～NERIMA MIHARADAI ３～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3680万円

東京都練馬区

西武池袋線「石神井公園」歩15分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野

4.7 (接客評価コメント455件)

TEL：0120-600390 【通話料無料】

～【レトロモダン×三原台】陽当り良好フルリフォーム物件～
・2023年12月フルリフォーム
・『石神井公園駅』徒歩15分
・南側接道＋全室南向きの陽当り
・2世帯住宅仕様

◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　常時450件以上・評価点4.6】

たくさんのお客様から感謝のお言葉を頂いております。
これからも素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら【東宝ハウス武蔵野】までお気軽にご相談下さいませ。

ご条件など何も決まっていなくても大丈夫です。
まずはお客様の【夢】や【理想】をお聞かせ下さい。
「行って良かった！会って良かった！そして楽しかった！」と思って頂けるよう
スタッフ一同【夢に！人に！住まいに本気です！！】

【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリック又は
東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】までお気軽にご連絡下さいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

練馬区を代表する自然公園の【石神井公園】
木々に囲まれ静寂な趣の三宝寺池、ボートで賑わう石神井池の二つの池を中心とした公園で、武蔵野の自然がよく残されています。

～【レトロモダン】本来持ち合わせる味わい深さに現代風リフォームを施工・落ち着きのある空間演出～

【Skeleton staircase】　～玄関～
玄関を抜けドアノブに手をかける。そこには拘りを感じ取れる木造スケルトン階段が広がります。
建売住宅では少ない、ゆとりある広さの玄関が日常に快適性をもたらします。

【Skeleton staircase】　～スケルトン階段～
デザイン住宅は見落としがちな階段も丁寧かつ上質に仕上げています。ゆとりある踏み台。アトリエの一画を切り取ったような心地よい空間が造られています。　　
【Skeleton staircase】　～玄関～
玄関を抜けドアノブに手をかける。そこには拘りを感じ取れる木造スケルトン階段が広がります。
建売住宅では少ない、ゆとりある広さの玄関が日常に快適性をもたらします。
3680万円、3LLDDKK、土地面積91.13m²、建物面積114.08m² 【floor plan】　～間取り図～
その贅沢な仕様は一つ一つ丁寧に創り込まれています。
南向きに面する1階リビングと洋室。庭先には緑の映える植栽。間取り図だけでは知り得ない魅力が詰まった1邸です。　
【Quaint appearance】　～趣のある外観～
木造住宅の味わい深さが感じられる外観。外壁の一部にはサイディングを張り、趣の中にモダンテイストを取り入れた心地良いデザインに仕上げられています。

～【練馬区の自然を感じる住まい】・全室も南向きの住まいでは、心地よい陽当たりと新鮮な空気を楽しめます～

【Quaint appearance】　～分譲地の街並み～
連日賑わいを見せる『石神井公園駅』徒歩15分の好立地。住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

【afternoon】　～1階リビング～
休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを叶えられる広い空間と優美な色合いの空間。
【Loving food】　～キッチン～
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチンです。　　　　
【Awakening】　～洗面所・化粧台～
清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れ始めた水音。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台が毎日の生活に彩りを添えます。
【Swaying surface】　～浴室～
光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。

～【複合多機能拠点】開発事業で充実した商業施設・緑豊かな公園など生活が完結する街【石神井公園駅】の街並み～

【Sunlight】　～洋室～
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる優しい色合いの室内です。　

【Skeleton staircase】　～スケルトン階段～
デザイン住宅は見落としがちな階段も丁寧かつ上質に仕上げています。ゆとりある踏み台。アトリエの一画を切り取ったような心地よい空間が造られています。　　
【Quietness】　～2階6.5帖洋室～
お部屋からは抜け感のある眺望が広がります。2面採光で使い勝手の良い空間。プライベートなお部屋では静かに時を過ごし、読書をして、物思いにふけることが出来ます。　　　
【Sunlight】　～洋室～
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清らかで艶やかな時間をもたらしてくれる優しい色合いの室内です。　
【Living room】　～2階・17帖リビング～
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わっていきます。そういった暮らしや時代の変化に対応するために、“ミラカレCLUB”のライフプランニングをご活用ください。35年先までの収入と支出を「視える化」することで、繰り上げ返済のタイミング、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	購入前はもちろん、ご購入後もご利用いただけます。（弊社専門部門または、提携FP会社による）ご予約が必要になりますので、弊社営業担当者とスケジュールをお打合せ下さいませ。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご成約者様は「ライフプランニング」「税金などお金に関わる社会の仕組み」「保険の活用やリスクの回避」「金融資産の運用」「不動産の運用」「相続」といったファイナンシャルプランニングの６分野だけでなく、暮らしに関するどんな小さな「不安」や「悩み」のご相談にも、東宝ハウスの “ライフパートナー”が対応いたします。いつでもお気軽にご連絡ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	☆お客様のご状況に併せてどこよりも最適な優遇条件で銀行をご紹介いたします。最大の特長として、1回のご来社でお客さまが選択した複数の金融機関に対して同時に申し込みをすることができます。2024年3月現在で合計40行以上の銀行をご紹介可能でございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入のご検討時。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関住信SBIネット銀行　au自分銀行　りそな銀行　三菱UFJ銀行　みずほ銀行　三井住友信託銀行　フラット35　横浜銀行　千葉銀行　群馬銀行　静岡銀行　武蔵野銀行　京葉銀行　その他お客様のご状況によって最適な提案をさせていただきます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件の購入ご検討の際に、弊社へご来店頂くとき、または物件のご見学に行かれるとき。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	弊社営業担当者より、日時・ご住所の確認をさせて頂きますので、ご相談ください。一部、他県からのご送迎や時間帯、担当営業のスケジュールによってはお受けできない場合もございますので、ご相談ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　

プレゼント情報

■◇■◇■電話でお問合せプレゼント！実施中■◇■◇■
『電話にてお問合せのうえ、ご質問にお答えくださったお客様』にもれなく「JCBギフトカード1000円分」をプレゼント！
通話無料【TEL：0120-600-390】

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

物件名	～NERIMA MIHARADAI ３～
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LLDDKK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	91.13m²（27.56坪）（登記）	建物面積ヒント	114.08m²（34.50坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	22.67m²、南2.8ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1974年10月
住所	東京都練馬区三原台３ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「石神井公園」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「大泉学園」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「光が丘」歩49分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆東宝ハウス武蔵野　ホームページ ◆「ミラカレＣＬＵＢ」ご購入後のアフターサポートサービス ◆弊社のコロナウィルス対策について ◆東宝ハウス武蔵野の「安心／手付金保証制度」 ◆東宝ハウス武蔵野の店内
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス武蔵野 / 東宝ハウス杉並
担当者より	担当者荒木　友介年齢：20代業界経験：4年マイホームのご購入には期待と同時に少なからず不安が生じるかと思います。どんなに些細なご不明点でもお伝えください。必ず笑顔でご購入していただけるよう精一杯応え、付き添わせていただきます！	【この物件について】モノトーンモダンに仕上げられたフルリフォーム住宅。3LLDDKKの充実した広さを持つ住まいには、階段幅やお手洗いなどゆとりある空間造りがなされています。当日のご案内もお気軽にお問合せくださいませ。　　【得意エリア】多摩・武蔵野・城西エリア
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（10）第046158号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ≪自分だけの資料に！≫ 詳細・お得情報を一冊にまとめた物件資料集が届きます。ご家族に見せる写真集としてもご利用頂けます。通話無料0120-600-390にてご請求ください。※一部作成されていないものもございます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

周辺環境

LIVINオズ大泉まで1000m
練馬区立三原台中学校まで400m
石神井四郵便局まで241m
石神井公園まで1900m
練馬区立三原台もくれん緑地まで90m
BLONDIRまで400m
ウエルシア練馬石神井店まで1400m
サイクルベースあさひ石神井店まで600m
三原台温水プールまで1300m

ショッピングセンター

ユニクロリヴィンオズ大泉店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

無印良品リヴィンオズ大泉店：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

LIVINオズ大泉：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

リヴィンオズ大泉店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

Aプライス練馬インター店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

スーパーバリュー練馬大泉店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬石神井町8丁目店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ファミリーマート三原台一丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬三原台店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局練馬三原台店：徒歩8分（600ｍ）
ホームセンター

カインズリヴィンオズ大泉店：徒歩13分（1000ｍ）
ホームセンター

ハンズビーリヴィンオズ大泉店：徒歩13分（1000ｍ）
高校・高専

東京都立大泉高校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

練馬区立三原台中学校：徒歩5分（400ｍ）
小学校

練馬区立泉新小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

アスク石神井まち保育園：徒歩6分（479ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園三原台：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園大泉学園：徒歩10分（748ｍ）
病院

医療法人社団一陽会陽和病院：徒歩19分（1500ｍ）
郵便局

石神井四郵便局：徒歩4分（241ｍ）
役所

練馬区石神井区民事務所：徒歩15分（1145ｍ）
公園

区立三原台もくれん緑地：徒歩2分（136ｍ）
公園

三原緑地：徒歩7分（537ｍ）
公園

石神こぶし緑地：徒歩9分（720ｍ）
公園

石神井公園：徒歩24分（1900ｍ）
公園

練馬区立三原台もくれん緑地：徒歩2分（90ｍ）
周辺の街並み

BLONDIR：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬石神井店：徒歩18分（1400ｍ）
周辺の街並み

サイクルベースあさひ石神井店：徒歩8分（600ｍ）
周辺の街並み

三原台温水プール：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

設備仕様


◇録画機能付カラーTVモニターホン◇ ◆Color TV monitor with recording function◆ 　◇録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。	◇オートバス◇ ◆Automatic bathtub◆ 　◇オートバス◇　スイッチ一つでお好みの温度、お好みの湯量にお湯を張ってくれるオート機能。昼間に浴槽を洗っておけば、夜はスイッチONだけでOK。追炊きや湯量・湯温調節、緊急時の呼出しも可能です。便利ですね。	◇浴室換気乾燥機◇ ◆Bathroom ventilation dryer◆ 　◇浴室換気乾燥機◇　冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。

◇温水洗浄便座◇ ◆Warm water washing toilet seat◆ 　◇温水洗浄便座◇　性能の良し悪しが、日々の体調に関わってくるトイレ機能。トイレは今や健康管理の大切な空間です。清潔感を保った空間に使い易く調整可能な装備を取り付けました。	◇門灯◇ ◆Gate light◆ 　◇門灯◇　家族や友人を出迎える美しい門灯。夕方、日暮れとともに輝く灯りが、パートナー、子供たちに「おかえり」とささやきかけます。夜に瞬く光は、ディナーに訪れる友人知人をやさしくつつみこみます。	◇浄水器付シャワー切替水栓◇ ◆Shower change faucet with water purifier◆ 　◇浄水器付シャワー切替水栓◇　浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなりますね。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390

構造の特徴


◇スケルトン階段◇ ◆Designer housing◆ 　◇デザイナーズ住宅◇　建築士によって人々の心を奪うよう緻密に設計をなされた住まい。普段の生活がどこか非日常へと変わる魅力的な空間は、ついご友人を招きたくなります。	◇フードキャビネット◇ ◆Food cabinet◆ 　◇フードキャビネット◇　キッチン隣接の食料品、保管食品、調理器具・食器類などを収納してくれるキャビネット。キッチン作業を楽にしてくれるのは勿論のこと、安心して買置きをしておけることで、日常家事の負担軽減にもつながります。	◇南道路◇ ◆south road◆ 　◇南道路◇　道路が南側に面しているため開放感に優れ、心地よい日当たりを満遍なく得られる点が特徴です。また将来的なご売却時には資産価値が高くなることも魅力の一つです。

◇リフォーム済◇ ◆Remodeled◆ 　◇リフォーム済◇　生活にあたって一切の不安が残らないリフォーム済み物件。既存の住まいに工事が行われた物件は、元々の機能を活かしつつ、新築と同等の価値や利便性を持った造りとなっています。	◇リフォーム済◇ ◆Remodeled◆ 　◇リフォーム済◇　生活にあたって一切の不安が残らないリフォーム済み物件。既存の住まいに工事が行われた物件は、元々の機能を活かしつつ、新築と同等の価値や利便性を持った造りとなっています。	◇南通路◇ ◇南通路◇

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-600390