鳴滝中道町（鳴滝駅） 1980万円

中古一戸建て
即引渡可

1980万円

京都府京都市右京区

京福電鉄北野線「鳴滝」歩2分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イエストア(株)

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：075-432-8692

◆たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
◆ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを
◆【全室リフォーム済】ぜひ現地にてきれいな住まいをご覧ください。

■おすすめポイント■
・嵐電北野線がすぐなので、嵐山などの観光に大変便利です。
・２０２３年７月　内装全てと外装一部改装済です。
・南側のお庭スペースがあり、陽当り通風良好です。
・軽自動車が一台駐車可能です。
・周辺には公園や自然が多くのどかな住環境です。
・閑静な住宅街ですが、周辺には生活施設も充実しております。
・想定家賃月額１０万円なので、収益にもご検討いただけます。
　（表面利回り：６％）

■改装カ所■
・水廻り全カ所（お風呂、キッチン、洗面、トイレ）
・フローリング、クロス張替え、建具入れ替え
・外壁一部、玄関扉、ベランダ
・照明、カーテンレール付き

外壁は塗装補修されております。現地（2023年8月）撮影

1980万円、3LDK、土地面積57.8m²、建物面積44.32m² 書斎付の間取りです。
リビング収納から室内を見た写真です。室内（2023年8月）撮影
キッチンより南側を見た写真です。室内（2023年8月）撮影
改装されたお風呂です。室内（2023年8月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	モニター付きインターホンに交換済です

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 庭 / 家庭菜園 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～18:00
◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆

徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。

◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆

【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】
メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。
折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送…
など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。

【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】
≪所要時間…３０分～１時間≫
どんなお家なの？
こだわりの条件などもお聞かせください。
脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入の
ご相談も承っております。

【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】
所要時間：１時間～要相談
近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの
物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。
事前のお問合せで、地元ならではの情報も
ご用意致します！

洛北高校出身、不動産歴１８年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！
お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：075-432-8692

価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	57.8m²（登記）	建物面積ヒント	44.32m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.6ｍ幅（接道幅1.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1972年11月
住所	京都府京都市右京区鳴滝中道町 [ ■周辺環境 ]	交通	京福電鉄北野線「鳴滝」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄北野線「常盤」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「太秦」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ弊社ホームページお客様の声 360度カメラインスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 迫田　敬介年齢：40代業界経験：18年【居住経験：左京区、北区、右京区、山科区、伏見区、北海道、ニュージーランド】【出身：洛北高校】【趣味：サッカー、ゴルフ、スノーボード】	【この物件について】改装済で、居住用でも収益でもご検討いただけるお家です♪ 【得意エリア】京都市
お問い合せ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：075-432-8692

周辺環境

ショッピングセンター

ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩18分（1412ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケットライクス常盤店：徒歩9分（657ｍ）
スーパー

業務スーパー太秦店：徒歩10分（756ｍ）
スーパー

スーパーマツモト新丸太町店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都常盤店：徒歩9分（712ｍ）
コンビニ

ローソン太秦青木ケ原町店：徒歩13分（1009ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局常盤店：徒歩6分（446ｍ）
ドラッグストア

キリン堂新丸太町店：徒歩11分（872ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京太秦店：徒歩11分（874ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ太秦店：徒歩12分（903ｍ）
高校・高専

京都府立嵯峨野高校：徒歩9分（670ｍ）
中学校

京都市立双ケ丘中学校：徒歩16分（1249ｍ）
小学校

京都市立宇多野小学校：徒歩14分（1074ｍ）
幼稚園・保育園

御室幼稚園：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

夢窓幼稚園：徒歩9分（673ｍ）
幼稚園・保育園

ときわ保育園：徒歩13分（992ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構宇多野病院：徒歩11分（821ｍ）
病院

医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩13分（1026ｍ）
病院

（財）仁風会嵯峨野病院：徒歩12分（939ｍ）
郵便局

京都常盤郵便局：徒歩7分（514ｍ）
銀行

京都銀行常盤支店：徒歩5分（392ｍ）
銀行

京都中央信用金庫常盤東支店：徒歩8分（582ｍ）
銀行

京都信用金庫御室支店：徒歩13分（963ｍ）
警察署・交番

右京警察署：徒歩19分（1449ｍ）
公園

土堂公園：徒歩15分（1134ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：075-432-8692

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／8:30～18:00 ◆ご来場の際は事前に必ずご予約をお願い致します◆ 徹底除菌、マスク着用しますので、ご安心ください。現地だけではなく、他社様の物件も見学可能です。ご予約は上記時間以外でも可能です。水曜日もお気軽にお問合せくださいませ。その他ご希望のお時間がございましたらお気軽にご相談ください。ZOOM等リモートでの物件ご紹介も可能です。 ◆その他、条件のご相談などもお尋ねください◆ 【ちょっと資料がほしいだけ…もお気軽に♪】メールや、フリーダイヤルからでもご請求頂けます。折り返しのご連絡方法は、line、お電話、FAX、郵送… など、お客様のご希望の方法で、対応いたします。【詳しい情報や資金計画、プランについての相談】 ≪所要時間…３０分～１時間≫ どんなお家なの？こだわりの条件などもお聞かせください。脱賃貸や買い替え、お客様それぞれ異なる住宅購入のご相談も承っております。【似た物件を知りたい、他の物件を見たい】所要時間：１時間～要相談近隣の他の物件を比較したり、似た条件で他エリアの物件を比較検討してみたいお客様へのご提案です。事前のお問合せで、地元ならではの情報もご用意致します！洛北高校出身、不動産歴１８年の営業がお客様のサポートをさせていただきます！お仕事帰りや水曜お休みの方もお気軽にお問合せください♪
所在地	京都府京都市右京区鳴滝中道町	交通	京福電鉄北野線「鳴滝」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄北野線「常盤」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「太秦」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4.6ｍ幅（接道幅1.1ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	44.32m²（登記）
土地面積ヒント	57.8m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1972年11月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	-	リフォームヒント	2023年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2023年8月完了　その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、山麓型建造物修景地区、再建築不可
その他概要・特記事項	担当者：迫田　敬介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

物件価格：１，９８０万円　諸費用：約２１０万円

毎月（年１２回）：６３，６８５円　ボーナス時加算：０円

総額：２，１９０万円、頭金：２１０万円、借入額：１，９８０万円

年利：１．５％　変動金利　返済期間：３０年　　　

・紹介金融機関／但馬銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／６５歳未満
・販売価格に対する融資限度額／１億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５～３５％
・返済期間／３５年以内
・利率／年利１～２％（変動金利）
・融資手数料／１，９８０万円を３５年で返済する場合：約５５万円
・事務手数料／５５，０００円
・その他費用／金利は令和５年１１月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014167号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟イエストア(株) 〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B
問い合わせ先	イエストア(株) TEL：075-432-8692 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014167号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014167号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
イエストア(株)
〒603-8434 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 ママス&パパス1階B

問い合わせ先

イエストア(株)

TEL：075-432-8692

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（1）第014167号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月9日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：075-432-8692

ページの先頭へ戻る

72893267

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。