スタッフ紹介
コメント：一生に一度のおうち探しを、女性ならではの目線からご提案させていただきます。また、住宅ローンには特に自信があります！どんなお悩みでも、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
- 名前：冨田 留菜
-
年齢：- 業界経験：-
- 得意エリア西宮市、宝塚市、芦屋市、尼崎市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。
- 新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。
-
- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 様々な諸手続きがございますので、都度サポートさせて頂きます。
- ご契約～お引渡しまでの期間では「住宅ローンの本審査」や「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。
-
- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- ご購入後に売却されるお客様が多いですが、お客様と物件により異なるのでご相談下さい。
- ご購入前にご売却をされる場合、居住中の状態で内覧をさせるのがお手間＆平日や急な内覧希望には対応出来ず機会損失、という問題と、契約がまとまった際、引き渡しまでの限られた時間で購入する物件を見つけなければならない、という問題が生じます。この為、近年はご購入後にご売却を希望されるお客様が多いですが、この場合、売却期間が限られたり、残債ある状態でのローン審査につき金融機関様が制限される問題が生じる可能性がございます。購入する物件の引き渡し期間（即入居可能な新築完成物件か、半年後引き渡しの更地物件か）による所も大きいですので、是非個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポート致します。
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県西宮市東鳴尾町１ / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神武庫川線「東鳴尾」歩5分
- 土地面積：
- 88.84m2（26.87坪）（登記）
- 建物面積：
- 122.54m2（37.06坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
-
【マンション】
- 所在地と価格：
- 兵庫県宝塚市逆瀬台１ / 1490万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急今津線「逆瀬川」バス7分西山団地歩3分
- 専有面積：
- 76.8m2（23.23坪）（壁芯）
- 間取り：
- 1LDK
-
【マンション】
- 所在地と価格：
- 兵庫県芦屋市高浜町 / 1880万円
- 物件最寄り駅：
- 阪神本線「打出」バス9分シーサイドセンター歩2分
- 専有面積：
- 116.29m2（35.17坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
中古一戸建てを探すなら｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て
