下馬１（三軒茶屋駅） 8880万円

中古一戸建て
購入サポート情報

8880万円

東京都世田谷区

東急田園都市線「三軒茶屋」歩15分

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ランディックス

4.4 (接客評価コメント20件)

TEL：03-3427-7715

【初公開】
数々の建築賞受賞！
デザイナーズの中のデザイナーズ住宅
普通の一戸建てをお求めの方には向いておりません。
ファミリーには不向きな物件
ただし唯一無二の物件

～オススメポイント～
・LDKには大きなシンボルツリー（シマトネリコ）が暖かみのある空間を演出
・圧巻の吹き抜け空間。陽をたっぷり採光する工夫がされた明るい室内
・ルーフバルコニーから周辺を一望できます

アクセスの良い立地
→電車にて田園都市線・東横線利用可能。バスにて中目黒駅・渋谷駅へもアクセス可能(下馬1丁目バス停至近)
世田谷公園やこどものひろば公園など周辺に大型公園がある暮らしやすい住環境
数字上の延床面積以上に広く感じるためぜひ一度ご体験ください。

※建物内にシンボルツリーがあり、一般的なファミリー物件には向いておりません。興味本位でのご内覧はご遠慮くださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

自然を感じる暖かい住空間に暮らす

シンボルツリー（シマトネリコ）がある吹き抜け空間
※2020年2月撮影

8880万円、2LDK+S（納戸）、土地面積67.79m²、建物面積50.96m² 延床面積以上に広く感じるこだわりのデザイナーズハウスです。

陽がたっぷり差し込む住空間

LDK全体を見渡すことが可能なキッチン
※2020年2月撮影

LDK以外にも多くの窓が設置され建物全体の明るさ◎
※2020年2月撮影

夕方～夜になるにつれて移り変わっていく室内の景色は心安らぎます。
※新築時に撮影

LDK以外にも多くの窓が設置され建物全体の明るさ◎
※2020年2月撮影

天井に窓があるため明るさ◎
※2020年2月撮影

晴れた日のバルコニーは気持ちが良いです。近隣に世田谷公園も！

広々としたルーフバルコニーからの眺望良好
※2020年2月撮影
世田谷公園まで410m 世田谷地域でも広々とした公園です。噴水広場をはじめ、お子様が遊ぶ場所も多くございます。
こどものひろば公園まで536m 木々に溢れ、野球場もある公園です。学校終わりの夕方や週末には多くのお子様が遊んでいる姿が見受けられます。
LDKの下には大型の床下収納がございます。
※2020年2月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / オートバス / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様資料をご用意頂くだけで、弊社提携銀行への事前審査をサポートさせて頂きます。 ◆希望銀行によってはオンラインでのお申し込みも可能です。 ◆審査結果のスピードアップや弊社ならではの優遇金利で借り入れが可能です。 ※お客様の借り入れ条件や物件の担保評価によって異なります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間に制限はありません。お好きなタイミングでお問い合わせください。物件が決まっていないタイミングでも大丈夫です。まずは物件探しの第一歩としてご自身がどれくらい借りることが出来るのか審査してみましょう。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	注意点・制約事項 ◆直近の源泉徴収票や確定申告書の全ページをご用意下さい。（可能であれば直近3年分） ◆利用可能金融機関三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、静岡銀行、横浜銀行、ARUHI、SBI信託銀行etc ※審査結果を保証する旨の内容ではございません。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◆ご案内・ご見学の際はご自宅周辺や最寄り駅まで弊社お車での送迎サービスを行っております。　都内全域、埼玉県、神奈川県、千葉県も可能です。 ◆当日予約可能※車の台数に限りがあります。 ◆複数物件同時案内可能 ◆チャイルドシートのご用意もございます※要予約
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期限はございません。お好きなタイミングでお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※当日のご予約の場合、車の台数に限りがある為ご希望に添えない場合もございます。 ※地域や道路状況によってはお迎えに上がるまでにお時間がかかる場合がございます。 ※事前にご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◆ご自宅や職場からオンラインにて様々なサービスをご提供させて頂きます。 ◆パソコン、スマートフォン、ネット環境があればご対応可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特に期限はございません。お好きなタイミングでお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	注意点・制約事項ご自宅や職場から不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。その１【ライフプラン】弊社提携FPによる様々なご提案〇住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシュミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行います。その２【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談が可能です。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をオンラインにて承ることも可能です。その３【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報について、資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。 ※オンライン接客に関しましては、GoogleMeetもしくはzoomにて行います。 ※その他のツールのご使用の場合はご相談下さい。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
●経営理念
唯一無二の豊かさを創造する
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。

●2019年東証グロース上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を
展開しております。

●sumuzu Matching
提携100社以上！お客様のご要望を叶えられる建築会社選びを一級建築士が徹底サポート。
最短3日のプラン作成や、お見積りの適正価格の見極め、各社間取りチェックなど建物にまつわるお悩みや不明点をスピーディーに解決いたします。

∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも
接客可能です。

●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください)
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)

●最新未公開情報
グループ会社による土地の仕入れ情報あり！
公開前につき面積の増減や区画割の変更も柔軟に対応致します。

●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。

●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報
を受け取れます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-3427-7715

価格ヒント	8880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	67.79m²	建物面積ヒント	50.96m²
私道負担・道路ヒント	無、北東2.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2010年4月
住所	東京都世田谷区下馬１ [ ■周辺環境 ]	交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東急東横線「祐天寺」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東急バス「下馬１丁目」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ランディックスHP 完全未公開情報注文住宅コンサルティングサービスSumuzu 世田谷区ハザードマップスムーズ売却
担当者より	担当者宅建秋本　亮	【この物件について】ご友人を呼びたくなる物件です。数々のデザイナーズ住宅を見学しましたが、当該物件はその中でも一番デザイナーズ住宅と言っても良いのではと思います。住む方の工夫により暮らしやすい設計が施されております。【得意エリア】城南エリア
お問い合せ先	(株)ランディックス TEL：03-3427-7715 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（5）第081306号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-3427-7715

周辺環境

世田谷公園まで410m 世田谷地域でも広々とした公園です。噴水広場をはじめ、お子様が遊ぶ場所も多くございます。
こどものひろば公園まで536m 木々に溢れ、野球場もある公園です。学校終わりの夕方や週末には多くのお子様が遊んでいる姿が見受けられます。
蛇崩川緑道まで232m 約3キロにわたり多くの自然を感じることができる緑道です。朝や犬の散歩にもピッタリです。
サミットストア下馬店まで320m 営業時間: 9:00～23:00。駐車スペースも4台あるスーパーです。
まいばすけっと池尻1丁目店まで538m 8：00～24：00まで営業している都内に多く展開しているスーパーです。
ファミリーマート世田谷下馬一丁目店まで212m 日々の小さなお買い物にピッタリです。
セブンイレブン下馬1丁目店まで298m 日々の小さなお買い物にピッタリです。
世田谷区立駒留中学校まで428m 昭和22年に開校した歴史ある中学校です。校庭の広さもあり学びやすい環境がしっかり整備されております。
世田谷区立駒繋小学校まで263m 「あいさつで心をつなぐこまつなぎ」というキャッチフレーズがある小学校です。

公園

世田谷公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

こどものひろば公園：徒歩7分（536ｍ）
公園

蛇崩川緑道：徒歩3分（232ｍ）
スーパー

サミットストア下馬店：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

まいばすけっと池尻1丁目店：徒歩7分（538ｍ）
コンビニ

ファミリーマート世田谷下馬一丁目店：徒歩3分（212ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下馬1丁目店：徒歩4分（298ｍ）
中学校

世田谷区立駒留中学校：徒歩6分（428ｍ）
小学校

世田谷区立駒繋小学校：徒歩4分（263ｍ）
コンビニ

ローソン下馬4丁目店：徒歩6分（402ｍ）
郵便局

世田谷下馬郵便局：徒歩4分（258ｍ）
図書館

世田谷区立下馬図書館：徒歩9分（654ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-3427-7715

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:30～18:30 ●経営理念唯一無二の豊かさを創造する DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと普遍的価値の提供を実現していきます。 ●2019年東証グロース上場城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売売買に係る仲介、注文住宅のマッチング建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスをワンストップソリューションで提供する不動産事業を展開しております。 ●sumuzu Matching 提携100社以上！お客様のご要望を叶えられる建築会社選びを一級建築士が徹底サポート。最短3日のプラン作成や、お見積りの適正価格の見極め、各社間取りチェックなど建物にまつわるお悩みや不明点をスピーディーに解決いたします。 ∇ランディックスのお客様ファースト∇ ●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済。自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも接客可能です。 ●現地案内会（事前に必ずお問い合わせください) ・現地/物件見学(30分～) ・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・土地・家の探し方のご相談(30分～) ●最新未公開情報グループ会社による土地の仕入れ情報あり！公開前につき面積の増減や区画割の変更も柔軟に対応致します。 ●お金の不安を事前にプランディングで解消。弊社提携のFPによりFP診断いたします。一生涯のお金の流れをつかめます。ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。 ●生涯サポート当社にてご登録いただいたお客様は住宅に関連するすべてのサービスを受けられます。税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。
所在地	東京都世田谷区下馬１	交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東急東横線「祐天寺」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東急バス「下馬１丁目」歩3分
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	8880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北東2.9ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	50.96m²
土地面積ヒント	67.79m²	建ぺい率・容積率ヒント	-
完成時期(築年月) ヒント	2010年4月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	鉄骨2階地下1階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	高度地区、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：秋本　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（5）第081306号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ランディックス〒154-0014 東京都世田谷区新町3-22-2
問い合わせ先	(株)ランディックス TEL：03-3427-7715 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（5）第081306号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（5）第081306号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ランディックス
〒154-0014 東京都世田谷区新町3-22-2

問い合わせ先

(株)ランディックス

TEL：03-3427-7715

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（5）第081306号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：03-3427-7715

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秋本

74714490

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お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。