スタッフ紹介
コメント：不動産業を始めたきっかけは、人生で一番大きな買物。その不動産購入に携わり、心からの笑顔を見ることが営業として一番の喜びと感じたからです。お客様と本音で話して心からご納得頂ける接客を、全力で致します！
- 名前：木原 貫太
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア明石市・西区・加古川市・加古郡・三木市
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ■買い替えローン又は住み替えローンと申します■
- 今の自宅を売って、ローンを返しきれない場合、その残債を新しい家の住宅ローンにプラスしてまとめて貸してくれるサービスの事です。金融機関によって「買い替えローン」または「住み替えローン」と呼ばれています。ローン残債のある方には救いの住宅ローンですが、反面、手続きが大変ですので、弊社営業スタッフにご依頼いただけますと、スムーズにお手続きを進めさせていただきます。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ■条件を満たせば十分可能です■
- 現在の住宅ローンの残債が売却価格を上回っていても、「買い替えローン」がございます。新しい住宅ローンに現在の残債をプラスする制度です。今までは自宅売却の際に、売却収入でローンを完済できない場合、不足分を手持ち金で充足しなければいけなかったのですが、この「買い替えローン」（住み替えローンとも言います）を使えば十分可能です。弊社では買い替えローン取扱銀行とのパイプも太く、是非ご相談をお待ちしております。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- ■売却にかかる費用をお伝えします■
- マンションや土地、戸建などの不動産を売却する時には、手数料や税金など色々と費用がかかります。費用の内訳としましては、仲介手数料・印紙税・登記費用・住宅ローン返済費用・その他の費用（引越し代、測量費、廃棄物処分費）などがあります。あらかじめ諸費用を確認し、最終手元に残る金額を逆算して販売価格を決定するようにいたしましょう。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県加古川市野口町二屋276-2 / 2120万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「東加古川」歩19分
- 土地面積：
- 93.12m2（28.16坪）（登記）
- 建物面積：
- 107.12m2（32.40坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市西区桜が丘西町３-１８－１ / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- 神戸電鉄粟生線「栄」歩19分
- 土地面積：
- 244.71m2（74.02坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.78m2（30.18坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県加古川市尾上町池田１６４０－７ / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- 山陽電鉄本線「浜の宮」歩14分
- 土地面積：
- 125.68m2（38.01坪）（登記）
- 建物面積：
- 95.63m2（28.92坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市西区宮下２-21-12 / 2990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「明石」バス27分宮下２丁目歩2分
- 土地面積：
- 123.01m2～123.02m2（37.21坪～37.21坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.88m2～97.08m2（29.30坪～29.36坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市大久保町山手台２-７５－２６ / 3330万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「大久保」バス16分山手西歩2分
- 土地面積：
- 144.37m2（43.67坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.01m2（29.64坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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