千代田２（坂戸駅） 1399万円

【リフォーム済】LDKです。耐震補強工事を行い、床はフローリングを張替えし、建具を新品に交換いたしました。

【耐震工事済】専門の建築事務所による耐震診断を行ったうえで、新耐震基準に適合するよう補強金物の設置や合板への交換を行いました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

1399万円、2LDK、土地面積81.35m²、建物面積64.17m² 【間取図】コンパクトな2LDKのオウチです。各居室に収納完備で、２階7.5帖の洋室にはLANケーブル用コンセント完備の書斎スペースを作りました。

【案内図】坂戸郵便局が目印です。郵便局から2つ目の交差点を左に曲がると、カチタスのお家がございます。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】ハウステック製の三面鏡付き洗面化粧台に新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。

【リフォーム済】6帖の洋室は床張替え、壁・天井クロスの交換等を行い、明るいお部屋に仕上がっています。また、接している道路は交通量が少なく静かなお部屋です。

【リフォーム済】2階7.5帖洋室です。右側には書斎スペース、収納がございます。

【リフォーム済】こちらは２階書斎スペースです。おひとり様専用の書斎は集中しやすいスペースになっております。

【リフォーム済】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。階段前の壁のスリットから２階からの自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初

【リフォーム済】こちらはカースペースです。外壁は塗装し、照明は新品に交換いたしました。お車1台停められます。（車種によっては駐車制限がございます）ビルドインガレージなので雨の日も濡れにくくていいですね

【リフォーム済】キッチンです。床下収納庫を新設いたしました。保存食などの保管に便利です。

【リフォーム済】リビングにはエアコンを設置しております。

【リフォーム済】中２階にある6帖の洋室です。和室だったお部屋を洋室にリフォームしました。枕棚とポールのついたクローゼットを新設したので、丈の長いお洋服の収納も楽々です。

【リフォーム済】こちらは書斎です。足元と卓上にコンセントを配置しております。頭上には、A4サイズの書類を立てて収納できる棚を２段作りました。

【リフォーム済】書斎スペースの卓上にはLANケーブル用コンセントも完備しておりますので、リモートワークにも最適です。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【リフォーム済】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。

【リフォーム済】各室に照明設置しお引渡し予定です。

【リフォーム済】給湯器は新品に交換予定です。自身で交換するとそれなりに費用がかかるので新品だと安心です。

【リフォーム済】スイッチプレートは新品に交換予定です。

【こちらの資料が届きます】
物件の詳しい資料、価格に納得していただける【カチタスの提供する「価値足す」パンフレット】、カチタスの事業が雑誌に紹介された際の記事パンフレットもまとめてお届け致します。