下津林中島町

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3250万円

京都府京都市西京区

ＪＲ東海道本線「桂川」歩12分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム桂店

4.5 (接客評価コメント13件)

TEL：0120-382654 【通話料無料】

【5/12 価格更新！月々８万円台のお支払い！おうち見学動画掲載！】
☆当日のご見学可能です☆
＊南東向き＆前道６ｍ！
＊床暖房など設備充実
＊ＪＲ桂川駅徒歩１２分

≪短時間でのご見学・ご相談も承ります！≫
当日のご見学はお電話からがスムーズです⇒0120-382-654
お気軽にお問い合わせ下さいませ！

《収納力あるお家！》
リビングや２階全居室、玄関、ロフト等々…
お家の中に収納がたっぷりございます！
大切な居住ペースがスッキリ！

《ママも嬉しい充実設備》
・食器洗い乾燥機　・ウォシュレット
・浴室暖房換気乾燥機　・全居室ペアガラス
・リビング床暖房　・ＴＶモニター付インターホン

▼周辺施設
・下津林中島公園…徒歩１分（約26ｍ）　・セブンイレブン…徒歩３分（約224ｍ）
・ダイエー…徒歩７分（約526ｍ）　・ダックス…徒歩７分（約545ｍ）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

スグのご見学可能です！
お車の送迎サービスやチャイルドシートのご用意もございます！お気軽にお問い合わせ下さい♪
室内（2024年4月）撮影

●空家になりました！即ご内覧可能！令和元年１０月築のお家！ご内覧ご希望の際は【見学予約する（無料）】ボタンへ♪

【スタッフが現地へご案内致します！】
当日のご予約も可能です！ご内覧のご予約は「0120-382-654」
ドリームホーム桂店へ！
現地（2024年3月）撮影
【令和元年築の築浅住宅！】
室内大変丁寧にお使いです！
ぽかぽか南東向き！
ご内覧ご予約受付中です！「見学予約する」ボタンをクリック♪室内（2024年3月）撮影
※家具はイメージです
3250万円、2LDK+S（納戸）、土地面積64.7m²、建物面積78.85m² 【ご内覧ご希望の際は（見学予約する）ボタンへ♪】
◇キッチン
食洗機付きが嬉しいシステムキッチン！
対面式なので、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます♪
室内（2024年3月）撮影
※家具はイメージです

●室内大変丁寧にお使いです！南東向きのお家で室内日当たり良好！

◇納戸（7.6帖）
２階全居室からバルコニーへの出入りが可能！各居室からお洗濯物を干す・取り入れることができちゃいます♪室内（2024年3月）撮影
※家具はイメージです
◇浴室
1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！室内（2024年3月）撮影
※家具はイメージです
◇トイレ
スタイリッシュな壁付リモコンのウォシュレット完備◎アクセントクロスがおしゃれを演出してくれます♪室内（2024年3月）撮影
◇洗面
ミラーキャビネットになっているので、スキンケア用品やドライヤーなどもスッキリ収納できます！来客時も安心♪
室内（2024年3月）撮影

●京都桂川イオンまで徒歩１２分！自転車では約４分！休日には家族で気軽に映画鑑賞も楽しめますね♪

京都桂川イオンまで960m 京都最大級のイオンモール！【営業時間：10：00～21：00】⇒映画館・スーパー・ATM・医療モールあり！
新鮮激安市場！桂店まで710m 営業時間【9：00～20：00】クレジットカードや電子マネーでのお買い物が可能です！新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。毎日のお買い物に便利です！
セブンイレブン京都牛ケ瀬店まで224m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
京都市立川岡東小学校まで742m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【食器洗浄乾燥機】 ◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

物件名	下津林中島町
価格ヒント	3250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	64.7m²（19.57坪）（登記）	建物面積ヒント	78.85m²（23.85坪）
私道負担・道路ヒント	無、南東6ｍ幅（接道幅5.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2019年10月
住所	京都府京都市西京区下津林中島町1-161 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「桂川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京阪・市バス「下津林中島町」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームＨＰドリームホーム桂店ＬＩＮＥドリ探！Ｉｎｓｔａｇｒａｍ Twitter
担当者より	担当者末藤　渓輔年齢：20代何事にも全力で取り組んでいきますので、よろしくお願い致します！	【この物件について】＼即入居可能！／南東向きで日当たり良好！前道ゆったり６ｍ超え！桂川イオンまで徒歩１３分でお買い物も便利な立地です♪即日のご内覧も可能ですのお気軽にお問い合わせください！【得意エリア】西京区・北区
お問い合せ先	(株)ドリームホーム桂店 TEL：0120-382654 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654

周辺環境

ダイエー桂南店まで584m スーパーや日用品・薬局・インテリアショップ・100円ショップなど様々なショップが展開されております！広々した駐車場も完備されており、お車の駐車が苦手でも安心！
新鮮激安市場！桂店まで710m 営業時間【9：00～20：00】クレジットカードや電子マネーでのお買い物が可能です！新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。毎日のお買い物に便利です！
セブンイレブン京都牛ケ瀬店まで224m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店まで477m 営業時間【7：00～23：00】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。dポイント・楽天ポイント・Tポイントがお得にたまります♪
ダックス西京下津林店まで562m 営業時間【9：00～24：00】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。毎週月曜日はTポイントがお得にたまります♪
京都市立川岡東小学校まで742m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
京都下津林郵便局まで662m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都中央信用金庫下津林支店まで596m 近くに銀行があると毎月の入出金もラクラク♪
京都桂川イオンまで960m 京都最大級のイオンモール！【営業時間：10：00～21：00】⇒映画館・スーパー・ATM・医療モールあり！

スーパー

ダイエー桂南店：徒歩8分（584ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！桂店：徒歩9分（710ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都牛ケ瀬店：徒歩3分（224ｍ）
コンビニ

ファミリーマート下津林芝ノ宮町店：徒歩6分（477ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京下津林店：徒歩8分（562ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂南店：徒歩8分（594ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ久世店：徒歩12分（920ｍ）
ホームセンター

マナベインテリアハーツ京都吉祥院店：徒歩27分（2118ｍ）
中学校

京都市立桂川中学校：徒歩11分（835ｍ）
小学校

京都市立川岡東小学校：徒歩10分（742ｍ）
幼稚園・保育園

くぜにしこども園：徒歩5分（324ｍ）
幼稚園・保育園

牛ケ瀬保育園：徒歩7分（509ｍ）
幼稚園・保育園

琴音つばさ保育園：徒歩9分（677ｍ）
郵便局

京都下津林郵便局：徒歩9分（662ｍ）
公園

牛ケ瀬公園：徒歩12分（902ｍ）
公園

久世橋東詰公園：徒歩20分（1598ｍ）
公園

吉祥院公園：徒歩27分（2143ｍ）
銀行

京都中央信用金庫下津林支店：徒歩8分（596ｍ）
ショッピングセンター

京都桂川イオン：徒歩12分（960ｍ）
銀行

京都信用金庫東桂支店：徒歩16分（1233ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-382654