1977万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
71戸 |
|
専有面積
|
74.28m2（22.46坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.48m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC9階建 |
完成時期（築年月）
|
2012年1月 |
| 住所 |
東京都新宿区西五軒町3-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」歩11分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩7分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に寄り添う営業を第一に考え、お客様にとって満足のいくお住まい探しのサポートをさせていただきます！
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【この物件について】
弊社限定公開！東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩5分の駅近！南西角部屋で陽当り良好！3LDK+WICプラン！15帖超LDKでゆったりとした空間です！ローンのご相談などもお気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
新宿・杉並・世田谷・調布・狛江・府中
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-761177 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第110445号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-761177
周辺環境
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まいばすけっと 西五軒町店まで140m 徒歩2分 -
マルエツ 江戸川橋店まで350m 徒歩5分 -
業務スーパー 新宿榎店まで850m 徒歩11分 -
セブンイレブン 新宿東五軒町店まで160m 徒歩2分 -
どらっぐぱぱす新江戸川橋店まで450m 徒歩6分 -
ココカラファイン神楽坂上店まで640m 徒歩9分 -
新宿区立江戸川小学校まで90m 徒歩2分 -
新宿区立牛込第三中学校まで1400m 徒歩18分 -
東五軒町保育園まで460m 徒歩6分
-
スーパーまいばすけっと 西五軒町店：徒歩2分（140ｍ）
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スーパーマルエツ 江戸川橋店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーよしや神楽坂店：徒歩7分（506ｍ）
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スーパーマルエツ プチ 飯田橋店：徒歩11分（850ｍ）
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スーパー業務スーパー 新宿榎店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニセブンイレブン 新宿東五軒町店：徒歩2分（160ｍ）
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コンビニローソン神楽坂駅北店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニファミリーマート 神楽坂上店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす新江戸川橋店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン神楽坂上店：徒歩8分（640ｍ）
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小学校新宿区立江戸川小学校：徒歩2分（90ｍ）
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中学校新宿区立牛込第三中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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幼稚園・保育園新宿区保育ルームえどがわ園：徒歩3分（230ｍ）
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幼稚園・保育園東五軒町保育園：徒歩6分（460ｍ）
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幼稚園・保育園ソラスト神楽坂：徒歩6分（467ｍ）
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病院もりのぶ小児科：徒歩3分（180ｍ）
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病院独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター：徒歩10分（728ｍ）
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郵便局新宿改代町郵便局：徒歩4分（264ｍ）
-
郵便局新宿神楽坂郵便局：徒歩10分（800ｍ）
-
図書館文京区立水道端図書館：徒歩10分（743ｍ）
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図書館国際仏教学大学院大学附属図書館：徒歩11分（846ｍ）
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銀行さわやか信用金庫牛込支店：徒歩6分（462ｍ）
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銀行りそな銀行神楽坂支店：徒歩8分（597ｍ）
-
公園新宿区立東五軒公園：徒歩4分（300ｍ）
-
公園新宿区立白銀公園：徒歩5分（350ｍ）
-
公園小日向公園：徒歩12分（920ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
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全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
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その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
路線図
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東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-761177
設備仕様
|
【LDK15帖以上】
全棟15帖超のＬＤＫ。ソファやテーブルなどを置いても十分な広さです！
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【床暖房】
冬場でも足元から温まれる床暖房が装備。埃が舞うこともありません！
|
【南西角部屋】
角部屋のため、陽当たり良好です！
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||
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【水回り集約設計】
キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが並んでいるので、動線がスムーズになり家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。
|
【ウォークインクローゼット】
衣替えの必要がなく、多くの衣類の管理が出来ます！
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【IHクッキングヒーター】
火を使わないので、お子様と一緒に料理をしていても安心。五徳や点火装置がないので、サッと拭き取るだけで掃除が終わります。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-761177
プレミスト神楽坂 中古マンション 南西角部屋 オール電化←弊社限定公開！ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億1977万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万7830円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7080円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：100円／月、バイク置き場：5000円／月、自転車置き場：500円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.28m2（22.46坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.48m2 |
引渡可能時期 |
2025年3月予定 | 完成時期(築年月) |
2012年1月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：横田 貴臣 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区西五軒町3-10 | 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
71戸 | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（2万6000円～3万5000円／月） |
物件の特徴
支払い例
11977万円の中古マンションを購入した場合
月々292103円（年１２回） ボーナス払いなし
価格11977万円、頭金300万円＋諸費用分、借入額11677万円
年利0.284％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上～65歳6ケ月未満の方で、完済時の年齢が80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／30万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35%
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.284％（変動金利）
・融資事務手数料／有り
・事務手数料／融資金額の2.2%
・その他費用／金利は2024年5月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／オリックス銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／80才未満
・年収に対する年間融資額の割合／400万円未満30％以下 400万円以上 35％以下
・返済期間／15年以上35年以内
・利率／1.83％
・事務手数料／融資金額の2.2％
※金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-761177
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)熊谷組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-761177
74918669
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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