上桂森下町 4462万円

中古一戸建て
売主・代理

4462万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」バス2分桂中学前歩2分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング

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TEL：075-394-8868

～水廻りのみ、入れ替えプラン～

・外観、室内に和を感じる造りになっています。
・縁側、掘りごたつ、石灯籠など落ち着きのあるお家
・間口が８m以上

※ローン承認後、水廻りを改装いたします。
　あくまでも入れ替えのみの金額となりますので、入れ替え以外の費用は別途必要となります。
　2024年7月以降の引き渡しとなります。

スーパー、病院も近く、子育てに最適です

～最寄り駅～
阪急『上桂』駅　徒歩８分

＜周辺環境＞
・葉室幼稚園　徒歩８分
・桂川小学校　徒歩１６分
・桂中学校　徒歩４分
・グルメシティ上桂店　徒歩２分
・ファミリーマート西京山田店　徒歩３分
・フレスコ桂店　徒歩４分
・シミズ病院　徒歩９分
・三菱病院　徒歩１０分
・桂病院　徒歩１３分

室内、外装とも、和風をイメージしたつくりになっています。
落ち着いた時間を過ごしていただけます。

玄関横には、鍵のかけられる勝手口のございます。
縁側に座って、ゆったりした時間を過ごしていただけます。
4462万円、4DK+S（納戸）、土地面積132.26m²、建物面積103.08m² 4DK+S、屋根裏収納もございます。
中庭には石灯篭や、日当たりのいい縁側があったり、日本の和の家を感じられるお家となっています。
1階の床の間のある6帖の和室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / ２階建 / 都市ガス

イベント情報

■不動産購入の相談会
　多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金
　計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。
　不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も
　含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。
　不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。

■お客様の手間を軽減
　専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する
　ことで、お客様の手間を軽減いたします。

　まずは、LIXIL不動産ショップ　ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：075-394-8868

価格ヒント	4462万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4DK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	132.26m²（登記）	建物面積ヒント	103.08m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東5.4ｍ幅（接道幅8.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2003年7月
住所	京都府京都市西京区上桂森下町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」バス2分桂中学前歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社　ホームページ物件ブログ笑いと涙の不動産日記社長のブログ当社ＨＰ施工例
お問い合せ先	LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング TEL：075-394-8868 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012055号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週水曜・第1・3・5火曜

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周辺環境

中学校

京都市立桂中学校：徒歩4分（292ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

山田保育園：徒歩7分（532ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩3分（183ｍ）
スーパー

フレスコ桂店：徒歩4分（309ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西京山田店：徒歩4分（275ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩7分（491ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩6分（426ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩8分（593ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	■不動産購入の相談会　多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金　計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。　不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も　含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。　不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。 ■お客様の手間を軽減　専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する　ことで、お客様の手間を軽減いたします。　まずは、LIXIL不動産ショップ　ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。
所在地	京都府京都市西京区上桂森下町	交通	阪急嵐山線「上桂」バス2分桂中学前歩2分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	4462万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東5.4ｍ幅（接道幅8.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4DK+S（納戸）	建物面積ヒント	103.08m²（登記）
土地面積ヒント	132.26m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	2003年7月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層、近隣商業	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、物集女街道から25ｍは近隣商業地域となります。　　　・第一種低層住居専用地域：建ぺい率50％、容積率80％：景観法、高度地区 10ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区　　西部地区、遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域　　　　　　　・近隣商業地域：建ぺい率80％、容積率300％：景観法、高度地区 15ｍ第3種高度地区、山ろく型建造物修景地区　　西部地区、遠景デザイン保全区域(11)(4)(49)、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（4）第012055号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング〒615-8074 京都府京都市西京区桂南巽町77-1
問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング TEL：075-394-8868 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012055号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週水曜・第1・3・5火曜

会社概要

＜売主＞
京都府知事（4）第012055号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング
〒615-8074 京都府京都市西京区桂南巽町77-1

問い合わせ先

LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング

TEL：075-394-8868

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免許番号：: 京都府知事（4）第012055号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週水曜・第1・3・5火曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：075-394-8868

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。