スタッフ紹介
コメント：女性お一人でも来店しやすい様に心がけています！！お客様に良い物件がご紹介できるように、しっかりと動きますのでお気軽にご相談・ご来店下さいませ♪
- 名前：加藤 亜美
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年齢：30代 業界経験：11年
- 得意エリア宇治市・城陽市・久御山町・京田辺市
- 売却実績数：524件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 約１ヶ月は期間が必要です。
- 一般的な購入の手順→購入の申込書記入（良い物件が見つかった場合）→銀行の事前審査記入（約１週間ほど審査がかかります）→売買契約（事前審査が無事通った場合）→銀行審査の本申し込み（借りる銀行が決まったら本申し込みは１つしか記入できません。こちらも約１週間ほどお時間が必要です）→金消契約（銀行と借りる契約をします。これも銀行さんが書類作成するのに１週間ほどお時間必要です）→決済（売主様・買主様の都合が合う日で取引完了）です。早く段取りができれば3週間程で完了しますが、余裕見て１ヶ月見て頂いた方がバタバタせずに段取りができます。お急ぎの方ももちろん弊社は対応致します。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 色んな不動産会社にご相談してみて下さい。
- 弊社では他社に負けない顧客満足を目指して、日々邁進しておりますがやはりたくさんの不動産会社に声をかけてみて、色んな営業マンに対応してもらって相性の良い営業マンを探したり、会社の雰囲気を確認してみるのも不動産物件を探すのにあたって一つの大事な要素であると弊社は考えておりますので、同時に複数の不動産会社にお声かけしてみて下さい。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- まずは物件の周辺環境をチェックする事が一番です。
- 周辺にお客様が気になる建物があるかないか、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区等...周辺の環境は長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。また、マンションの場合、室内のチェックはもちろんですが、管理体制はしっかりしているのか、目には見えない部分を気にすることも必要です。戸建てに関しても同様です。外観や室内のチェックは勿論、近隣に住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの設備状況等、よくチェックしてみてください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 一概に有利とはいえないと弊社は考えています。
- 有利と言えない理由の一つに、先にリフォームをしてしまうと買主様の要望やデザインのリフォームができないという事が挙げられます。最近は自分でデザインしクロスの色決めなど自分で色々考えて不動産を購入したいと思っているお客様も増えてきました。これが一概に有利ですとは言えない理由です。もちろん販売前にリフォームしている方が、内覧して頂いた際に買主様に良い印象を与える事ができるのも事実でございますので、販売前に売却依頼する不動産会社に相談することをおすすめ致します。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- まずはお部屋をきれいにする事が印象よくなります。
- 居住中で売却する際に大事なことは、お部屋をキレイにする事で買主様への印象はすごく変わります。他にも色々印象よくするコツはございますので、査定時や販売開始の時にお伝えさせて頂きます。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- もちろん自由に変更可能でございます。
- 売却価格は売主様のご希望で自由に変更できます。弊社では閲覧数やアクセス数などを売主様にご希望であれば開示し、価格変更のタイミングを一緒にご相談することも可能です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府宇治市木幡南山 / 2498万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ奈良線「木幡」歩14分
- 土地面積：
- 101.3m2（登記）
- 建物面積：
- 81m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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