丸山529

中古一戸建て
購入サポート情報

2980万円

新潟県新潟市江南区

ＪＲ信越本線「亀田」歩20分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発(株)

4.0 (接客評価コメント17件)

TEL：025-385-7833

【【広々7LDK！快適２世帯住宅：駐車場完備、バルコニー付き、トイレ２箇所で便利な暮らしを実現】】◆県道１６号まですぐ◆全室6帖以上◆閑静な住宅街

◇全国約700店舗展開中のハウスドゥ新潟亀田にお任せください◇

《中古住宅2階建て》
・部屋数も多く2世帯で住む方におススメです！
・土地133.15坪と広く駐車場は最低でも3台はとめられます♪
・お風呂とトイレが2箇所あるため、入りたい時間がかぶっても大丈夫◎
・2世帯で住むことによって家族同士のサポートも強化され、高齢者の方や、子育て支援などお互いに助け合うことができます

《周辺環境》
・大江山保育園　徒歩1分
・丸山小学校　徒歩10分
・大江山中学校　徒歩25分
・ＪＲ信越本線/亀田駅　徒歩20分
・セブンイレブン新潟丸山店　徒歩12分

お気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆広々7LDK！2つの世帯が心地よく暮らす、理想の共同生活を提供します◆

2世帯での快適な暮らしを実現！駐車場は3台分完備、バス・トイレは2箇所でプライバシーも安心。角地に位置し、広々としたバルコニーや開放的な吹き抜けが魅力の住まいです♪

2980万円、7LDK、土地面積440.19m²、建物面積217.75m²
【7LDK】和室7.2帖・和室7.2帖・洋室9.6帖・LDK18.2帖・洋室10.1帖・洋室9帖・洋室12帖・洋室7.2帖
落ち着いた茶色の浴室は、温かみのあるデザインで、一日の疲れを癒すリラックス空間を提供します。心地よい雰囲気の中で、ゆったりとしたバスタイムをお楽しみください！
外観写真

◇便利な生活空間！バス・トイレ2箇所で、快適な日常を手に入れよう！◇

2箇所にトイレがあるので忙しい朝や深夜のトイレ利用時に便利です。また、急な来客時や同時に複数人がトイレを利用する際も待ち時間を軽減でき、家族のストレスを軽減します◎
前面道路含む現地写真
外観写真
【2F洗面室】
2箇所に洗面台があることで、もし家族が異なる生活リズムを持っている場合でも、各々が必要な時に利用できるため、生活のスムーズさとプライバシーが確保されます

◆子どもの未来への近道！小学校まで徒歩10分以内、安心・便利な立地です◆

三面鏡は複数の角度から自分の姿を確認できるため、髪型やメイクなどの身だしなみを整える際に便利です。
一般的な単面鏡よりも広範囲の視野を得ることができ、鏡越しに空間全体を見渡せます
２F
大江山保育園まで60m 大江山保育園
１F　リビング脇　客間

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-385-7833

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ２世帯住宅

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。プロの金融担当が付き、全国の金融機関からお客様にピッタリの金融機関の選定～事前審査～契約まで全てサポート致します。また、スマートフォンで面倒な書類提出や質問も専用のチャットによっていつでも行えます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	サービス申し込み－引き渡し迄
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　第四北越銀行・イオン銀行・auじぶん銀行・PayPay銀行・SBI銀行・ソニー銀行　楽天銀行・その他金融機関

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆◇家の内覧は、現地に足を運んでみるのがオススメ◇◆

・写真や動画だけでは伝わりにくい、家の雰囲気や周囲の環境を実際に感じることができます
・実際に部屋を歩いてみることで、間取りやレイアウトの実際の広さや使い勝手を確認できます
・現地に行くことで、設備や設備の状態を直接確認できます。水回りやエアコンなどの重要な設備が期待通りの状態かどうかを確かめることができます
・実際に周辺の環境を見ることで、住環境や交通アクセスなどを確認できます
・不明点や要望を直接担当者に伝えることができます

◆◇内覧時の流れ◇◆

(1)お客様より気になる物件のご予約
　　↓
(2)内覧の日付を決める（当日でも可能）
　　↓
(3)一度お店にお越しいただく
店舗では、内見を希望する物件以外にも、希望条件に合った他の物件を紹介いたします。
まず店舗に立ち寄ってから内見に向かうのがオススメです！
物件が店舗から遠い場合は現地集合でも可能
　　↓
(4)内覧
間取図では分からない部分や設備も実際に確認できます。メジャーでの採寸や写真・動画の撮影も可能です！
わからないことはなんでも担当者に聞いてください
　　↓　
(5)現地解散または、ご質問・お話等あれば店舗に戻る場合もあります

◆◇大切なお時間をいただきまして、ご希望の情報をご案内いたします◇◆
お客様のご都合に合わせ、「必要な情報だけ」を短時間でご案内いたします

おおよその所要時間は下記をご覧ください

■内覧/現地案内　30分～
■買い方ガイドのご案内/物件のご相談　30分～
■資金計画のご相談　15分～
■ローンのご相談　30分～

プレゼント情報

ご購入いただいた方にカタログギフトプレゼント！
※1組様1個限り

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-385-7833

物件名	丸山529
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	7LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	440.19m²（133.15坪）（実測）	建物面積ヒント	217.75m²（65.86坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西4.5ｍ幅（接道幅21.2ｍ）、北西3.1ｍ幅（接道幅18.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2008年10月
住所	新潟県新潟市江南区丸山 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】自社HP
担当者より	担当者宅建高橋　優年齢：40代業界経験：2年お客様のお家探し・売却相談を丁寧にサポートいたします。	【この物件について】顧客満足度地域NO.1を目指し日々精進しております。物件案内の他、資金計画祖横断・家の売却相談もしております。お子様連れの方もお気軽にご来店いただけるよう店内にキッズスペースをご用意しております。【得意エリア】新潟市江南区エリア
お問い合せ先	ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発(株) TEL：025-385-7833 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005630号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-385-7833

周辺環境

大江山保育園まで60m 大江山保育園
丸山診療所まで490m 丸山診療所
そよかぜ薬局まで520m そよかぜ薬局
セブンイレブン新潟北山店まで650m セブンイレブン新潟北山店
かざま歯科クリニックまで640m かざま歯科クリニック
ゆきよしクリニックまで750m ゆきよしクリニック
セブンイレブン新潟丸山店まで890m セブンイレブン新潟丸山店
市民調剤薬局　亀田向陽店まで840m 市民調剤薬局　亀田向陽店
丸山小学校まで780m 丸山小学校

幼稚園・保育園

大江山保育園：徒歩1分（60ｍ）
病院

丸山診療所：徒歩7分（490ｍ）
その他環境

そよかぜ薬局：徒歩7分（520ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟北山店：徒歩9分（650ｍ）
病院

かざま歯科クリニック：徒歩8分（640ｍ）
病院

ゆきよしクリニック：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟丸山店：徒歩12分（890ｍ）
その他環境

市民調剤薬局　亀田向陽店：徒歩11分（840ｍ）
小学校

丸山小学校：徒歩10分（780ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-385-7833

丸山529 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 ◆◇家の内覧は、現地に足を運んでみるのがオススメ◇◆ ・写真や動画だけでは伝わりにくい、家の雰囲気や周囲の環境を実際に感じることができます・実際に部屋を歩いてみることで、間取りやレイアウトの実際の広さや使い勝手を確認できます・現地に行くことで、設備や設備の状態を直接確認できます。水回りやエアコンなどの重要な設備が期待通りの状態かどうかを確かめることができます・実際に周辺の環境を見ることで、住環境や交通アクセスなどを確認できます・不明点や要望を直接担当者に伝えることができます ◆◇内覧時の流れ◇◆ (1)お客様より気になる物件のご予約　　↓ (2)内覧の日付を決める（当日でも可能）　　↓ (3)一度お店にお越しいただく店舗では、内見を希望する物件以外にも、希望条件に合った他の物件を紹介いたします。まず店舗に立ち寄ってから内見に向かうのがオススメです！物件が店舗から遠い場合は現地集合でも可能　　↓ (4)内覧間取図では分からない部分や設備も実際に確認できます。メジャーでの採寸や写真・動画の撮影も可能です！わからないことはなんでも担当者に聞いてください　　↓　 (5)現地解散または、ご質問・お話等あれば店舗に戻る場合もあります ◆◇大切なお時間をいただきまして、ご希望の情報をご案内いたします◇◆ お客様のご都合に合わせ、「必要な情報だけ」を短時間でご案内いたしますおおよその所要時間は下記をご覧ください ■内覧/現地案内　30分～ ■買い方ガイドのご案内/物件のご相談　30分～ ■資金計画のご相談　15分～ ■ローンのご相談　30分～
所在地	新潟県新潟市江南区丸山	交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南西4.5ｍ幅（接道幅21.2ｍ）、北西3.1ｍ幅（接道幅18.1ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	7LDK	建物面積ヒント	217.75m²（65.86坪）（登記）
土地面積ヒント	440.19m²（133.15坪）（実測）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2008年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	市街化調整区域	地目ヒント	-
その他制限事項	法22条区域
その他概要・特記事項	担当者：高橋　優、設備：公営水道、本下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、駐車場：カースペース

物件の特徴

支払い例

【中古住宅一戸建て】
・7LDK
・土地440.19m2/建物217.75m2
・2980万円の場合

月々のお支払い：72165円

価格：2980万円
頭金：200万円
借入額：2780万円

■年利0.5％　変動金利
ボーナス払いなし・35年

住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申し込みができます。
プロの金融担当が付き、全国の金融機関からお客様にピッタリの選定、事前審査、契約まで全てサポートいたします。
また、スマートフォンで面倒な書類提出や質問も専用チャットにていつでも行えます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞新潟県知事（1）第005630号ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発(株) 〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1-3-27
問い合わせ先	ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発(株) TEL：025-385-7833 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：新潟県知事（1）第005630号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
新潟県知事（1）第005630号
ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発(株)
〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1-3-27

問い合わせ先

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発(株)

TEL：025-385-7833

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 新潟県知事（1）第005630号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：025-385-7833

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73734153

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。