北東・北西角地、前面道路幅は約５．８ｍあり広々してます♪
工場として利用された１階は、カースペースにも適してます♪
土地面積約１０２m2（３０．９６坪）、商業地域です♪
大幅価格改定！！
～１階、２階～
１階は工場として利用され、天井も高く広々とした空間です♪
２階は約６帖程の事務所で、内側から作業所と繋がってます♪
又、１階～３階（住居部分）に繋がるホームエレベーター付き♪
～３階-５階～
３階以上は住居部分に当たり、それぞれ玄関は別で２世帯住宅としても利用が可能♪
５階部分は、洋室２部屋と屋根裏収納にルーフバルコニーが付いてます♪
投資用物件や民泊物件、２世帯住宅等幅広くご利用が可能です♪
又、商業地域に該当し、指定容積率／建蔽率は、４００％／８０％で角地緩和も適用可能です♪
建て替え等のご相談もお気軽にお問い合わせ下さい♪
担当：戎谷（えびすたに）
１階工場・作業所
２階の事務所は内側でも階段で繋がってます♪
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5800万円、7LLDDKK+S（納戸）、土地面積102.38m2、建物面積318.04m2 間取図
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外観写真(2)
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３階リビング・ダイニング
※写真の一部にCG加工を施しています。 -
４階キッチン
※写真の一部にCG加工を施しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-444172
特徴ピックアップ
駐車３台以上可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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陽当り良好
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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角地
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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ハイルーフ駐車場
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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眺望良好
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シャッター車庫
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３階建以上
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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２世帯住宅
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
プレゼント情報
●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇
ご来場者様＆お問い合わせいただいたお客様限定！！
【物件レポート】をプレゼント
知りたい周辺環境や周辺施設が満載♪
ハザード情報などの情報も盛り込んでますので、エリア特徴も把握できます♪
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-444172
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価格
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5800万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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7LLDDKK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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102.38m2（登記） |
建物面積
|
318.04m2（登記） |
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私道負担・道路
|
無、北東5.8ｍ幅（接道幅9.3ｍ）、北西8.8ｍ幅（接道幅5.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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1987年3月 |
| 住所 |
大阪府大阪市此花区四貫島２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩5分
ＪＲ大阪環状線「西九条」歩14分
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
住まいのことならなんでもお任せください。ご売却に自信がございます。フットワークの軽さでお客様のニーズにしっかりとお答えさせていただきます。
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【この物件について】
1階～２階は工場・事務所、３階～５階は住居部分、会社経営・投資用物件としても利用が可能です♪♪
【得意エリア】
大阪市内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-444172 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（3）第056923号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-444172
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋此花高見店：徒歩16分（1273ｍ）
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ショッピングセンターエコール・高見プラザ：徒歩16分（1272ｍ）
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スーパースーパーサンコー此花店：徒歩4分（275ｍ）
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スーパーMaxvaluエクスプレス千鳥橋店：徒歩7分（508ｍ）
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スーパーライフ此花伝法店：徒歩10分（722ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪四貫島2丁目店：徒歩4分（244ｍ）
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コンビニファミリーマート千鳥橋駅前店：徒歩6分（416ｍ）
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コンビニセブンイレブン千鳥橋駅前店：徒歩5分（363ｍ）
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ドラッグストアオーエスドラッグ四貫島店：徒歩3分（220ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局千鳥橋店：徒歩5分（370ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ春日出北店：徒歩10分（733ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン西九条春日出店：徒歩17分（1332ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO西九条春日出店：徒歩17分（1356ｍ）
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中学校大阪市立此花中学校：徒歩9分（668ｍ）
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小学校大阪市立四貫島小学校：徒歩1分（75ｍ）
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幼稚園・保育園無憂園第三保育所：徒歩6分（438ｍ）
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幼稚園・保育園無憂園第二保育所：徒歩6分（437ｍ）
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幼稚園・保育園無憂園：徒歩6分（436ｍ）
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病院大場内科病院：徒歩5分（390ｍ）
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病院医療法人義方会大津病院：徒歩16分（1203ｍ）
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病院社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院：徒歩13分（1023ｍ）
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郵便局此花梅香郵便局：徒歩6分（404ｍ）
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郵便局此花高見郵便局：徒歩9分（671ｍ）
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役所大阪市此花区役所：徒歩7分（530ｍ）
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図書館大阪市立此花図書館：徒歩6分（430ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫西九条支店：徒歩5分（350ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫此花支店：徒歩8分（622ｍ）
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警察署・交番大阪府此花警察署：徒歩10分（744ｍ）
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公園伝法公園：徒歩11分（840ｍ）
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公園春日出公園：徒歩12分（898ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-444172
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市此花区四貫島２ | 交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
5800万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北東5.8ｍ幅（接道幅9.3ｍ）、北西8.8ｍ幅（接道幅5.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
7LLDDKK+S（納戸） | 建物面積 |
318.04m2（登記） |
土地面積 |
102.38m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・400％ |
完成時期(築年月) |
1987年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨5階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
商業 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、隅切り有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：戎谷 優汰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
７ＳLＬＤDＫK・延床面積３１８．０４m2・５，８００万円の場合
毎月支払い額１２３，０１６円（年１２回） ボーナス時加算０円(年２回)
頭金１，０００万 借入額４，８００万円
変動金利０．４２５%の場合(３５年借入)
- ・紹介金融機関／紀陽銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～８，０００万円（１０万円単位）
・返済期間／３５年
・利率／年利０．４２５％（変動金利）
・保証料／２．２％
・事務手数料／５５，０００円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-444172
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-444172
74499573
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
