菱屋西１（長瀬駅） 880万円

中古一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

880万円

大阪府東大阪市

近鉄大阪線「長瀬」歩3分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(有)潮住建

4.7 (接客評価コメント19件)

TEL：0120-118009 【通話料無料】

【近鉄大阪線「長瀬駅」まで徒歩約3分の駅チカ物件♪】【近鉄大阪線・JRおおさか東線の2沿線利用可！】潮（うしお）住建からのオススメ戸建のご紹介！即日の内見希望も大歓迎♪

〇《売主直売物件》弊社が直接販売する物件の為、「仲介手数料」が不要です。
〇近鉄大阪線「長瀬駅」まで徒歩約3分。自己居住用途・投資用途にもいかかでしょうか？
〇現地でのリフォーム相談も可能です。気兼ねなくご相談下さい。

◆弊社は東大阪で３０余年、不動産の売買と向き合ってきました◆
地元で培った経験であなたのお役に立ちたい潮住建です。
どんなご希望もお気軽にご相談ください。
～お家探しは十人十色～
あなたのペースで！あなたのタイミングで！
「じっくりでも、いそいでも、潮は、しっかりお手伝い」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～外観・室内居室写真～

近鉄大阪線「長瀬駅」まで徒歩３分の駅チカ戸建物件。現況「空家」の為、内見希望時間帯等柔軟に対応いたします！

近鉄大阪線「長瀬駅」まで徒歩３分の駅チカ戸建物件。現況「空家」の為、内見希望時間帯等柔軟に対応いたします！

１階ダイニングキッチン写真。
キッチン入れ替えなどもお見積りいたします。ご相談下さい。

880万円、3DK、土地面積52.4m²、建物面積90.46m² 居室３部屋+DKの3DKの間取りです。

～現状水回り・設備関連～

現状浴室写真。非常に綺麗に利用されていた様子です。
現状キッチン写真。リフォーム見積りご相談下さい。システムキッチンへの交換も可能です。ご相談下さい。
WC写真。リフォーム見積りご相談下さい。

～車庫・バルコニー・玄関～

１階玄関～２階段ホールは吹き抜けのような形になっており、日当たりも良好です♪
本物件東側前面道路は「公道」となっており、幅員は約3.65ｍ.
シャッター付きのガレージ。奥行が広く、車庫+物置としてもご利用頂けます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	～弊社リフォーム施工事例～リビング

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / シャッター車庫 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	本物件の売買契約と同時に弊社が買主様のお住まいを買い取る契約を締結します。お引越しまでに猶予がある場合は、より高額での売却期間を設けることも可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア主に東大阪、八尾エリア ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て・マンション ■その他注意事項原則として買取り物件に制約はございませんが、著しい違法性や瑕疵の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。また、ご自宅の近くまでや特定の目印、施設までお迎えに伺うことも可能ですのでお気軽にご用命ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご来店時、物件のご見学時、その他、ご購入検討中や購入後のお打ち合わせ時など、いつでも対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ご来店や物件見学の最低1時間前にご連絡をお願いいたします。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関する資金の計画や流れについて、弊社スタッフのファイナンシャルプランナー資格者が個別に無料でご相談をお受けします。お家にまつわるお金のあれこれを知って頂ける機会として、ぜひご活用ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お家のご購入前からご購入後に至るまでいつでもご相談いただけます。（日程等については事前予約が必要です）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	特に注意点、制約などはございませんが、原則として弊社にご来店いただくこととなります。事前に質問事項や聞きたいことをおまとめ頂いているとスムーズです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:30
～物件の内見から、各種費用の算出等、お住まいの購入における、お客様の「よくわからない、、」　を迅速に解決致します！～
「気になる物件があった！内見してみたい！」⇒まずは弊社へお問合せ下さい。下記の流れで御案内させて頂きます！

【物件内見迄の流れ】
～(1)～
掲載物件ページにてお問い合わせ項目から、お電話かお問い合わせフォームからご連絡ください。随時、担当の者よりメール、もしくはお電話にてご連絡させていただきます。
↓
～(2)～
内見日程調整、簡易的に物件についての質疑応答。
お電話かメールにてお客様のご要望をお伺い致します。

※「当日内見したい。。」「お仕事終わりの時間帯希望。。」等にも、可能な限り調整させて頂きます！等、まずはご希望をお聞かせ下さい！
　　もちろん、お問合せの1物件のみの御案内ではなく、近隣物件などもご紹介可能です。お客様のご要望に合わせて他の物件をご紹介させていただきます。
↓
～(3)～
物件のご内覧、ご案内
お待ち合わせ場所や時間については、柔軟に対応させて頂きます。東大阪市内であれば、お迎えに上がりますので是非ご相談下さい！

※また、「お客様のご予算に併せた資金、返済計画」「住宅ローンについての金利傾向や、条件面での相談」、「不動産購入時の流れ」、「お住まい購入時に必要な費用」等、随時ご回答させて頂きます！
些細な事でも、気兼ねなくお問い合わせ下さい。
各お客様によって、「金銭面」「保険関連」「周辺環境」などのご心配や不安は様々です。今後のより良いお住まいをご紹介出来る様、弊社としても尽力させて頂きます。

東大阪市でのお住まい探しは、地元密着３０年の弊社　「　潮住建（うしおじゅうけん）　」へお任せ下さい！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-118009

価格ヒント	880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	52.4m²（登記）	建物面積ヒント	90.46m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東3.6ｍ幅（接道幅4.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1978年4月
住所	大阪府東大阪市菱屋西１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「長瀬」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「弥刀」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】『うしおのHP』『東大阪暮らし』『賢い買い方』
担当者より	担当者宅建 FP 奥村　直輝年齢：30代業界経験：5年不動産売買については非常に大きな金額が動くお取引であり、疑問点や抱える不安も大きいものです。ご心配の払拭、迅速な解決を念頭におき、「売主様」「買主様」互いに円満にお取引が完了出来るように尽力致します。	【この物件について】近鉄大阪線「長瀬駅」まで徒歩3分の駅チカ物件！現況「空家」の為、即日の内見希望も大歓迎です♪ 【得意エリア】東大阪市、大阪市内
お問い合せ先	(有)潮住建 TEL：0120-118009 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048139号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-118009

周辺環境

近鉄大阪線「長瀬駅」まで230m
JRおおさか東線「長瀬駅」まで1000m
ラッキー長瀬店まで166m
東大阪市立上小阪中学校まで902m
東大阪市立桜橋小学校まで1300m
金岡公園まで1104m
ファミリーマート近鉄長瀬駅前店まで308m
セブンイレブン近鉄長瀬駅北店まで350m

駅

近鉄大阪線「長瀬駅」：徒歩3分（230ｍ）
駅

JRおおさか東線「長瀬駅」：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ラッキー長瀬店：徒歩3分（166ｍ）
中学校

東大阪市立上小阪中学校：徒歩12分（902ｍ）
小学校

東大阪市立桜橋小学校：徒歩17分（1300ｍ）
公園

金岡公園：徒歩14分（1104ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄長瀬駅前店：徒歩4分（308ｍ）
コンビニ

セブンイレブン近鉄長瀬駅北店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン長瀬駅前店：徒歩4分（286ｍ）
郵便局

東大阪長瀬郵便局：徒歩4分（271ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-118009

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:30 ～物件の内見から、各種費用の算出等、お住まいの購入における、お客様の「よくわからない、、」　を迅速に解決致します！～「気になる物件があった！内見してみたい！」⇒まずは弊社へお問合せ下さい。下記の流れで御案内させて頂きます！【物件内見迄の流れ】～(1)～掲載物件ページにてお問い合わせ項目から、お電話かお問い合わせフォームからご連絡ください。随時、担当の者よりメール、もしくはお電話にてご連絡させていただきます。 ↓ ～(2)～内見日程調整、簡易的に物件についての質疑応答。お電話かメールにてお客様のご要望をお伺い致します。 ※「当日内見したい。。」「お仕事終わりの時間帯希望。。」等にも、可能な限り調整させて頂きます！等、まずはご希望をお聞かせ下さい！　　もちろん、お問合せの1物件のみの御案内ではなく、近隣物件などもご紹介可能です。お客様のご要望に合わせて他の物件をご紹介させていただきます。 ↓ ～(3)～物件のご内覧、ご案内お待ち合わせ場所や時間については、柔軟に対応させて頂きます。東大阪市内であれば、お迎えに上がりますので是非ご相談下さい！ ※また、「お客様のご予算に併せた資金、返済計画」「住宅ローンについての金利傾向や、条件面での相談」、「不動産購入時の流れ」、「お住まい購入時に必要な費用」等、随時ご回答させて頂きます！些細な事でも、気兼ねなくお問い合わせ下さい。各お客様によって、「金銭面」「保険関連」「周辺環境」などのご心配や不安は様々です。今後のより良いお住まいをご紹介出来る様、弊社としても尽力させて頂きます。東大阪市でのお住まい探しは、地元密着３０年の弊社　「　潮住建（うしおじゅうけん）　」へお任せ下さい！
所在地	大阪府東大阪市菱屋西１	交通	近鉄大阪線「長瀬」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「弥刀」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東3.6ｍ幅（接道幅4.9ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3DK	建物面積ヒント	90.46m²（登記）
土地面積ヒント	52.4m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1978年4月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建一部軽量鉄骨
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：奥村　直輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

物件の特徴

支払い例

～本物件価格⇒880万円をお借入れの場合～

【毎月のお支払い例、、、２万円台～！】　　　　　※お支払い金額例：月々２３５３０円

価格880万円、頭金０円、借入額880万円

年利0.675％　/　変動金利　/　期間３５年間の場合、、

弊社には住宅ローンアドバイザーも在籍しており、多くの金融機関と提携しております。（都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット35・ＪＡ・労働金庫等）
お客様のニーズやライフスタイルにあわせた住宅ローンをご提案致します。
その他、「物件購入費用+リフォーム費用を含めた全額のローン」や、現在のお住まいからの「住み替え」等、様々なお客様の状況に対してより良いご提案が出来る様に尽力致します。また、住宅ローンの審査にご不安のあるお客様等もお気軽にご相談下さい。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（5）第048139号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (有)潮住建〒578-0935 大阪府東大阪市若江東町3-4-52
問い合わせ先	(有)潮住建 TEL：0120-118009 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（5）第048139号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（5）第048139号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(有)潮住建
〒578-0935 大阪府東大阪市若江東町3-4-52

問い合わせ先

(有)潮住建

TEL：0120-118009 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（5）第048139号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-118009

ページの先頭へ戻る

74830434

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。