【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格2550万円／土地価格1230万円
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
●JR東海道本線・近江鉄道本線「彦根」駅まで徒歩15分の立地。
●LDKは約14.8帖、約3.4帖の和室が隣接しています。
●リビング階段が採用されています。
●キッチンは対面式。勝手口有。
●IHクッキングヒーターが搭載されています。
●洗面室は2方向より出入り可能。
-
【彦根市外町】
JR東海道本線・近江鉄道本線「彦根」駅まで徒歩15分の立地。2019年6月築、木造2階建の住まい。太陽光発電システムが搭載されています。/2023年1月撮影 -
3780万円、5LDK、土地面積172.12m2、建物面積112.75m2 。LDKは約14.8帖、約3.4帖の和室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。洗面室は2方向より出入り可能。南東向きバルコニーが設けられています。
-
【LDK】
リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは、必ずLDKを通る間取り設計です。/2024年1月撮影 -
【LDK】
南東・北東側の2面採光。南東側の掃き出し窓より、屋外へ出入り可能です。/2024年1月撮影
【キッチン】
カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。採光可能な勝手口有。/2024年1月撮影
カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。採光可能な勝手口有。/2024年1月撮影
【1階トイレ】
独立した手洗い器が設置されています。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能。/2024年1月撮影
独立した手洗い器が設置されています。背面に棚があり、トイレットペーパーなどのストックが可能。/2024年1月撮影
【浴室】
アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きで、半身浴などにご活用いただけます。/2024年1月撮影
アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きで、半身浴などにご活用いただけます。/2024年1月撮影
【洗面室】
1階ホール・キッチンの2方向より出入り可能です。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。/2024年1月撮影
1階ホール・キッチンの2方向より出入り可能です。3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台有。/2024年1月撮影
【キッチン】
洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。/2024年1月撮影
洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。/2024年1月撮影
-
【和室】
約3.4帖。物入＋床の間が設けられています。/2024年1月撮影 -
【洋室(1)】
広さ約6.3帖。アクセントクロスが施されています。バルコニーに面しており、出入り可能です。/2024年1月撮影 -
【洋室(2)】
独立した洋室。約4.1帖の広さです。腰高窓が設けられています。/2024年1月撮影 -
【洋室(1)】
2ヶ所の収納スペースが備わっています。/2024年1月撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
佐和山小学校まで約1520m 徒歩19分。HPが開設されており、教育目標・学校生活の様子などが掲載されています
|
|
|
|
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
/
新築時・増改築時の設計図
/
修繕・点検の記録
/
太陽光発電システム
/
駐車２台可
/
２沿線以上利用可
/
土地50坪以上
/
システムキッチン
/
前道６ｍ以上
/
和室
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
トイレ２ヶ所
/
２階建
/
温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ＩＨクッキングヒーター
/
リビング階段
/
食器洗乾燥機
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002860
|
物件名
|
彦根市外町 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
5LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
|
土地面積
|
172.12m2（52.06坪）（登記） |
建物面積
|
112.75m2（34.10坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
無、南東6ｍ幅（接道幅12.6ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2019年6月 |
| 住所 |
滋賀県彦根市外町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「彦根」歩15分
近江鉄道本線「彦根」歩15分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者
頑張りますので宜しくお願い致します。
|
【この物件について】
木造2階建、5LDKの住まい。リビング階段が採用されており、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
【得意エリア】
彦根、長浜、近江八幡、東近江
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0800-1002860 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火、水曜日、祝日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002860
周辺環境
-
ローソン彦根外町店まで560m 徒歩7分。24時間営業、店内キッチンが設けられた店舗です。駐車場有。キャッシュレス決済に対応しています。
-
小学校佐和山小学校：徒歩19分（1520ｍ）
-
中学校彦根東中学校：徒歩12分（960ｍ）
-
スーパーフタバヤ彦根東店：徒歩9分（720ｍ）
-
コンビニローソン彦根外町店：徒歩7分（560ｍ）
-
ドラッグストアコスモス彦根駅東店：徒歩9分（720ｍ）
-
銀行滋賀中央信用金庫佐和山支店：徒歩6分（480ｍ）
-
銀行滋賀銀行彦根東代理店：徒歩7分（560ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002860
彦根市外町 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県彦根市外町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「彦根」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東6ｍ幅（接道幅12.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
112.75m2（34.10坪）（登記） |
土地面積 |
172.12m2（52.06坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2019年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
積水ハウス株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
※カースペース2台分(車種制限有) ※長期優良住宅名義変更手数料：15000円別途必要 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：福永匠、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-1002860
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月19日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002860
263030
71520896
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
