川島権田町

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4599万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩10分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム桂店

4.5 (接客評価コメント14件)

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TEL：0120-382654 【通話料無料】

【価格変更しました（4.28）！令和３年１１月築の築浅住宅！】
■即入居可能！
□阪急桂駅が徒歩１０分！
■まどり４ＬＤＫ＋ＷＣＬ付！駐車２台可
□土地29坪！

≪詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！≫

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リフォーム内容
全居室クロス新調・畳表替え・ハウスクリーニング（R5.9）
シューズボックス（R6.4）
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土地２９坪＆前道５ｍ！
南西側水路に付、日当たり・風通し良好！
WCLや固定階段式ロフト等収納スペースたっぷり♪

《充実設備！》
・システムキッチン　・ウォシュレット　・全居室ペアガラス
・浴室暖房換気乾燥機　・追焚き機能　・食器洗乾燥機など

▼周辺施設
西友…歩８分　ファミリーマート…歩５分
ドラッグユタカ…歩５分　御陵溝浦公園…歩６分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

《即日モデルハウスご案内可能》
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掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！
（写真撮影R5.10）

☆即ご入居可能！令和３年１１月築のお家＆R5.9リフォーム完成！阪急桂駅まで徒歩１０分！☆

●リビング
リビングゆったり１７帖超え！
４.５和室の扉を開くと、より広々とした空間が生まれます♪リフォーム済で、お引き渡し後すぐに新生活をスタートできます！（写真撮影R5.9）

●リビング
南西から光が差し込むぽかぽかリビング♪また、南西側は水路になっており、開放感がございます！（写真撮影R5.9）

●キッチン
対面式キッチンは、お料理をしながらリビングにいる家族と会話も弾みます♪
３口コンロと大きなシンクのシステムキッチンのため、毎日のお料理も捗ります！
（写真撮影R5.9）

4599万円、4LDK、土地面積97.12m²、建物面積94.46m² 【即ご内覧可能です！】
■土地２９坪！
■令和５年９月にリフォーム済！
■２階洋室は将来壁をなくして１３帖の広々した１室にすることも可能！

●和室
4.5帖の和室はちょっと横になりたいときにゴロンと寝転がることができます！お子様のお昼寝や、洗濯畳みなどにお使い頂けます！（写真撮影R5.9）

☆ご内覧のご予約受付中！水曜日も休まず営業中！前日・当日のご予約も承りますので、お気軽にお問合せ下さい☆

●設備
嬉しいエアコン付き！（写真撮影R5.9）

●浴室
１坪タイプの浴室！横向きの大きな鏡は、空間を広く見せる効果があり、リラックスタイムがゆったり過ごせます♪（写真撮影R5.9）
●シューズクローゼット
散らかりがちな玄関も、シューズクローゼットがあればスッキリ！
現地（2024年4月）撮影
●トイレ
壁付リモコンでスタイリッシュなトイレ！汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
（写真撮影R5.9）
●洗面
ミラーキャビネットなので、ドライヤーやスキンケア用品などもスッキリ収納！来客時も安心です♪（写真撮影R5.9）

☆２階洋室にCLやWCL、固定階段式ロフトなどなど収納力あるお家！☆

●固定階段式ロフト
ロフト部分まで階段になっており、両手でお荷物の持ち運びができちゃいます♪
扇風機やコタツなど、オフシーズンのグッズも大容量収納！（写真撮影R5.9）
●洋室
７帖の広々とした洋室！バルコニーに面している為、空間を広く感じることができます♪７帖洋室と６帖洋室部分の壁は将来無くして１３帖の広々した１室としてもお使い頂けます（写真撮影R5.9）
●ウォークインクローゼット
6.4帖のお部屋にはたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き！ハンガーラックもついているので、洗濯物を取り込んでそのまま収納OK！（写真撮影R5.9）
●リビング収納
階段下のデッドスペースを有効活用！掃除機等背の高いものもスッキリ収納出来ちゃいます♪（写真撮影R5.9）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【食器洗浄乾燥機】 ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！（写真撮影R5.9）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、営業担当者がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

プレゼント情報

。◆°――――

【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】

＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズ新築一戸建をご購入のお客様を対象に、
アンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪

※お引渡し時にマイホーム前で記念撮影させて頂いた写真と、ご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

物件名	川島権田町
価格ヒント	4599万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	97.12m²（29.37坪）	建物面積ヒント	94.46m²（28.57坪）
私道負担・道路ヒント	無、北5.5ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2021年11月
住所	京都府京都市西京区川島権田町43-63 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「上桂」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「月見ヶ丘」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰＬＩＮＥドリ探！Ｉｎｓｔａｇｒａｍ Twitter ドリームホーム桂店
担当者より	担当者末藤　渓輔年齢：20代何事にも全力で取り組んでいきますので、よろしくお願い致します！	【この物件について】【定休日なし！営業時間9：00～19：00】出勤前や、お仕事終わりの遅い時間など、ご都合に合わせて対応させて頂きます。（お車での送迎も行っております）　お気軽にお問い合わせ下さいませ！【得意エリア】西京区・北区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム桂店 TEL：0120-382654 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

周辺環境

西友桂店まで524m 営業時間【8：00～21：45】年中無休　駐車台数【209台】お買い上げレシートで2時間無料！PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
フレスコ桂店まで770m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
ファミリーマート西京御陵溝浦店まで448m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。dポイント・楽天ポイント・Tポイントがお得にたまります♪
ドラッグユタカ桂店まで337m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【52台】
京都市立樫原小学校まで1086m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
医療法人清仁会シミズ病院まで500m 健康診断やインフルエンザの予防接種も受けることができます。阪急桂駅からシミズ病院間で無料の送迎バスを運行。【駐車場完備】
京都山田郵便局まで694m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都市西京区役所まで894m 営業時間【9：00～17：00】暮らしの相談・手続き等がこちらで行えます。マイナンバーカードの申請も可能！
京都市西京図書館まで764m 館内全体はアットホームな雰囲気で、１階は成人図書室、２階は児童図書室とフロアが分かれています。読み聞かせなど毎月のおたのしみ会も実施しています。

ショッピングセンター

西松屋京都桂店：徒歩14分（1109ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩13分（964ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩7分（524ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

フレスコ桂駅東口店：徒歩13分（969ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京御陵溝浦店：徒歩6分（448ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千代原口店：徒歩7分（524ｍ）
コンビニ

ローソン西京川島店：徒歩10分（740ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩5分（337ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京桂駅西口店：徒歩9分（697ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩12分（957ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ洛西店：徒歩11分（853ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩10分（774ｍ）
小学校

京都市立樫原小学校：徒歩14分（1086ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園月見ヶ丘こどもの家：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

樫原ふじ保育園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

まめのき保育園：徒歩8分（637ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩7分（500ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩14分（1067ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩19分（1494ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩9分（694ｍ）
郵便局

京都桂西口郵便局：徒歩8分（631ｍ）
郵便局

京都樫原郵便局：徒歩11分（828ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩12分（894ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩10分（764ｍ）
銀行

京都銀行上桂支店：徒歩6分（478ｍ）
銀行

京都信用金庫物集女支店：徒歩7分（484ｍ）
銀行

滋賀銀行桂支店：徒歩9分（714ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩6分（439ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問合わせ下さい！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

阪急桂駅まで徒歩１０分！特急電車停車駅！大阪梅田までも阪急電鉄を利用すれば一本で行けます。京都の市街地や京都駅方面行のバスも多数走行しております。

見学可能な日程

交通アクセス図

駅周辺にスーパーや本屋、薬局、コンビニなどが揃っており、お出かけ前に立ち寄れますね♪

路線図

駅と直結する『ミュー阪急桂』には、スーパー・薬局・パン屋・雑貨屋・本屋などが充実！ご家族みんな嬉しい立地です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654