Ｂｅハイム　摂津市桜町１丁目

中古一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

4790万円

大阪府摂津市

ＪＲ東海道本線「千里丘」歩13分

情報提供日:: 24/6/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所

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TEL：0120-368816 【通話料無料】

◇2024年3月リフォーム完了しました
◇ＪＲ・阪急・大阪モノレール３沿線利用可
◇１階～３階の移動が楽になる、ホームエレベーター付き
◇セキスイハイム×リノベーション

【物件のおすすめポイント】

・キッチン・浴室・トイレなど水回り設備を入替予定
　新築同様の仕様に生まれ変わります
　
・３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット２か所＋書斎＋多目的スペース

・ホームエレベーター付きの物件です

【立地のおすすめポイント】

・３沿線利用可能な好立地！！
　ＪＲ京都線「千里丘」駅徒歩約13分
　阪急京都線「摂津市」駅徒歩約14分
　大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩約12分

・スーパー・コンビニ・ホームセンター・小学校・中学校
　すべて徒歩10分以内！お子様の通学も安心です

・近畿道摂津北ＩＣまで車で約1.5km
　遠くにお出かけの際も便利です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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＼2024年3月リフォーム工事完了しました！／
セキスイハイム「デシオ」
３階建て
1階～３階の上下階移動が楽になるエレベーター付き物件です
2024年4月撮影

＼2024年3月リノベーション完了済み～３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット+書斎～ＬＤＫ広々約15.5帖～／

【外観】
セキスイハイム・デシオ　３階建て
ゆったりとした街並みの周辺環境が良好な住環境です。
街並みに映えるタイル外壁はメンテナンスコストも抑えて経済的です。
4790万円、3LDK+S（納戸）、土地面積84m²、建物面積122.37m² 【間取り図】
３ＬＤＫ+書斎+ウォークインクローゼット+多目的スペースつきで多様な使い方が可能です。
ホームエレベーターがあるため、１～３階の上下移動も楽々♪
【ＬＤＫ/約15.5帖】
ＬＤＫは２面採光のため、一日中明るい空間に。リビングを２階に配置することで、道路など外からの視線を気にすることなく寛ぐことができます。

◇作業スペースが広く、お子様と並んでお料理もできます～住む人のことを考えた家事同線に優れたお家です～◇

【ＬＤＫ/約15.5帖】
作業スペースの広いII型キッチンを採用。シンクとコンロの距離が短く家事同線の良いキッチンです。引き出しタイプの収納でお鍋や食器もたっぷり収納可能です！

【キッチン】
お手入れラクラクのIHクッキングヒーターで小さなお子さまがいるご家庭でも安心してお使いいただけます。また、二人並んでお料理ができる、十分な広さがございます。

【浴室】
一日の疲れを癒してくれるお風呂は広々とした1717サイズ。浴槽内に手すりがあるため、小さいお子様やご年配の方も安心してゆっくりとくつろぐことができます。

【トイレ】
タンクレストイレで見た目もスッキリして、広く感じることができます。お掃除の手間も省けてラクラク！収納棚もございますので、トイレットペーパーなどの補充品も片付けることができます。

【洗面・脱衣所】
多目的スペースと直結の洗面室は約3.2帖の広さです。家事同線もしっかりと考慮しております！洗面台はPanasonicのシーラインを採用し、お子様の高さに合わせた鏡や豊富な収納が◎

◇あったら嬉しいウォークインクローゼットが２か所！1Ｆ多目的スペースはお好きなようにお使いいただけます◇

【３階洋室/約7帖】
ＷＩＣ付きの約７帖と十分な広さのある洋室は、インテリア配置も楽しめそうです！和室を洋室に改装し、お子様部屋や趣味部屋としてお使いいただけるようにプランいたしました。
【１階洋室/約6.5帖】
洋室は南西に窓が設置されており、風通しの良いお部屋となっております。
洗面・浴室やトイレとの動線も確保され主寝室としてもピッタリなお部屋です。
【３階洋室/約6.1帖】
バルコニー付き・２面採光で明るいお部屋は、お子様部屋としても活躍しそう！アクセントクロスを貼ることで、落ち着いたな雰囲気が感じられます。
【サンルーム（多目的スペース）/約3.1帖】
洗面・ウォークインクローゼット直結のため、室内干しスペースとしても活躍しそうな空間。洋室からの動線も確保されており、趣味部屋や書斎にも◎

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

売主コメント

	セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	5年おきに定期診断を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	築後60年目まで実施可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所（例）・設備、水回り点検・外壁・屋根・床下・基礎 ■その他制限事項無償でのサービスは診断業務のみとなります。部材交換やメンテナンス工事等は別途費用が発生します。　 ■サービス提供会社診断の際は、セキスイファミエス近畿株式会社（弊社グループ会社）がうかがいます。

イベント情報

随時物件ご案内可能です
お気軽にお問い合わせください♪

担当者：今田（070-1240-5914）

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《リフォーム説明会》随時受付中です！
※現地はリフォーム施工前です。
※定休日：火・水を除く
お気軽にご相談ください。

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■当社工法オンライン説明（～15分）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

【Beハイムの特徴】
(1)引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
(2)住まいの健康状態を見える化
(3)明確なリノベーションシステム

【ウィルス対策とご来場に関して】
予防対策としてスタッフのマスク着用・消毒液の設置・定期的な清掃及び換気等を行っております。
またご見学については当面の間「組数制限」をしており、WEB予約をお勧めしております。
ご予約が重なった場合はご見学時間の調整をお願いする場合がございますので、
予めご了承頂きますようお願い致します。

プレゼント情報

SUUMOからご予約頂いた方限定！
ご家庭に１つあれば安心
持ち運び可能な防災ボックスプレゼント！

※スーモからご予約頂いて来場されたお客様限定

※１家族１つまで。無くなり次第終了です。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

物件名	Ｂｅハイム　摂津市桜町１丁目
価格ヒント	4790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	84m²（25.40坪）	建物面積ヒント	122.37m²（37.01坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6.2ｍ幅（接道幅8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2005年2月
住所	大阪府摂津市桜町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「千里丘」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「摂津市」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 大阪モノレール本線「沢良宜」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ＨＰ Beハイムスムストック工場生産動画 VR内覧動画
担当者より	担当者宅建今田　貴士年齢：30代セキスイハイムの中古戸建の買取再生販売事業（Beハイム）を行っております。お気軽にご相談ください！	【この物件について】摂津市は保育所整備や医療費助成などの子育て支援に力を入れています。安心して子どもを生み育てられる環境づくりで子育て世代にも人気のエリア。定期点検など購入サポートも充実◎ぜひ一度ご見学にお越しください！
お問い合せ先	セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所 TEL：0120-368816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003490号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～17時00分／定休日：火曜日・水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

周辺環境

コノミヤ摂津市駅前店まで800m （徒歩10分）
Ｆｏｏｄｓ　Ｍａｒｋｅｔ　ｓａｔａｋｅ　千里丘駅前店まで900m （徒歩12分）
コーナンＰＲＯ茨木店まで650m （徒歩9分）
ローソンストア１００　摂津昭和園店まで400m （徒歩5分）
さくら公園まで120m （徒歩2分）
みしま幼稚園まで800m （徒歩10分）
摂津市立三宅柳田小学校まで650m （徒歩9分）
摂津市立第三中学校まで650m （徒歩9分）
大阪府立摂津高等学校まで200m （徒歩3分）

スーパー

コノミヤ摂津市駅前店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

Ｆｏｏｄｓ　Ｍａｒｋｅｔ　ｓａｔａｋｅ　千里丘駅前店：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

コーナンＰＲＯ茨木店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ローソンストア１００　摂津昭和園店：徒歩5分（400ｍ）
公園

さくら公園：徒歩2分（120ｍ）
幼稚園・保育園

みしま幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
小学校

摂津市立三宅柳田小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

摂津市立第三中学校：徒歩9分（650ｍ）
高校・高専

大阪府立摂津高等学校：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート摂津学園町店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

エディオン千里丘駅前店：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

西松屋摂津東正雀店：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

天王学園幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
公園

沢良宜公園：徒歩7分（500ｍ）
警察署・交番

摂津警察署三宅交番：徒歩10分（750ｍ）
役所

摂津市役所：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

設備仕様


IHヒーター火が出ないIHクッキングヒーターは、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。ガスコンロと違い天板に凹凸がなくフラットな構造のため、お掃除もしやすく清潔を保つことができるのは嬉しいですね♪	食器洗い乾燥機毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。	省エネ給湯器「エコキュート」電気でお湯を作る給湯器「エコキュート」。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※参考写真です。

TVモニター付きインターホン（屋内モニター）ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。	タイル外壁磁器タイルは紫外線や酸性雨に強く、汚れも付きにくい優れた素材。もともと無塗装なので塗り替えの必要も手間も無く、美観を保て、将来のメンテナンス費用も安くて安心です。※参考写真です。	浴室乾燥機天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

構造の特徴


工場生産ラインセキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。重要な神社仏閣などの建築や大規模修理では、建物の上に工事用の屋根を設け、雨の影響を減らす様に配慮しています。同じように長く暮らして頂きたいお客様の住まいをセキスイハイムは屋根のある工場で大切にその大半をつくっています。	ユニット工法柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。	ユニット連結上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。セキスイハイムはボックスラーメン構造を採用しています。

ボックスラーメン構造ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で、強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。	スポット溶接一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。	アーク溶接アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入し、柱と梁を強固に一体化。構造体の強さの基本は、柱と梁を正確かつ強力に結合すること。セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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