梅津北川町　限定３区画特別分譲

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3580万円～4080万円

京都府京都市右京区

京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩17分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/30

(株)リッツ・コーポレーション

4.3 (接客評価コメント3件)

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TEL：075-392-5555

全３区画の特別分譲！
土地２９坪～３３坪、お車２台楽々駐車可能、ご予算に応じて選択可！
耐震等級３級（最高等級）で安心のお家です。
是非、お気軽にお問い合わせ下さい。

【担当者よりおススメポイント】

～充実の建物～
◎全区画共通
車二台駐車・床暖房二基設置・食洗機・床暖房・浴室乾燥暖房・１１帖以上の大空間収納庫を標準装備とした全３区画の２階建て戸建♪

◎一号地
リビング17帖、ウッドデッキ付♪リビング内階段でお子様に目が届く安心設計！３区画中土地が一番大きいです(^^)/

◎二号地
二階リビングで風通し、陽当り良好♪浴室や洗面も二階なので家事動線ラクラクです♪

◎三号地
リビング１８帖、両面バルコニーでゆったりとしたお家(^^)/価格面も大注目のお家♪

～ご家族皆様が楽しく、快適に過ごせるお家になるよう設計された新築住宅で快適な新生活を～

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【全体区画図】
◎共通仕様
床暖房二基設置・食洗機・床暖房・浴室乾燥暖房・１１帖以上の大空間収納を標準
装備とした全３区画の２階建て戸建♪それぞれ間取りや価格の違うお家！
全区画、お車二台駐車可能です

～　一号地　×　ウッドデッキ付　×LDK17帖　モデルハウス仕様～

【一号地】
◎一号地　４，０８０万円
外観はグレーカラーを基調とした配色♪
モデルハウス仕様で家具設置済！
こちらのお家のみウッドデッキ付(^^)/

【一号地】
◎４，０８０万円
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い♪
【一号地】
収納たっぷりのお部屋(^^)/
各部屋に収納、二階にトイレが付いております♪
【一号地】
南面に広がるウッドデッキ♪
隣地の間も空いているので、風通しや陽当り良好です(^^)/
【一号地】
梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます

～　二号地　×　二階リビング　×LDK18帖　モデルハウス仕様～

【二号地】
◎二号地　３，９８０万円
2階リビングは陽当り・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます
こちらもモデルハウス仕様で家具設置済！

【二号地】
同じ2階で料理・洗濯を同時に行えるので、忙しいママは大助かり♪
【二号地】
◎二号地　３，９８０万円
分譲地内にはお子様のいるご家庭も多く、見守り合いながら子育て出来る環境
【二号地】
大空間収納！大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々
【二号地】
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面台

～　三号地　×　特別価格　×LDK17帖　価格大注目～

【三号地】
◎価格　３，５８０万円
開放感と採光にこだわった18畳のＬＤＫ！空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付♪
耐震等級も最高等級の３級で安心！
価格面にも大注目(^^)/

【三号地】
家族全員分の布団をしっかりしまうならやっぱり収納力抜群の押入れが便利
【三号地】
◎価格　３，５８０万円
車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地
【三号地】
階段下のデットスペースを有効活用！
アクセントお子様のリビング学習にもぴったり！クロスもお洒落です。
【三号地】
お子様も自分で靴がしまいやすい大型のシューズインクロークが置ける玄関

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売主コメント

	株式会社リッツ・コーポレーションです。京都市内一円、その他エリアまで幅広く物件を取り扱っております。お客様との出会いを大切にしている会社です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-392-5555

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住み替えに伴うお住まいの売却時、いち早く売却が必要な場合に、当社もしくは当社グループ会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に進行でき、スピーディー且つ円滑なお住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆当社営業エリア(京都市全域・向日市・長岡京市・大山崎町※他地域も対応可) ◆対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) 【種別】土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他注意事項・物件の状態等によっては、買取りができない場合もございます。・詳細は弊社、担当川村までお問合せください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■住宅ローンアドバイザー資格者による弊社取引先銀行含め住宅ローン事前審査を一度のご来店で複数行同時にお申込できるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	なし（融資実行時に手数料発生）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　京都銀行、京都信用金庫、京都中央信用金庫、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、住信SBI、南都銀行、近畿労働金庫、池田泉州銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	・住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	☆ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を、現地でご説明いたします
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください
※要事前予約
※お時間はご相談ください

実際に今までにあったご相談内容を一挙大公開！
同じようなお悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
宅建士によるお悩み解決イベント開催中！！

【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・コロナで収入が減り毎月の支払いが厳しい
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか　　　　　　　etc…

【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう　 etc…

【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか
・立ち退きが迫っていてどうすれば良いかわからない
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい　　　　　　　etc…

不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！

プレゼント情報

弊社はこの度、CMでも有名なサイエンスさんの【ミラブルplus】正規販売代理店を始めることとなりました！

記念としまして、弊社にて不動産購入のご成約を頂いたお客様に【ミラブルplusシャワーヘッド】プレゼントキャンペーンを実施致します♪

ご購入頂いたお家にご使用いただき、快適なバスタイムをお過ごし下さいませ(^^)/

※先着５組に限ります。
※1組様1個に限ります。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-392-5555

物件名	梅津北川町　限定３区画特別分譲
価格ヒント	3580万円～4080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	97.41m²～112.23m²（29.46坪～33.94坪）（登記）	建物面積ヒント	86.12m²～94.39m²（26.05坪～28.55坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月初旬
住所	京都府京都市右京区梅津北川町5-16 [ ■周辺環境 ]	交通	京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「太秦」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HP 弊社インスタグラムスタッフブログ
担当者より	担当者宅建不動産コンサルティングマスター川村雄介年齢：30代業界経験：12年京都市西京区出身、25歳から不動産業のキャリアをスタート。自身の経験を活かし新会社を設立、新たなお客様との出会いを楽しみにしております！安心安全なお取引きを目指します！不動産のことなら何でもお気軽に！	【この物件について】令和５年５月建築の３区画特別分譲です(^^)/ご予算に応じて３区画の中からお選びいただけます！全区画内覧可能です♪ 【得意エリア】京都市全域、長岡京市、向日市、大山崎町
お問い合せ先	(株)リッツ・コーポレーション TEL：075-392-5555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014479号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：075-392-5555

区画図

全体区画図

間取り図

一号地

価格

： 4080万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 112.23m²

建物面積

： 86.12m²
二号地

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 97.41m²

建物面積

： 94.39m²
三号地

価格

： 3580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.08m²

建物面積

： 89.42m²

問合せ先： TEL：075-392-5555

価格	4080万円	間取り	3LDK
土地面積	112.23m²	建物面積	86.12m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リッツ・コーポレーション TEL：075-392-5555 免許番号：京都府知事（1）第014479号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3980万円	間取り	3LDK
土地面積	97.41m²	建物面積	94.39m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リッツ・コーポレーション TEL：075-392-5555 免許番号：京都府知事（1）第014479号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3580万円	間取り	3LDK
土地面積	101.08m²	建物面積	89.42m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リッツ・コーポレーション TEL：075-392-5555 免許番号：京都府知事（1）第014479号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フレンドマート梅津店まで742m
ファミリーマート四条通梅津店まで487m
スギドラッグ梅津店まで538m
京都市立梅津中学校まで142m
京都市立梅津北小学校まで284m
梅ノ宮保育園まで563m
公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで1004m
京都梅津徳丸郵便局まで520m
京都中央信用金庫梅津支店まで625m

ショッピングセンター

ユニクロ嵯峨野店：徒歩16分（1214ｍ）
スーパー

フレンドマート梅津店：徒歩10分（742ｍ）
スーパー

フレスコ梅津店：徒歩12分（945ｍ）
スーパー

フレスコにっさん太秦店：徒歩16分（1207ｍ）
コンビニ

ファミリーマート四条通梅津店：徒歩7分（487ｍ）
コンビニ

ローソン梅津後藤町店：徒歩10分（742ｍ）
コンビニ

ローソン京都民医連中央病院店：徒歩13分（1004ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ梅津店：徒歩7分（538ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス梅津店：徒歩9分（647ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局太秦店：徒歩15分（1129ｍ）
中学校

京都市立梅津中学校：徒歩2分（142ｍ）
中学校

京都市立太秦中学校：徒歩15分（1142ｍ）
中学校

京都市立蜂ケ岡中学校：徒歩21分（1606ｍ）
小学校

京都市立梅津北小学校：徒歩4分（284ｍ）
小学校

京都市立南太秦小学校：徒歩12分（893ｍ）
小学校

京都市立嵯峨野小学校：徒歩13分（1016ｍ）
幼稚園・保育園

蜂ヶ岡けやき保育園：徒歩7分（523ｍ）
幼稚園・保育園

梅ノ宮保育園：徒歩8分（563ｍ）
幼稚園・保育園

うぐいす保育園分園：徒歩14分（1105ｍ）
病院

公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院：徒歩13分（1004ｍ）
病院

内田病院：徒歩14分（1117ｍ）
病院

医療法人河端病院：徒歩21分（1672ｍ）
郵便局

京都梅津徳丸郵便局：徒歩7分（520ｍ）
郵便局

京都梅津郵便局：徒歩13分（978ｍ）
郵便局

京都嵯峨野郵便局：徒歩18分（1371ｍ）
図書館

嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩17分（1299ｍ）
銀行

京都中央信用金庫梅津支店：徒歩8分（625ｍ）
銀行

京都信用金庫梅津支店：徒歩13分（971ｍ）
銀行

京都中央信用金庫嵯峨野支店：徒歩15分（1168ｍ）
警察署・交番

右京警察署：徒歩20分（1566ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：075-392-5555

設備仕様


ガラストップコンロキッチンはリクシル製です(^^)/家事の捗る三口コンロ！	床暖房寒い冬にポカポカな床暖房がLDKに二基標準装備！	キッチングリルキッチンはリクシル製です(^^)/奥様の強い味方！

食洗器こちらも奥様の家事の役に立つ食洗器！深型タイプでたっぷり入ります(^^)/	モニター付きインターホン来客時に顔が見える！録画機能も付いております(^^)/	大空間収納全区画共通、二階上部に大空間収納が付いてます！１１帖以上の広さで、季節ものや思い出の品など普段使わないものを置いたり、お子様のお部屋としても♪

問合せ先： TEL：075-392-5555