紫竹東高縄町

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1999万円

京都府京都市北区

地下鉄烏丸線「北大路」歩10分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ドリームホーム堀川北山店

4.0 (接客評価コメント4件)

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TEL：0120-692072 【通話料無料】

【4/8　価格変更！】
◇内覧予約受付中！即入居可能！
◆地下鉄北大路駅歩10分！
◇南向き！
◆周辺施設が充実した立地でお車がない方も安心！
◇当日内覧可能です！

◆リフォーム内容◆
・水回り全て新調・全居室クロス新調・フローリング新調
・畳新調・襖新調・ポスト新調・外壁塗装　…など

＼周辺環境／
■市バス　「東高縄町」停…歩1分
＊ライフ…歩1分　＊セブンイレブン…歩3分
＊郵便局…歩5分　＊京都銀行…歩5分

。◆°――
詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！
――。◆°

●定休日なし！水曜日も休まず営業！
●お車での送迎も行っております！
●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！
（第二駐車場には６台駐車）
●キッズルーム完備！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2023年9月）撮影

◆リフォーム完成しました！ご内覧予約受付中です！お気軽にお問い合わせください！◆

【外観】
現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
現地（2023年9月）撮影

1999万円、2LDK、土地面積77.35m²、建物面積63.31m² ◆リフォーム済の2LDKのお家です。

【リビング】
ゆとりある17帖のLDK。
室内（2023年11月）撮影

【キッチン】
壁に沿ってキッチンを配置することで、キッチンの後ろに位置するリビングやダイニングルームのスペースを広く活用することができます。
室内（2023年11月）撮影

◆水回り全て新調・フローリング新調・畳新調・ハウスクリーニング…など◆

【トイレ】
コンパクトながら、使い勝手の良いトイレです。
室内（2023年9月）撮影

【浴室】
窓付きで換気もバッチリ。日々の疲れを癒してくれる時間になりそうですね。
室内（2023年11月）撮影

【洗面】
下部収納付きで、洗剤やお掃除用品など、スッキリ収納可能です。
室内（2023年11月）撮影

【2階6帖和室】
リラックス効果や調湿効果がある和室は、キッズスペースやお昼寝スペースに最適です。
室内（2023年9月）撮影

【2階8帖洋室】
アクセントクロスでお部屋の印象がガラリ変わる8帖の洋室です。
室内（2023年9月）撮影

◆日々の暮らしを支える生活施設が徒歩圏内に充実！◆

京都市立鳳徳小学校まで299m ◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

京都北郵便局まで362m ◆郵便窓口　【平日】9時～19時　◆貯金窓口　【平日】9時～16時　◆ATM　【平日】7時～23時　【土曜日】9時～21時　【日・祝日】9時～16時　◆保険窓口　【平日】9時～16時

京都中央信用金庫上堀川支店まで327m ◆【窓口営業】平日：9時～15時　【ATM営業時間】7時30分～21時（土日祝も営業）

京都銀行上堀川支店まで363m ◆【窓口営業】平日：9時～15時　【ATM営業時間】8時～21時（土日祝も営業）

キタオオジタウンまで833m ◆10時～22時まで営業（スーパーマーケットKOHYO・ドラッグひかり　21時まで営業）　◆駐車場476台、駐輪場もございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【３口コンロ】 ■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

特徴ピックアップ

即引渡可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / ２階建 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】京都市・向日市・長岡京市・宇治市【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話でお家のパンフレットや映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【使用ツール】「zoom」または「LINE電話」を利用いたします。【サービスの利用環境】 zoomまたはLINEのアプリのインストールをお願い致します。一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用いただけない場合がございます。【通信料】サービスご利用時には通信が発生いたしますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨いたします。 ※通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。 ※通信料金は通信内容や回線の状況によって増減いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、営業担当者がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【サービスご利用いただく流れ】事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。【ご利用いただける方】京都市内にお住まいの方に限らせていただきます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

◇プライベート見学会ご予約受付中◇
建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」致します。
ご希望日時を来店予約ボタン、またはお電話でお知らせください。

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

物件名	紫竹東高縄町
価格ヒント	1999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	77.35m²（23.39坪）（登記）	建物面積ヒント	63.31m²（19.15坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西22ｍ幅（接道幅1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1978年7月
住所	京都府京都市北区紫竹東高縄町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄烏丸線「北大路」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「北山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「鞍馬口」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ドリームホームのHP 堀川北山店はコチラ弊社の施工事例モデルハウス見学弊社インスタグラム
担当者より	担当者宅建津田幸子お客様の一生に一度のマイホーム探しのお手伝いをさせていただける、今の仕事に幸せを感じています。「ドリームホームさんに行って良かった」と言っていただけるよう、精一杯頑張りますのでお気軽にご来店下さい♪	【この物件について】～食料品から日用品まで手軽に揃うスーパーマーケット【ライフ】まで徒歩1分！毎日のお買い物にも嬉しい立地♪あたたかな光が差し込む南向き！お家の前は6ｍの通路で開放的＆日当たり・通風良好！～【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	(株)ドリームホーム堀川北山店 TEL：0120-692072 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

周辺環境

キタオオジタウンまで833m ◆10時～22時まで営業（スーパーマーケットKOHYO・ドラッグひかり　21時まで営業）　◆駐車場476台、駐輪場もございます。
FOOD　SHOPエムジー上堀川店まで347m ◆年中無休（年末年始除く）　◆9時30分～21時まで営業　◆駐車場2台
セブンイレブン京都堀川今宮店まで279m ◆24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。
ローソン小山西元町店まで538m ◆24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。
ココカラファイン大宮今宮店まで460m ◆9時30分～20時まで営業
京都市立鳳徳小学校まで299m ◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
京都北郵便局まで362m ◆郵便窓口　【平日】9時～19時　◆貯金窓口　【平日】9時～16時　◆ATM　【平日】7時～23時　【土曜日】9時～21時　【日・祝日】9時～16時　◆保険窓口　【平日】9時～16時
京都中央信用金庫上堀川支店まで327m ◆【窓口営業】平日：9時～15時　【ATM営業時間】7時30分～21時（土日祝も営業）
京都銀行上堀川支店まで363m ◆【窓口営業】平日：9時～15時　【ATM営業時間】8時～21時（土日祝も営業）

ショッピングセンター

キタオオジタウン：徒歩11分（833ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ北大路ビブレ店：徒歩12分（887ｍ）
ショッピングセンター

無印良品北大路ビブレ店：徒歩12分（886ｍ）
スーパー

FOOD　SHOPエムジー上堀川店：徒歩5分（347ｍ）
スーパー

Green　Smile：徒歩6分（451ｍ）
スーパー

パントリー京都北山店：徒歩8分（610ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都堀川今宮店：徒歩4分（279ｍ）
コンビニ

ローソン小山西元町店：徒歩7分（538ｍ）
コンビニ

ローソン京都北郵便局前店：徒歩6分（410ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン大宮今宮店：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

ドラッグひかりビブレ店：徒歩12分（891ｍ）
ホームセンター

ニトリEXPRESS北大路ビブレ店：徒歩13分（974ｍ）
高校・高専

京都府立清明高校：徒歩13分（1010ｍ）
中学校

京都市立加茂川中学校：徒歩14分（1118ｍ）
小学校

京都市立鳳徳小学校：徒歩4分（299ｍ）
幼稚園・保育園

桃林幼稚園：徒歩4分（272ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園紫野幼稚園：徒歩5分（352ｍ）
幼稚園・保育園

洛北幼児園：徒歩7分（541ｍ）
病院

医療法人明生会賀茂病院：徒歩10分（782ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都からすま病院：徒歩12分（943ｍ）
郵便局

京都小山初音郵便局：徒歩6分（427ｍ）
郵便局

京都北郵便局：徒歩5分（362ｍ）
郵便局

京都紫竹郵便局：徒歩6分（454ｍ）
役所

京都市北区役所：徒歩13分（965ｍ）
図書館

京都市北図書館：徒歩12分（916ｍ）
図書館

大谷大学図書館：徒歩16分（1212ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上堀川支店：徒歩5分（327ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行京都北店：徒歩5分（362ｍ）
銀行

京都銀行上堀川支店：徒歩5分（363ｍ）
警察署・交番

京都府北警察署：徒歩2分（154ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【案内図】
カーナビで「北区紫竹東高縄町40-6」とご入力ください。
弊社の看板と旗が目印！！無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072

【ドリームホーム堀川北山店】
今宮交差点からすぐ！
鳳徳小学校の北側にございます！

見学可能な日程

交通アクセス図

【お車でお越しの方へ】
店舗前に駐車スペース4台、
第二駐車場駐車スペース6台ございます。

路線図

【黄色の旗と看板が目印です！】
◆現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-692072