別府2丁目

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3599万円

大阪府摂津市

地下鉄今里筋線「井高野」歩11分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム高槻駅前店

4.6 (接客評価コメント4件)

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TEL：0120-665233 【通話料無料】

【家具入りイメージ写真公開】
◆LDK２２帖＆全居室６帖以上の４ＬＤＫ！
◆食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機能付き！
◆クロス新調・ベランダ防水塗装など５月末完了予定！

■向かい側はグラウンドになっており高い建物がなく日当たり良好！
■火を使わず安心のオール電化住宅！
■摂津さつき保育園まで徒歩6分(約451m)
■スーパーコノミヤまで徒歩4分(約290m)

。◆°――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「ＳＵＵＭＯを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます♪
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
――。◆°

◇定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
◇出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～実際にお住まいいただいた際のイメージがわきやすい！家具入りイメージパース写真大公開！～

※家具・小物はイメージ
【約７帖の洋室】
バルコニーに面したお部屋にはウォークインクローゼットがあり、取り込んだお洗濯ものをそのまま収納することができます♪

※家具・小物はイメージ
【対面式のシステムキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪】

3599万円、4LDK、土地面積110.12m²、建物面積109.91m²

※家具・小物はイメージ
【ホームパーティのお客様が増えても、これだけ広いリビングなら安心♪お子様のお誕生日会なども楽しむことができますね！】

※家具・小物はイメージ
【食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らんもご家族で一緒に楽しむことができますね♪】

～現地や周辺をご案内いたします！【0120-665-233】(通話料無料)　までお気軽にお問合せください♪～

【約７帖の洋室】
バルコニーからたっぷりの光を享受できるお部屋♪

【リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン】

【現地のご案内はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください♪】

【２２帖超えの広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったり】

【凹凸のないIHクッキングヒーターなので、お掃除が楽々♪火を使わないので、お子様と一緒に料理を楽しむこともできます。】

～忙しい日々の手助けに！食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機付きのお家です。～

【浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！】
【洗面化粧台はミラーキャビネットになっており、私生活を見せることなく、来客時にも安心ですね！】
【トイレは窓付きなので、換気をすることができてクリーンな空気を保つことができます♪】
【毎日のお洗濯物はもちろん、お布団もしっかりと干せるバルコニー！】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 外装リフォーム / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】高槻市・茨木市・枚方市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。
(2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。
土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。

●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
(1)資金計画：約30分
(2)住宅のご提案：約30分～60分
(3)住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

●ご購入に至る流れ
(1)ご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック！
(7)お引渡し

●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。

●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

物件名	別府2丁目
価格ヒント	3599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	110.12m²	建物面積ヒント	109.91m²
私道負担・道路ヒント	無、北西7.1ｍ幅（接道幅5.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2009年6月
住所	大阪府摂津市別府２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「南摂津」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「正雀」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】高槻駅前店アクセスドリームホームのＨＰ無料売却査定Ｉｎｓｔａｇｒａｍ X(旧Ｔｗｉｔｔｅｒ)
担当者より	担当者北山　哲斗お客様の視点に立ち、迅速かつ丁寧な対応を日々心がけております。どんなご相談でも結構ですので、お家探しのことでお悩みがございましたら、いつでもお気軽にご相談下さい。	【この物件について】 ■摂津さつき保育園まで徒歩6分(約451m)■スーパーコノミヤまで徒歩4分(約290m)■向かい側はグラウンドになっており高い建物がなく日当たり良好！■内覧ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)ドリームホーム高槻駅前店 TEL：0120-665233 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：定休日なし

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

周辺環境

大阪メトロ今里筋線　井高野駅まで1663m
コノミヤ摂津店まで290m
ローソン井高野二丁目店まで350m
ファミリーマート摂津別府店まで409m
ディスカウントドラッグコスモス摂津南店まで514m
摂津市立別府小学校まで1200m
摂津市立第四中学校まで1000m
摂津さつき保育園まで451m
別府公園まで420m

駅

大阪メトロ今里筋線　井高野駅：徒歩21分（1663ｍ）
スーパー

コノミヤ摂津店：徒歩4分（290ｍ）
スーパー

スーパーマルヤス井高野店：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

サンディ北江口店：徒歩10分（730ｍ）
コンビニ

ローソン井高野二丁目店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

セブンイレブン摂津東別府4丁目店：徒歩6分（465ｍ）
コンビニ

ファミリーマート摂津別府店：徒歩6分（409ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス摂津南店：徒歩7分（514ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート江口店：徒歩7分（518ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ井高野店：徒歩11分（858ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ南江口店：徒歩24分（1881ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン吹田吹東店：徒歩35分（2798ｍ）
小学校

摂津市立別府小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

摂津市立第四中学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

摂津さつき保育園：徒歩6分（451ｍ）
幼稚園・保育園

井高野第二保育園：徒歩11分（860ｍ）
幼稚園・保育園

大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園：徒歩12分（912ｍ）
郵便局

摂津別府郵便局：徒歩6分（435ｍ）
郵便局

東淀川井高野郵便局：徒歩13分（962ｍ）
郵便局

東淀川南江口郵便局：徒歩15分（1138ｍ）
図書館

摂津市民図書館：徒歩18分（1364ｍ）
図書館

大阪学院大学図書館：徒歩33分（2580ｍ）
銀行

関西みらい銀行井高野支店：徒歩11分（859ｍ）
銀行

池田泉州銀行摂津支店：徒歩24分（1853ｍ）
公園

別府公園：徒歩6分（420ｍ）
公園

第2号神崎川緑地：徒歩21分（1647ｍ）
公園

北江口中央公園：徒歩18分（1387ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

別府2丁目　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！ (1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。 (2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。 ●所要時間イメージお客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。 (1)資金計画：約30分 (2)住宅のご提案：約30分～60分 (3)住宅のご案内：(1件あたり)約30分初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 ●ご購入に至る流れ (1)ご検討 (2)購入申込 (3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。） (4)不動産売買契約の締結 (5)銀行ローンの手続き (6)お客様の目による住戸内チェック！ (7)お引渡し ●無料ローン相談会ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。 [お持ち物] (1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分） (2)免許証 (3)保険証 (4)お認印 (5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表 (6)勤続１年未満の方は給与明細 ※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。 ●大切な不動産のご売却もお任せください！・お住替えをお考え・ご近所に知られず売却したいなど、お気軽にご相談ください。
所在地	大阪府摂津市別府２	交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「南摂津」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「正雀」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3599万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北西7.1ｍ幅（接道幅5.2ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	109.91m²
土地面積ヒント	110.12m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2009年6月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	2024年6月完了予定　内装リフォーム：壁　その他：ハウスクリーニング 2024年6月完了予定　その他リフォーム：ベランダ防水塗装 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：北山　哲斗、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース

物件の特徴

支払い例

お客様に合ったライフプランをご提案いたします。お気軽にご相談下さいませ。

【今のお家賃と比べてみてください！】毎月（年12回）９２，６３７円　ボーナス時加算なし！

価格３５９９万円、借入額３５９０万円

年利0.465％（変動金利）／返済期間35年

・ご紹介金融機関↓
関西みらい銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫、ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、イオン銀行、auじぶん銀行 etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～35年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第010161号 (株)ドリームホーム高槻駅前店〒569-0072 大阪府高槻市京口町8-14 UMEDA BLD 1階
問い合わせ先	(株)ドリームホーム高槻駅前店 TEL：0120-665233 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：定休日なし

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(株)ドリームホーム高槻駅前店
〒569-0072 大阪府高槻市京口町8-14 UMEDA BLD 1階

問い合わせ先

(株)ドリームホーム高槻駅前店

TEL：0120-665233 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第010161号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：定休日なし

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-665233

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。