江戸川区松江2丁目　中古戸建　大和ハウス工業施工　軽量鉄骨造→弊社限定公開！

中古一戸建て
購入サポート情報

8677万円

東京都江戸川区

都営新宿線「船堀」歩24分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

リプラス(株)

5.0 (接客評価コメント2件)

TEL：0120-761177 【通話料無料】

大和ハウス工業施工のこだわり注文住宅！
土地面積270m²（81坪）越えの邸宅。
22帖LDK+6帖越え洋室+WIC+テラスの間取りプラン！
水回り集約設計で家事動線◎

弊社限定公開！敷地面積広々！バリアフリーの軽量鉄骨造住宅！
大和ハウス工業施工のこだわり注文住宅です！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
おすすめPOINT

POINT1. 都営新宿線「船堀」「一之江」駅が最寄り！バス停が近くにあるので、移動も困りません！

POINT2. 土地面積270m²（81坪）、建物面積138m²（41坪）とゆったりとした邸宅！

POINT3. 車4台駐車可能のカースペース！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

リフォーム内容
2022年12月　外壁塗装
2021年8月　　1階全居室フローリング・クロス張替え、トイレ
2014年8月　　2階全居室フローリング・クロス張替え、トイレ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～弊社限定公開！～
江戸川区松江2丁目　中古戸建　土地面積 270.47m²（81.81坪）
外壁・フローリング・クロス・キッチン・トイレなどのリフォームが行われている物件です！
車4台分のカースペースがあるのでバイクや自転車なども家族人数分置くことが出来ます！

お気軽にお問い合わせください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【4LDK+WIC+テラス】
大和ハウス工業施工によるゆったりとした立地の邸宅。

▼ご購入ご検討の方、ご興味のある方、お気軽に弊社までご来場予約ください♪

【弊社限定公開】軽量鉄骨造！大和ハウス工業施工のこだわり注文住宅。リフォーム済み！

【1F：リビング（22帖）】
【1F：リビング（22帖）】22帖のゆとりあるリビングルーム。
【1F：リビング（22帖）】外からの自然の採光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます！
【1F：リビング（22帖）】リビングからテラスへ出ることが出来ます。天気の良い日や
夏などはテラスで優雅に過ごせそうです。

▼商業施設、教育施設、大規模公園などバランスよく揃うロケーション！

～ Plan ～
4LDK+WIC+テラス+カースペース4台分
敷地面積：270.47m²（81.81坪）
建物面積：138.70m²（41.95坪）
【玄関】間口が大きく、プライバシー性が保たれている玄関。陽当りも良いです。
【キッチン】カウンターキッチンはリビングとダイニングとの一体感から生まれる開放感や明るさが魅力的！
【キッチンスペース】キッチンにはカップボードが備え付けてあります。食器などがいっぱい収納できて便利です。

▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！

【洗面化粧台】3面境仕様の洗面化粧台
【バスルーム】浴室換気乾燥機付きバスルーム！1坪サイズの浴槽でしっかり全身浸かれます。
【トイレ】1階と2階の2か所にトイレがあります！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【洗面化粧台】2Fにトイレ横にも洗面化粧台があるので、朝の準備時に重宝します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 外装リフォーム / ２階建 / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	～遠方にお住まいの方や小さなお子様がいらっしゃる方、スキマ時間に物件探しを希望される方はオンライン内見がおすすめです～弊社では、お客様にいつでもどこでも物件探しをしていただけるようオンライン内見を承っております。 ■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけたお客様。インターネット環境・パソコンやスマートフォンなどの通信機器がご自宅にある方。 ■ご利用時の注意事項オンラインでのご見学・相談は通常のご見学と同様に事前予約制となっております。事前にご連絡頂ければ平日・土日問わず現地のご見学が可能です。ご希望の際はオンライン内見希望の旨を担当営業までお申し付けください。 ※通信環境によっては映像や音声が不安定になることがございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	江戸川区松江2丁目　中古戸建　大和ハウス工業施工　軽量鉄骨造→弊社限定公開！
価格ヒント	8677万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+WIC+テラス+カースペース4台分
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	270.47m²（81.81坪）（登記）	建物面積ヒント	138.7m²（41.95坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、幅員：南側約4.5ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	1999年11月
住所	東京都江戸川区松江２ [ ■周辺環境 ]	交通	都営新宿線「船堀」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 都営新宿線「一之江」バス7分松江歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「新小岩」バス16分松江歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者宮路　翔悟年齢：30代業界経験：3年いつでも素直にお客様の身になって物件のご提案をさせて頂きます。正直であることをモットーに日々精進しております。	【この物件について】【弊社限定公開！】安心の軽量鉄骨造、大和ハウス工業施工の物件！土地面積270m²（81坪）越えの邸宅。LDK22帖、全居室6帖以上の間取りプランのため、ゆったりとした空間でお過ごしいただけます。【得意エリア】府中市、狛江市、調布市、国分寺市
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

間取り図

価格

： 8677万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 270.47m²

建物面積

： 138.7m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	8677万円	間取り	4LDK
土地面積	270.47m²	建物面積	138.7m²
間取り補足	4LDK+WIC+テラス+カースペース4台分土地面積　270.47m²（81.81坪）建物面積　138.70m²（41.95坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

まいばすけっと西一之江4丁目店まで240m 徒歩3分
マルエツ松江店まで300m 徒歩4分
ローソン江戸川松江二丁目店まで130m 徒歩2分
ココカラファイン薬局松江店まで160m 徒歩2分
ツルハドラッグ西一之江店まで400m 徒歩5分
江戸川区立松江第四中学校まで600m 徒歩8分
江戸川区立松江小学校まで170m 徒歩3分
江戸川東小松川郵便局まで600m 徒歩8分
小松川千本桜まで2500m 徒歩35分、自転車12分、車9分、バス10分「小松川三丁目」停歩12分

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店：徒歩17分（1356ｍ）
スーパー

まいばすけっと西一之江4丁目店：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

マルエツ松江店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

中村屋松江店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ローソン江戸川松江二丁目店：徒歩2分（130ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西一之江店：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン江戸川西一之江３丁目店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン薬局松江店：徒歩2分（160ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ西一之江店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局江戸川南店：徒歩14分（1050ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド江戸川店：徒歩8分（600ｍ）
中学校

江戸川区立松江第四中学校：徒歩8分（600ｍ）
小学校

江戸川区立松江小学校：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

明聖第二幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

東小松川幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

源法寺幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
病院

松江病院：徒歩2分（150ｍ）
郵便局

江戸川東小松川郵便局：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

江戸川西一之江郵便局：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

江戸川松江郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
図書館

江戸川区立松江図書館：徒歩2分（140ｍ）
銀行

朝日信用金庫中央支店：徒歩2分（150ｍ）
警察署・交番

小松川警察署：徒歩17分（1300ｍ）
公園

西一之江四丁目公園：徒歩2分（150ｍ）
公園

西一之江さくら公園：徒歩12分（923ｍ）
周辺の街並み

小松川千本桜：徒歩32分（2500ｍ）
その他環境

ホリデイスポーツクラブ西一之江：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

MISSION PARKOUR PARK TOKYO：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

～交通アクセス～
・都営新宿線「船堀」駅徒歩24分、自転車9分、バス8分「西一之江四丁目」停歩5分
・都営新宿線「一之江」駅徒歩24分、自転車7分、バス分7「松江」停歩1分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


LDK約22帖外からの自然の採光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます！	カウンターキッチン採用カウンターキッチンはリビングとダイニングとの一体感から生まれる開放感や明るさが魅力的！	カップボードキッチンにはカップボードが備え付けてあります。食器などがいっぱい収納できて便利です。

浴室乾燥機付きバスルーム雨の日でも洗濯物を干すことが出来ます！黄砂や花粉が気になる方にも重宝する機能です！	ウォークインクローゼット主寝室に約3帖のウォークインクローゼットがあるので、冬服やコートなどかさばる衣類を収納できます！	水回り集約設計キッチン、洗面、バスルーム、トイレが同じ階にあるので、動線がスムーズになり家事効率がアップ！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177