東急不動産他旧分譲の「クオリア」シリーズ！
広尾・恵比寿・白金エリアが徒歩圏！
3駅6路線利用可能♪
2019年2月大規模修繕工事実施済み！
■ 8階角住戸
■ 高級感のあるガラス張りのエントランスホール
■ LDKには床暖房システム
■ セキュリティ面も安心なオートロックシステム
■ 宅配ボックス完備
■ 耐震性能に優れたフープ筋や耐久性の高い強度コンクリート
■ 二重床・二重天井構造
■ 屋根、外壁等の外気に接する箇所は断熱材を覆い、効率的な暖房効率を実現
■ ペット飼育可（犬・猫併せて2匹まで。飼育細則有り）
■ 2019年2月大規模修繕工事実施済み
～ライフインフォメーション～
・明治屋広尾ストアーまで徒歩5分
・ナショナル麻布まで徒歩7分
・肉のハナマサPLUSまで徒歩8分
・ドラッグストアが徒歩5分圏内に3店舗
都会的でスタイリッシュなファサード。
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1LDK、価格6380万円、専有面積43.45m2、バルコニー面積5.67m2 眺望良好な8階、角住戸！前面に高い建物が無く明るい室内になっております。
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8階角住戸のため、明るく開放感がございます。
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現地（2024年5月）撮影
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LDKには床暖房が付いております。またサッシは2重サッシになっており、静かにお過ごしいただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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鏡の両サイドに収納がございますので、使い勝手の良い洗面化粧台です。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製
（１）過去の売り出し事例・成約事例
直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。
（２）災害リスクサマリー
安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。
◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性
◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性
◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・ＰＬ値による液状化危険度判定
◇津波リスクマップ・・・避難の必要性
◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無
■提携住宅ローン 変動金利35年 金利0.32％
■頭金０円、諸費用を含めてのお借入れ可
■「金利上乗せ無し」で以下全て付帯
【団体信用生命保険】→ 万が一の場合は住宅ローンを保険で完済
【全疾病保証】→ 8大疾病で休業した場合に保険金のお支払い
【繰り上げ返済】→ 何度でも手数料はかかりません
【団体総合生活保障保険】→ 交通事故の場合に保険金のお支払い
■プロエージェントならではのスムーズな資金計画・各種税制制度のご提案
（１）ご購入可能な無理のない資金計画
（２）最新の金利情報を基にネット銀行・メガバンク・地方銀行等を個別にご提案
（３）お住み替えの際の各種税制制度のご紹介
■提携ファイナンシャルプランナー ※提携の為、費用はかかりません。
（１）ライフプランシュミレーション
プレゼント情報
初めて家を売る人、買う人でも、損をしない方法を徹底解説した書籍です。
本書では、家の売買を進めるうえでの手続きの流れと、覚えておきたいポイントについて完全網羅しました。
不動産会社の選び方、価格査定で見るべきポイント、売買契約の落とし穴など、お役に立てる書籍です。
物件詳細情報
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物件名
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クオリア南麻布 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
84戸 |
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専有面積
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43.45m2（13.14坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.67m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
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2006年3月 |
| 住所 |
東京都港区南麻布４-2-42 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」歩4分
ＪＲ山手線「品川」バス14分天現寺橋歩1分
東京メトロ銀座線「青山一丁目」バス10分天現寺橋歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産のスペシャリストとして、お客様の課題解決を多角的な方法でご提案させていただきます。ぜひご期待ください。著書の「初めてでも安心！失敗しない家の売り方・買い方」好評販売中♪
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【この物件について】
スタイリッシュな外観が特徴で周辺には様々な大使館、有栖川宮記念公園や緑が点在している住環境です。
【得意エリア】
東京都、神奈川県
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6712-5218 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第100468号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターゴルフ5プレステージ広尾店：徒歩3分（177ｍ）
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ショッピングセンター広尾プラザ：徒歩6分（413ｍ）
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スーパーMEIDI-YA STORE広尾ストア-：徒歩6分（413ｍ）
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スーパーナショナル麻布：徒歩7分（481ｍ）
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スーパーリコス広尾5丁目店：徒歩7分（501ｍ）
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コンビニファミリーマート南麻布四丁目店：徒歩2分（156ｍ）
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コンビニローソン広尾五丁目店：徒歩4分（273ｍ）
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コンビニセブンイレブン渋谷広尾5丁目店：徒歩4分（303ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす広尾店：徒歩7分（491ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアスマイル広尾店：徒歩6分（412ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス広尾駅店：徒歩5分（379ｍ）
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ホームセンターインテリアカーサ恵比寿ショールーム：徒歩11分（823ｍ）
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中学校港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘中学校：徒歩10分（762ｍ）
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小学校港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校：徒歩10分（757ｍ）
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幼稚園・保育園南麻布保育園：徒歩3分（212ｍ）
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幼稚園・保育園広尾保育園：徒歩4分（298ｍ）
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幼稚園・保育園渋谷同胞幼稚園：徒歩7分（495ｍ）
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病院東京都立広尾病院：徒歩4分（318ｍ）
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郵便局渋谷広尾郵便局：徒歩4分（305ｍ）
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図書館聖心女子大学図書館：徒歩8分（621ｍ）
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図書館北里大学白金図書館：徒歩10分（732ｍ）
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図書館東京都立中央図書館：徒歩13分（980ｍ）
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銀行さわやか信用金庫広尾出張所：徒歩5分（354ｍ）
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公園白金公園：徒歩9分（696ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
クオリア南麻布 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～19:00 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製 （１）過去の売り出し事例・成約事例 直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。 （２）災害リスクサマリー 安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。 ◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性 ◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性 ◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・ＰＬ値による液状化危険度判定 ◇津波リスクマップ・・・避難の必要性 ◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無 ■提携住宅ローン 変動金利35年 金利0.32％ ■頭金０円、諸費用を含めてのお借入れ可 ■「金利上乗せ無し」で以下全て付帯 【団体信用生命保険】→ 万が一の場合は住宅ローンを保険で完済 【全疾病保証】→ 8大疾病で休業した場合に保険金のお支払い 【繰り上げ返済】→ 何度でも手数料はかかりません 【団体総合生活保障保険】→ 交通事故の場合に保険金のお支払い ■プロエージェントならではのスムーズな資金計画・各種税制制度のご提案 （１）ご購入可能な無理のない資金計画 （２）最新の金利情報を基にネット銀行・メガバンク・地方銀行等を個別にご提案 （３）お住み替えの際の各種税制制度のご紹介 ■提携ファイナンシャルプランナー ※提携の為、費用はかかりません。 （１）ライフプランシュミレーション |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8690円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費：200円／月、インターネット初期費用：金額未定、定額料金：1210円／月、有線放送初期費用：金額未定、定額料金：110円／月、地代負担手数料：314円／月、地代：1万1180円／月 | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
43.45m2（13.14坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.67m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2006年3月 |
所在階 |
8階 | 向き |
西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：桝谷 浩太 | ||
共通概要
所在地 |
東京都港区南麻布４-2-42 | 交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
84戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
賃借権（普）、借地期間残存30年8ヶ月 |
用途地域 |
商業、１種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１６０，５９０円 ボーナス時加算０円
価格６，３８０万円、頭金０円、借入額６，３８０万円
年利０．３２％ 変動金利／返済期間３５年
- ・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内 ※諸費用も別途お借入れ可
・年収に対する年間融資額の割合／３０％～４０％
・返済期間／３５年以内で調整可能
・利率／年利０．３２％（変動金利）
・保証料／０円
・事務手数料／お借入れ金額の２．２％（税込）
・その他費用／金利は２０２４年５月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6712-5218
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
安藤建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74328220
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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